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物业公司个人工作总结 (5)
物业公司个人工作总结 (5)
发布时间:2023-01-19 15:58:54 来源:
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一、
20xx
年日常管理工作目标完成状况
:
(
一
房屋管理
房屋管理是物业管理的重要资料之一,
此问题在前期业主
装修阶段显得尤为重要,
纵观各老旧物业小区存在的上下单元
渗漏、外立面破坏、楼宇结构受损、房屋功能改变等不一而足
的问题,无不是正因前期阶段管理不到位而种下祸根、埋藏隐
患,从而造成了后期管理服务工作的困难重重、举步维艰,这
一问题已逐渐演变成一个困扰行业发展的突出问题。
为此,在装修管理工作方面,我们重点加强了以下方面的
工作
:
1
针对业主与装修管理专项拟定了
"
装修工作指引
"
,就装
修单元的
"
重点部位防水
"
、
"
消防安全
"
、
"
水电管路走向
"
、
"
自用设施设备安装
"
等作出明确的指引,让业主与装修公司提
前知悉各项管理规定与要求,为后期的管理工作做好准备
;
2
从严把好装修申请审批关,建立完善的装修管理档案,
所有装修申请务必提交装修手册内规定的资料与图纸,
并对装
修申请中的关于外立面及室内结构方面从严审核,给出审批意
见与推荐
;
3
建立装修巡查签到制度,安排各部门按规定对装修单元
开展装修巡检工作,对消防管理、违章装修、防水工程按部门
分工开展巡检工作,将违章装修现象消除于萌芽状态
;
4
定期组织开展装修专项巡检整治活动,对存在未贴合管
理规定要求的现象,限定作出整改,并按计划实施复检工作,
此项工作得到了大部份业主的肯定。
5
从
20*
年十月份起,根据工作的安排需要,管理处设立
了装修巡检专项负责制度,该项工作由保安队长组织实施,经
过相关培训及各项准备工作后顺利予以实施,取得了良好的成
效。
(
二
小区安全防范工作
小区治安防范及消防工作是物业管理中的重中之重,
为能
给业主带给一个安全舒适的居住环境,
我们狠抓了小区治安消
防管理工作,对保安人员定期进行岗位培训,考核,制定了严
格的岗位执行标准,并坚持严格执行了各项工作程序、巡更、
巡岗制度。要求保安人员认真巡查,礼貌执勤,礼貌服务,在
前期装修阶段进出人员复杂,硬件设施条件欠缺的状况下,基
本完成了公司安排的各项工作任务。
1
继续执行施工人员出入证正副证制度,定时定岗进行装
修单元清场,这在必须程度上极大地提高了安全管理的成效,
同时更避免了延时装修引致客户投诉的状况,收到了良好的成
效
;
2
为加强装修搬运的监管,避免违章使用电梯搬运装修材
料的状况,
从
20xx
年下半年起管理处实行了
"
装修搬运押金管
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/f447542286868762caaedd3383c4bb4cf7ecb7b8.html
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