车位营销执行方案公司内部编号:(GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-
车位销售建议一、现下销售车位基础数据?A区户数:1558户,车位844个,车位配比约1:0.54?C区户数:879户,车位536个,车位配比约1:0.61?D区户数:742户,车位384个,车位配比约1:0.52G区1期:678户,车位248个,车位配比约1:0.37二、现阶段销售现状A区车位:844个,均价105000元/个,销售433个,剩411个,销售率51%;C区车位:536个,均价101000元/个,销售72个,剩464个,销售率13%;D区车位:384个,均价105000元/个,销售129个,剩255个,销售率34%;G区车位:248个,均价西边95000元/个、东边100000元/个,开始捆绑销售。目前各区车位销售情况各一,有其必然的致成因素:1、从入住率,A区入住率最高,车位需求逐渐显现,而去年第四季度的车位挤压销售也达到了一定的效果,C、D两区也会因为入住率的情况影响到购买情绪。2、从客群构成,C区小户型居多,而D区的产品构成则有大户型产品,满足刚偏改需求的家庭,因而改善型家庭相对而言对车位的需求也更大。3、从销售方式,A、C区施行低首付价格政策,统一选位时间进行销售挤压,D区与住房捆绑销售,都取得了一定的成绩,因此针对G区也可以进行相应政策。三、下阶段销售目标产品车位(A+C+D+G可售货量1378均价100000货值目标任务/
洋房车库车库96#车库总额/813(已售罄/150000190000///3500万