酒店式公寓成本计算方式
1．主要技术经济指标：
成本项目 | 得房成本（元/㎡） | 总额（万元） |
土地成本 | ||
政府收费 | ||
勘测、设计、管理、监理费 | ||
桩基 | ||
地下结构 | ||
主体 | ||
内外装饰 | ||
机电工程 | ||
室外总体 | ||
小区专业配套 | ||
景观 | ||
工程保险及杂费 | ||
样板间及销售中心 | ||
项目不可预见费用 | ||
销售推广费用 | ||
税费 | ||
投资总额 | ||
3、投资成本费用估算表
酒店式公寓销售目标均价 | |
地上总建筑面积 | |
酒店式公寓建筑面积 | |
前楼商铺、大堂建筑面积 | |
地下总建筑面积 | |
2．项目投资估算：
● 项目总投资————————————
● 总销售收入————————————
● 销售推广费用———————————
● 营业税费—————————————
● 项目税前利润———————————
● 投资收益率————————————
● 资金投入收益率——————————
4、方案三投资估算表
| 高层住宅 | 高层商住 | 产权式酒店 | 酒店式公寓 | 办公 | 商场及酒店大堂 | 地下建筑 | 汇总 | ||||||||
建筑面积（平方米） | ||||||||||||||||
| 单 价（元/㎡） | 估 算（元） | 单 价（元/㎡） | 估 算（元） | 单 价（元/㎡） | 估 算（元） | 单 价（元/㎡） | 估 算（元） | 单 价（元/㎡） | 估 算（元） | 单 价（元/㎡） | 估 算（元） | 单 价（元/㎡） | 估 算（元） | 单 价（元/㎡） | 估 算（元） |
政府收费 | ||||||||||||||||
勘测、设计、管理、监理费 | ||||||||||||||||
桩基 | ||||||||||||||||
地下结构 | ||||||||||||||||
主体 | ||||||||||||||||
内外装饰 | ||||||||||||||||
机电工程 | ||||||||||||||||
室外总体 | ||||||||||||||||
小区专业配套 | ||||||||||||||||
景观 | ||||||||||||||||
工程保险及杂费 | ||||||||||||||||
样板间及销售中心 | ||||||||||||||||
项目不可预见费用 | ||||||||||||||||
土地价格 | ||||||||||||||||
合计 | ||||||||||||||||
销售收入 | ||||||||||||||||
销售费用 | ||||||||||||||||
营业税费 | ||||||||||||||||
税前利润 | ||||||||||||||||
投资收益率 |
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资金投入收益率 |
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本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/e56d3a23640e52ea551810a6f524ccbff121ca3a.html
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