文档文库
手机版
投诉建议
热门搜索:
心得体会
演讲稿
思想汇报
首页
心得体会
学习心得体会
培训心得体会
军训心得体会
社会实践
作风建设
工作心得体会
教育心得体会
演讲稿
演讲稿格式
演讲稿范文
竞聘演讲稿
师德演讲稿
三分钟演讲稿
思想汇报
思想汇报范文
转正思想汇报
大学生思想汇报
季度思想汇报
教师思想汇报
工作计划
工作计划格式
工作计划开头
工作计划结尾
总结与计划
工作计划模板
工作总结
年终工作总结
年度工作总结
个人工作总结
实习报告
实习报告范文
实习计划范文
实习鉴定范文
实习报告内容
个人简历
求职简历
简历范文
简历模板
简历表格
简历格式
祝福语
春节
除夕
元宵
端午节
合同范文
合同范本
合同样本
合同范本格式
首页
>
几种合同价格的概念与结算方法
几种合同价格的概念与结算方法
发布时间: 来源:
文档文库
小
中
大
字号:
手机查看
几种合同价格的概念与结算方法
一
.
固定总价合同
固定总价是招标文件及施工合同对中标价格的一种固定方式,表
明在原招标条件的约定范围内中标价款是不可调整的基期价格,
随着施工合同的履行和时间的推移,基期价之外将发生不可预料
的工程数量或费用之变化。这些变化有的来自设计变更和签证,
有的来自市场物价波动,还有的来自造价管理部门的指令性或指
导性文件,固定总价合同的竣工结算主要是针对上述变化部分,
即结算变更部分和风险幅度之外的相关费用,根据有关法律、法
规和造价管理部门的文件规定,固定总价合同应视不同情况按下
述方法办理结算:
1.
固定总价(合同价)不变,列入结算总额;
2.
施工合同未约定风险范围和幅度且无变更的,
结算时不得调整
总价,也不计算风险费,但由于某些材料价格幅度很大,造价
主管部门有指导性调整文件的,应从实际出发和风险共担的原
则协商调整;
3.
合同约定了风险范围和幅度,
但未说明风险幅度之外调价办法
的,不再计算幅度之外费用,有约定的按合同约定计算。
4.
施工合同对设计变更和签证约定结算办法的,
按合同约定办法
结算;
5.
施工合同对设计变更未约定具体结算办法且未说明可以
“依实
结算的”,应依照标书编制依据及方法,由建施双方补签“结
算协议”后进行结算,否则按原合同约定结算。当施工合同载
明允许“依实结算”可按以下方法结算;
(
1
)
先按设计变更通知单指定的分部分项工程和原设计文件,
重
新计算调(增)减工程量(不考虑原中标文件工程量)再按
中标文件取定的综合基价相应子目、
取费标准、
材料价格计
算调(增)减金额。
(
2
)
按变更通知单要求,
计算分部分项变更后工程量,
再按变更
后相应取费标准,
施工期间的材料价格及原合同约定的综合
基价相应子目、计价办法进行结算。
6.
由于设计变更变更范围较大,无法进行调整结算的,除合同另
有约定外,建施双方应根据有关规定重新签订结算协议,进行
依实结算。
二
.
固定单价合同
固定单价合同,是投标人依据招标文件和工程量清单,自主报价
中标的市场价格(综合单价)。它包含了规费、税金之外的全部
费用。是相对定额计价的完全价格。竣工结算应按以下办法进行;
1.
了解合同约定的结算条款;
2.
建施双方调整、核定工程量;
3.
在办理竣工结算时,工程量变化在合同约定幅度之内的(指各
分项),综合单价不调整;
4.
当工程量变化(指正负)超过合同约定幅度的(指单项),超
过部分或剩余部分的工程量,其综合单价可由施工单位提出调
意见,经监理工程师或建设单位代表确认后计入结算;
5.
在竣工结算时,综合单价的组合内容价格发生变化,在合同约
定风险幅度之内的,综合单价不变。超过约定风险幅度的超过
部分,按合同约定条件调整。
6.
因工程实体项目数量发生变化,影响到措施项目单价的,应区
别实体项目工程量的变动幅度和相应的措施项目,按合同约定
办法结算;
7.
其他项目的预留金、材料及成品半成品购置费,不再计入工程
量结算
8.
建设单位供给的材料、成品半成品,按实供数量和“甲方供材
价格表”计价后从结算中扣减;
9.
零星工作项目按监理公司或建设单位代表签证数量和投标价
格结算。总承包服务费,无特殊情况的,按原中标价格结算;
10.
工程量清单有“暂定金额”项目的,应按签证工程量及双方认
定的综合单价结算,
基价作为
“固定单价”
(这种方法不足取)
的应按其合同约定单价结算。
三
.
可调价合同
对于工期较长,工程复杂,不确定因素较多的建设工程,多采用
综合基价(有关定额)及其计价办法招标。中标价不固定(不包
死),竣工后按合同约定“依实结算”。
可调价合同有两种情况,一种是招标文件及施工合同提前约定了
结算依据和办法,将竣工结算采用的定额(综合基价),利润标
准,措施费用,材料价格及规费等全部固定起来,只有工程数量
“依实结算”办理结算审核时应按其合同约定条件进行。
另一种结算方法是开放型的,即合同约定工程竣工后按有关规定
“依实结算”不固定竣工结算依据和方法,完全随结算依据的变
化而变化,在办理结算审核时应视计价文件和材料价格(指导价
或议定价)等变化,分段进行工程结算。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/d397d57ae109581b6bd97f19227916888586b930.html
《几种合同价格的概念与结算方法.doc》
将本文的Word文档下载到电脑,方便收藏和打印
推荐度:
点击下载文档
文档为doc格式
分享到:
相
关
案
例
正在进行安全检测...
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
安全验证
2024-04-29
安全验证
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
相关推荐
1
关于清晨的阳光唯美句子 清晨那一抹阳光的说说-
2
电大数据库基础与应用 模拟试题201606
3
祝师父生日祝福语
4
岗位设置及岗位职责
5
全省各地破解难题典型案例
6
低碳日活动宣传标语
7
《限期整改函》模版
8
我国代理记账机构监管现状
9
常用汉字偏旁归类表之欧阳法创编
10
小学生游记日记:苏州游记
推荐内容
纪念建党99周年暨七一表彰会主持词
广州市考公告
岗位职责说明书
意识形态分析研判会议记录3
学习型组织的思维逻辑
项目部仓库管理制度
社团活动策划案模板
村两委会议记录
村两委会议记录
村两委会议记录