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土地租赁合同印花税税率是多少?
土地租赁合同印花税税率是多少?
发布时间:2023-04-16 13:04:36 来源:
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土地租赁合同印花税税率是多少?
税收是保障我国公共建设的资金来源之一,因此我国规定了很多个人和企业需要缴纳
的税,但是由于税务的种类比较复杂,需要缴纳的税覆盖的面比价广,因此很多个人
和企业对于自己应该缴纳哪些税以及税率不是很清楚,下面律伴小编就为大家详细讲
解一下,土地租赁合税以及土地租赁合同印花税税率。
一、土地租赁合同印花税
1
、根据《印花税暂行条例实施细则》第十条规定,印花税只对税目税率表中列举的凭
证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式,没
有列举的合同或具有合同性质的凭证,不需要贴花。《
2
、中华人民共和国印花税暂行条例》规定,应缴纳印花税的财产租赁合同包括租赁房
屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。其中,不包括土地租赁合
同,因此,土地租赁合同不需要贴花缴纳印花税。
3
、在印花税税目表的
“
财产租赁合同
”
税目中并没有列举土地使用权租赁项目,因此土
地租赁合同不属于应税凭证,无需贴花。
二、土地租赁合同税率
1
、
“
土地租赁
”
目前还没有在印花税应税凭证列举之中,所以是不纳印花税的。
2
、印花税
——
财产租赁合同所列举应征税的,包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车
辆、机械、器具、设备等合同,并没有列举土地租赁,而印花税征税依据是正列举
法,即没有列出来的就不征税。
3
、如果实在要缴,可参考财产租赁合同列举的
“
等合同
”
,由出租房与承租房分别按
“
财产租赁合同
”
印花税税目计算交纳印花税,印花税按租赁金额千分之一贴花,税额
不足一元的按一元贴花。
三、土地租赁应交税类
土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料,主动到所在地地方税务机关
办理纳税申报,并按照规定缴纳营业税、房产税、教育费附加、印花税、个人所得税
等。
1
、营业税:按租赁收入依
5%
税率计征
;
2
、城建税:按营业税额依
7%
税率计征
;
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3
、教育费附加:按营业税额依
3%
的征收率计征
(
有的地方还开征了地方教育附加,各
地不同,征收率有
1%
,也有
1.5%
。
4
、印花税:按租赁收入千分之一贴花
;
5
、房产税:按租赁收入依
12%
的税率计征
;
6
、土地使用税:按实际占用土地的面积
×
依单位等级税额计算,
“
单位等级税额
”
是根
据土地坐落的地点,由地税局事前确定的:
7
、个人所得税:地税有可能按核定征收的办法计征,从全国来看,其附征率在
1%-5%
之间,普遍在
2%-2.5%
之间。
现目前,我国没有暂时没有明确的法律规定,土地租赁合同需要缴纳印花税,因此土
地租赁合同印花税税率也无从查询,但是土地租赁除了印花税还有其他的税需要缴
纳,具体的可以参考上文的介绍,对于应该缴纳的税应该积极缴纳,这样可以保障社
会活动的有序进行。
文章来源:律伴网
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本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/ea89c07468eae009581b6bd97f1922791688bee8.html
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