关事务管理局全区党政机关事业单位办公用房装修项目所需

山东省威海市文登区机关事务管理局全区党政机关事业单位办公用房装修项目所需服务单位合同书

甲方：威海市文登区机关事务管理局 采购编号：

乙方：山东润筑建设有限公司 签订时间：年月日

甲方委托威海市公共资源交易中心文登分中心进行公开招标采购，确定乙方入围山东省威海市文登区机关事务管理局全区党政机关事业单位办公用房装修项目服务单位库。

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，为明确双方在服务过程中权利、义务和责任，依据采购文件，签订本协议。

第一条 收费标准：

按照附后《办公用房中修以下工程价格说明》套定额计算工程造价的收费（平均收费比例）

注：收费标准包括在现有条件按技术要求完成本项目的材料费、施工费、人员费用、管理费、利润、税金、各类措施费、临时设施费后期跟踪服务等与本项目有关全部费用，政策性文件规定合同包含的所有风险、责任等其它不确定因素全部包括在内，不再另行考虑。

第二条 服务要求：详见附件服务要求说明

第三条 服务期限：年。本项目由威海市文登区机关事务管理局根据各项目实际需要分配服务任务。施工期内出现的任何问题，由乙方自行协调解决。

第四条 服务地点：山东省威海市文登区

第五条 质量标准：施工质量符合国家《建筑装饰工程施工及验收规范》（—）和《建筑工程质量检验评定标准》（—）的相关要求，满足甲方要求及实际工作需要。

第六条 具体装修项目验收方法：

甲方成立至少人验收小组负责项目验收具体工作，工程完毕，甲方委托工程造价咨询机构出具工程结算报告。

在施工过程中，乙方在隐蔽工程施工开始前须提前报甲方组织现场验收，签署现场验收记录。

验收合格后乙方及时将发票提供给甲方。

逾期不能按时完成工作任务或验收不合格的，不予支付项目款。

第七条 结算方式：

乙方凭工程造价咨询机构出具的工程结算报告办理。施工项目完工、验收合格后出具工程结算报告，按照工程结算报告最终核算的工程造价支付总造价的，验收合格之日起质保期结束后的第一个月内无质量问题付清余款。

第八条 甲方责任：

、甲方向乙方提供与项目有关的信息与资料。

、由甲方原因不能按期完工，工期顺延。

、甲方必须承担的其他责任按有关规定执行。

第九条 乙方责任：

1、 乙方严格按照甲方提出的各项要求进行服务。

、甲方必须承担的其他责任按有关规定执行。

第十条 违约终止合同：

、乙方不履行合同或履行该合同不符合约定，应向甲方支付违约金。乙方应按合同约定时间完成各项服务，每迟延一天，按合同总金额的万分之五支付违约金。除迟延完成的各项服务以外，乙方若出现其它违约行为，每天应按合同总金额万分之五支付违约金。

、乙方给甲方造成的实际损失高于违约金的，对高出违约金的部分乙方予以赔偿。

、乙方迟延履行合同、不完全履行合同，除支付违约金外，乙方仍应实际履行合同；不履行或履行合同不符合约定，甲方均有权解除合同，并就乙方违约给甲方造成的损失向乙方索赔。

、其它未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》和其它有关法律、法规规定为准，无相关规定的，双方协商解决。

第十一条 其他约定事项

、双方当事人应当保守在履行本合同过程中获知的对方商业秘密。

、乙方必须严格按合同要求进行服务，不得擅自变更。如确需变更，经报甲方、财政局、威海市公共资源交易中心文登分中心同意后，方可实施。

、在最短时间内保质保量完成服务工作，出具相关真实报告，不得以任何理由拖、压。

、装修工程免费质保期年；投标单位技术人员配备充足，配备专人提供上门维修服务，要求投标单位接到报修任务后，小时内到场提供维修服务。

、未经甲方事先书面同意，乙方不得部分转让或全部转让其应履行的合同义务。

、签订合同后，乙方不履约的，按照合同金额的进行处罚，同时上报财政部门将其列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，并予以通报。

第十二条 合同争议的解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，向威海市文登区人民法院起诉。

第十三条 本合同自签订之日起生效，未尽事宜按《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国合同法》执行。

