本项目采用有效合理低价法评标：
本项目设有拦标价，高于拦标价的投标报价为无效报价。拦标下限：以低于拦标价的各投标人报价的算术平均值乘以×(1-下浮系数)作为工程的最低价格底限，低于最低价格底限的投标报价为无效报价。在拦标价与最低价格底限之间的报价为有效报价，在有效报价范围内，投标人按工程量清单报价，能够满足招标文件的实质性要求，并且经评标委员会评审按投标报价由低到高的顺序推荐三名有排序的中标候选人。
房屋建筑工程下浮系数范围为5%～8%，具体的下浮系数在评标现场以抽签方式随机确定。
评标程序及内容如下：
1.初步评审：评委会成员按下表所述内容进行评审
存在上述条款之一被否决的投标均属实质性偏离或不响应招标文件要求，应界定为废标或无效投标。对于初审合格的投标文件，进行详细评审（技术标\商务标评审）。
2. 详细评审
2.1 技术评审
2.1.1 投标单位的施工组织设计（施工总平面布置、施工方案、施工计划安排、施工人员及设备计划、质量保证体系、安全生产、文明施工及工期技术组织措施等）是否科学完善、先进合理、切实可行。
2.1.2 投标人对工程施工在技术上有何合理化建议。
2.2 商务评审
2.2.1 投标报价组成的合理性，包括总价、分部分项报价、措施项目报价、其他项目报价是否合理，是否存在漏项或缺项，综合单价和各单项费用的组成、工料消耗及单价、管理费和利润的确定是否合理。如果有低于成本的投标报价，则认为是不合理报价，不予评审。
2.2.2主要材料的规格、型号、价格是否合理，是否具有证明材料，其证明材料有无说服力。
2.2.3 项目管理班子配备应满足工程需要，做到机构健全、职责明确、人员齐备、专业配套，项目经理应取得注册执业证书，其资质及所承担的业务范围应满足本工程项目的要求。
2.2.4 审查企业业绩信誉，有无类似工程经验、近年工程获奖情况及服务态度等。
详细评审过程中如果评标委员会认为投标文件中存在细微偏差，评标委员会将会要求投标人对偏差作出书面澄清或说明，只有投标人根据本款提交的澄清文件或说明被评标委员会接受，才能作为有效标函。若投标人未能提交的澄清文件或说明，或者提交的澄清文件或说明未能被评标委员会接受，则作为废标处理。
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