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房屋抵押贷利息是多少
房屋抵押贷利息是多少
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房屋抵押贷利息是多少
一、贷款利息:房屋抵押一般利息是在
7%
左右,具体要看当
地银行政策。二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到
70
,
而商铺和写字楼的抵押可以达到
60
%,
工业厂房的抵押
可达到
50
%。
进行房屋抵押贷款可以及时的能从相关机构获得需要
的大笔资金,然而无论是银行贷款还是其他的金融机构贷
款,此时都需要逮人支付一定的贷款利息。那么你知道房屋
抵押贷款利息是多少吗
?
我们一起在下文中进行了解。
▲一、房屋抵押贷款利息是多少
房屋抵押贷款的年利率分两个阶段:
(
以
5
年为界
1
、房屋抵押贷款期限为
5
年以下
(
含
5
年
的:贷款年
利率为
4.77%;
2
、房屋抵押贷款期限为
5
年以上的,贷款年利率为
5.04%(
按各地政府实际情况定
。
贷款期限:一般最长不超过
30
年。
贷款额度:最高为所购
(
大修
住房全部价款或评估价值
(
以低者为准
的
80%
。
▲二、无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些
▲
1
、贷款尚未结清的房
▲产
>
>
>
>
房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无
贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态
当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产
进行抵押,银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有
一处房产的他项权利。
▲
2
、部分已购公房
已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款:一是无
法提供购房合同或协议的已购公房,因为有的购房合同会写
有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所
以银行也无法操作此套房产抵押贷款
;
另一种是已购公房中
不能提供央产房上市证明的央产房,这样的房产不能够上市
进行交易,也就无法操作该项业务。
▲
3
、未满五年的经济适用房
根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许
上市交易的,同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经
济适用房管理。
▲
4
、未取得房产证的小产权房
如果居住人没有取得小产权房产的房产证,对房产只有
使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书,这类房
产就不能上市交易,无法办理抵押手续,更不能办理房产抵
押贷款。
现实中,不同的银行在收取房产抵押贷款利息的时候规
定的利率都不同。通常情况下,贷款年限长的,那么利率就
要高一些,也就意味着贷款人支付的利息要高一些。要是你
在房产抵押贷款的过程中遇到了什么问题的话,建议向专业
律师寻求法律帮助,我们网站愿意为你提供优质的法律服
务。
贷款买房提前还贷的情况用哪些?
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/f36a095c27fff705cc1755270722192e45365884.html
《房屋抵押贷利息是多少.doc》
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