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房地产市场调控研究及发展对策

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房地产市场调控研究及发展对策
作者：万宝春
来源：《房地产导刊》2015年第03期
【摘要】本文从明确政府职能、完善政府决策机制和发挥地方政府调控作用等方面，对房地产调控措施进行了阐述，并从注重经济结构的优化、建设完整的住房保障制度和健全房地产的税收体系等方面，对房地产的未来发展对策进行了分析和研究，以期为做好房地产的市场调控工作，推动房地产的健康发展提供参考价值。【关键词】房地产;市场调控;发展对策
房地产行业的发展不仅对制造业和金融业有着直接的影响，而且在推动国民经济发展中起着重要的作用。如果房地产行业出现问题，其对市场经济体系的影响不可估量。因此，做好房地产市场的合理调控，推动房地产市场的稳定健康发展，对保障国民经济沿着良性轨道发展有着重要意义。
1.房地产市场调控的对策
1.1;明确政府职能，加强政府干预。
住房问题一直是社会民众关注关注的热点问题，既关系着人们基本的生活保障，也关系到社会财富的分配。因此，在房地产市场调控中，政府需要明确自身职能，加强对房地产市场的合理干预，以保障人民的安居乐业和社会财富的均衡分配。
一方面，政府需要明确自己职能，正确处理政府与房地产市场之间的关系，利用市场调节合理配置房地产资源，并在市场调节无效时，及时完善市场调节机制，弥补房地产市场调解中存在的漏洞。同时，政府需要增加住房满足刚性需求，并抑制投机性的购房行为，保障房地产市场的健康发展。
另一方面，政府需要结合我国的国情进行房地产市场调控，依靠政府出台政策和提供公共服务，加强对房地产市场的合理干预，使市场和政府调控可以有机结合，保障低收入家庭的生活居住权，让市场机制解决高收入家庭的住房问题，从而在一定程度上实现社会财富的平衡。1.2;完善政府决策机制，提高调控有效性。
房地产行业的调控和发展对国民经济的发展有着非常重要的影响，政府在进行决策的时候需要慎之又慎，如果决策出现失误，其所造成的后果和损失将不可估量。因此，政府需要完善决策机制，以保障决策行为的科学合理性，提高调控的有效性。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/fdcde44828ea81c758f578e3.html