第十四条 乙方拟投入本项目人员、设备、承诺方案等详见乙方投标资格证明文件

附：项目介绍及相关要求。

本合同书一式七份，甲方二份，乙方一份，财政局二份，威海市公共资源交易中心文登分中心二份。

甲方（章）：

代表签字：

电 话：

乙方（章）：

法定代表人（或委托代理人）签字：

电 话：

集中采购机构（章）：

代表签字：

电 话：

项目介绍及相关要求

一、采购项目：

选定文登区党政机关办公用房中修施工公司

二、选定数量：

家，本次招标选定的施工公司主要为文登区党政机关办公用房中修项目（万以下）服务，中标人确定后，若出现放弃中标结果或解除合同等情况，从其他投标人中按得分由高到低依次递补。中标人作为威海市文登区机关事务管理局定点房屋整修施工机构，文登区全区党政机关办公用房的中修施工方从中标的家公司中确定。具体的施工项目确定后，由甲方从中标的家公司选取家中标人出具项目施工方案，甲方甄选最优施工方案，与方案提供方签订具体项目施工合同。此次中标单位服务年限年。

三、质量标准：

施工质量符合国家《建筑装饰工程施工及验收规范》（—）和《建筑工程质量检验评定标准》（—）的相关要求，满足采购人要求及实际工作需要。

四、主要工作内容及相关要求：

（一）工作内容

、承担由威海市文登区机关事务管理局统一负责的全区办公用房整修工作（中修，工程预算万以下）；

、工作范围威海市文登区城区内。

（二）相关要求

、中标人必须加强公司制度建设，完善施工质量监管手段和服务措施，确保提供整修服务全过程规范有序，工程质量安全可靠，售后服务及时高效；

、具体项目施工方案、施工做法、选用的材料品牌及型号，采购人书面确认同意后实施；

、投标人应具备一定的工程设计和工程造价预算能力；

、投标人中标后，在具体施工项目施工过程中，应使用符合国家质量、安全、环保要求的装饰装修材料，应及时把进货渠道和使用材料的品牌与采购人进行沟通，采购人书面确认同意后实施；

、装修工程免费质保期年；投标单位技术人员配备充足，配备专人提供上门维修服务，要求投标单位接到报修任务后，小时内到场提供维修服务。

、本项目由威海市文登区机关事务管理局根据各项目实际需要分配服务任务。施工期内出现的任何问题，由乙方自行协调解决。

、投标人应至少明确名具体工作人员做为中标后与采购人日常联系人，未经采购人同意，一个服务期内不得随意更换；

、中标单位不得以任何方式将采购人委托的施工项目分包给其他施工单位，由此产生的一切后果由中标单位自行承担；

、中标单位在具体项目的施工过程中，应认真遵守安全操作规范，消除安全隐患，确保施工过程安全；

五、《办公用房中修以下工程价格说明》

、合同价格形式：采用定额计价。

、定额执行：

《山东省建筑工程消耗量定额》（年）；

《山东省安装工程消耗量定额》（年）；

《山东省房屋修缮工程计价定额》（年）

定额配套文件

、价目表执行：

价目表执行山东省年价目表。

、取费标准执行：

（）安全文明施工费等规费执行鲁建标字【】号文，社会保障费执行鲁建标字【】号文（社会保障费按规定计取税金后扣除）， 税金按照《山东省住房和城乡建设厅关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知》（鲁建标字〔〕号文件发布）规定执行。

（）工程类别划分，按定额规定执行。

、人工费执行：

省价人工单价：建筑工程元工日、装饰工程元工日、安装工程元工日；结算市场人工单价：建筑、装饰、安装、修缮工程均按元工日执行。

、材料价格的确定调整：

（） 水泥、砂、石子、商砼、钢筋、模板材及装饰装修等材料价格均按施工时期的市场价格来确定，该价格均参考文登区财政统一定价。

（） 本工程涉及零工、机械台班、防水卷材及涂膜、门窗工程、场区内大型土石方工程（含场区土方、种植土等）、外墙保温等项目均参考文登区财政统一定价，执行全费用市场单价，不执行定额。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/f31db34a6aec0975f46527d3240c844768eaa06e.html