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正在进行安全检测...

发布时间：2023-11-26 22:14:33 来源：文档文库

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旅游业发展会提高房价吗?——基于海南的实证分析WilltheDevelopmentofTourismImproveHousingPrices?:AnEmpiricalAnalysisof“InternationalTourismIsland”,Hainan作者：马成文[1];方旭[2];胡星辰[3]MACheng-wen;FANGXu;HUXing-chen(SchoolofStatisticsandAppliedMathematics,AnhuiUniversityofFinanceandEconomics,AnhuiBengbu233030,China;SchoolofFinance,AnhuiUniversityofFinanceofandEconomics,AnhuiBengbuand233030,China;SchoolManagementScienceEngineering,AnhuiUniversityofFinanceandEconomics,AnhuiBengbu233030,China作者机构：[1]安徽财经大学统计与应用数学学院,安徽蚌埠233030;[2]安徽财经大金融学院,安徽蚌埠233030;[3]安徽财经大管理科学与工程学院,安徽蚌埠233030出版物：重庆工商大学学报:社会科学版年卷期：2019年第5期摘要：本文基于'国际旅游岛'背景下海南省房价不断上涨这一背景,利用海南省各市县2012—2016年的数据,通过构建回归模型研究旅游业发展和预期对海南省房价的影响机制和效应。研究表明:(1海南省旅游业发展和对旅游业的预期会对平均房价水平产生不同的影响,旅游业发展对房地产市场平均房价水平具有推高效应,而对旅游业的预期会降低平均房价;(2旅游业发展和预期对房价增长率无显著影响;(3旅游业发展对当地居民收入的增加效应高于对房价的推高作用,导致房价—收入比的降低,因此海南省旅游业发展对房地产的影响是健康稳定的,其虽然提高了房价,但不会助长房地产泡沫的产生;(4就不同类型
的商品房的房价而言,旅游业的发展显著提高了商业营业用房的价格,降低了商品住宅房的价格,且对商业营业用房价格的影响程度高于商品住宅房,而旅游业发展预期对商业营业用房价格无显著影响,其主要通过降低商品住宅房的价格而对整个房地产市场的平均房价产生抑制效应。页码：47-53页主题词：旅游业发展;房价;回归模型;房价增长率;房价—收入比

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