中铁信托-优债1506期合肥泰利项目集合资金信托计划

规模

1.70亿

投资领域

工商企业类

期限

24个月

付息方式

按年付息

认购起点

100.00万

融资方

中铁信托

预期年化收益率

预期年化收益率：8.80%-9.40%

100万≤X＜300万 8.8%

300万≤X 9.4%

还款来源

合肥泰利的经营收入及安徽恒泰实际控制人程宏先生的资金调剂。

风控措施

1.抵押担保。唐山筑城房地产开发有限公司（以下简称：唐山筑城）以名下国有土地使用权为合肥泰利支付的应收债权回购款提供最高额抵押担保；铜陵茂源投资有限责任公司（以下简称：铜陵茂源）以其名下商业用房及住宅位于为合肥泰利支付的应收债权回购款提供最高额抵押担保；安徽恒泰以其名下商业用房及住宅位于为合肥泰利支付的应收债权回购款提供最高额抵押担保。其中唐山筑城名下土地位于唐山市路北区友谊东辅路东侧、龙华道南侧，土地总面积49236.79㎡，抵押物评估价值为24126万元；铜陵茂源名下商业用房和住宅位于铜陵市花园新村127-128栋市场二层及阿奎利亚雅居1、3、4栋，建筑面积共计4673.36㎡,抵押物评估价值为3739万元；安徽恒泰名下商业用房和住宅位于合肥市长丰县双凤工业区阿奎利亚二组团119、122幢、米兰堡27AB#，建筑面积共计3993.46㎡，抵押物评估价值为6371万元。抵押物总价值为34236万元，抵押率约为49.66%。

2.保证担保。

(1) 安徽恒泰为合肥泰利支付的应收债权回购款提供不可撤销的最高额连带责任保证担保。安徽恒泰成立于1996年11月25日，公司住所安徽省长丰双凤开发区，注册资本和实收资本均为84692.8万元。安徽恒泰自成立以来累计开发建筑施工面积已超过200余万㎡，具备房地产开发一级资质。在中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心三家单位联合主办的2015中国房地产500强测评成果发布中显示：安徽恒泰排名中国房地产500强第320位。安徽恒泰目前持有徽商银行股份有限公司（港股简称：徽商银行，港股代码：HK03698）2亿股股份，是徽商银行的重要股东。除此以外，安徽恒泰目前还持有新安金融集团、长丰农商行等金融机构的股份，金融投资领域分红颇多。目前，安徽恒泰形成了以云商产业城、商贸物流为核心产业，以房地产开发、建筑施工为重要产业，以金融投资产业为辅的产业发展格局。

(2) 南翔恒泰（宿州）物流产业股份有限公司（以下简称:南翔恒泰）为合肥泰利支付的应收债权回购款提供不可撤销的最高额连带责任保证担保。南翔恒泰目前在建的南翔恒泰(宿州)国际商贸城是安徽省861的重点工程，建成之后将皖北地区最大的商贸物流城，项目建成后将实现实体与电商融合，成为线上线下的智慧之城—“云商城”。

(3) 唐山筑城为合肥泰利支付的应收债权回购款提供不可撤销的最高额连带责任保证担保。

(4)安徽恒泰实际控制人程宏先生为合肥泰利支付的应收债权回购款款提供不可撤销的最高额连带责任保证担保。

3.第三方保管。信托资金由大型商业银行保管，监督信托资金按信托合同约定使用，防范风险。

4.设立信托财产专户，确保信托资金使用于指定用途。

5.信托财产与信托公司固有财产分别管理、分别记账，实现风险隔离。

6.提示：委托人应当以自己合法所有的资金认购信托单位，不得非法汇集他人资金参与信托计划。

融资方简介

合肥泰利

合肥泰利于1992年11月24日注册成立，注册号340100000094429，注册资本4000万元，实收资本4000万元，法定代表人程力，公司住所安徽省合肥市荣事达大道95号政通大厦五楼。公司经营范围：建筑装饰设计与施工、幕墙工程、设备安装、道路工程、建筑装修装饰材料、五金、化工原材料（不含化学危险品）销售；防腐保温工程。

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