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正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
发布时间:2023-11-17 19:05:42 来源:
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6
层、
11
层、
18
层、
26
层、
33
层各有什么特点?黄金
楼层是?
说起房子,真的是触动着我国数亿人的心呀
!
由于在我国假如没有一套房子
基本上找媳妇都很难找,更甭说丈母娘那一关了,所以这也说明晰房子在
国人心中的重要性。我们在买房的时候除了户型的选择,也会考虑到楼
层。那么楼层对我们日后的生活来说也是非常重要的。今天就来根大家说
说楼层的那些知识点
为啥售楼小姐喜欢推荐
7
层
8
层房子
为什么大多数人去看楼盘的时分,售楼小姐姐都会向你引荐他们的
“
黄金
楼层
”7
、
8
楼的户型,其实这都是套路,
①
8
在我国人眼中肯定是一个吉利数字,不管是买车的,仍是选手机号
的,大多数人都是没
8
不选,这也说明晰
8
这个数字的重要性。
②
一般
7
、
8
楼以下的房子采光作用都不会太好,首要周围有高的楼层,
在加上周围还有大树,所以采光作用可想而知。
③
说了
7
、
8
层以下的房子,咱们再来说说
7
、
8
层以上的房子,这类房子
通风作用可能会比较好,可是假如平常电梯没电了或者是坏了,信任很少
有人愿意爬楼梯吧
!
为什么出售小姐喜爱推
7
、
8
楼的房子
?
原因很简单,就是提成高,她们也
能赚到更多的钱。
房子有那么多种楼层,为什么普遍是
6
层
,
11
层,
18
层,
26
层,
33
层
呢?
•
六层
只有一个楼梯间,一层的公摊只有十几平米,一梯两户,每户不到十平
米,而且可以做到南北通透,算是用起来最好的户型了。有时候为了用足
容积率指标设计成
6+1
,即:
1-5
层平常,
6-7
层为复式住宅
......
•
十一层
增加一个
担架电梯,多五六平米,另外增加管道井和电井,每户分摊增加
五平米,又有电梯,容积率也可以大大提升,对于一些房地产不很繁荣的
小地方来说,很合适。有时候为了用足容积率指标设计成
11+1
,即:
1-10
层平常,
11-12
层为复式住宅
.....
•
十八层
开始要设置消防电梯,但是要增加一个消防电梯前室以及对应的正压送风
风井,如果还是一梯两户,每户要增加五六平米的公摊,这时候每户总的
公摊就超过
20
平米了,对于现在卖的最好的
80
、
90
平米的房子来说,得
房率已经到了
75%
了。
•
二十六层
每个单元要有两个楼梯间,每个楼梯间都要有前室,同时管井也会大幅增
加,基本上会比十八层以下增加二十到三十平米的公摊面积,继续一梯两
户那是难以想象的,一户
80
平米的住宅,使用面积不足
40
平米,得房率
不到
50%
。所以十八层以上的住宅很少有一梯两户的了。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/bc6552c733126edb6f1aff00bed5b9f3f80f7233.html
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