[新版]浙江地区互联网电子商务发展产业园及配套物流智能化仓储项目

发布时间：2017-01-24 01:38:42 来源：文档文库

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浙江地区互联网电子商务发展产业园及配套物流智能化仓储项目

市场研究报告

第一章总论

1.1 项目概况

1、项目名称：钱江电子商务园项目

2、承办单位：**远景控股有限公司

3、项目建设地点：**市钱江经济开发区

4、法定代表人：林传貌

项目负责人：林传貌

5、建设内容：

本项目在**市钱江经济开发区新征用地37407平方米（合计约56.1105亩）.其中工业用地30637平方米（合45.9555亩）.综合用地6770平方米（合10.15亩）.建设钱江电子商务园。园内总建设面积99116m2.其中电子商务大楼32796.23m2.非生产性工业用房11988m2.高端智能物流仓储18146.1m2.仓库25796.2m2.地下建筑面积10389.41m2。

6、项目总投资：25938万元。

7、资金筹措：商请金融部门贷款15000万元.其他由企业投资者按各自投资比例自筹。

8、经营范围：电子商务服务中心、B2B网络平台以及高端智能化仓储物流。

9、建设期：2年。

10、财务效益评价：项目建成后.由财务评价得.项目投资利润率25.77%.税后财务内部收益率22.91%.投资回收期6.01年(含2年建设期)。

1.2 项目开发背景

近年来.中国电子商务发展迅速.广泛地渗透到社会经济生活各个领域.成为企业开拓国内外市场、提高流通效率的新渠道.消费者面临消费的新选择.也成为我们政府部门拉动内需、发展经济、优化产业结构的重要抓手。

　　中国电子商务的交易规模06年迈上万亿台阶达到1.5万亿.07年以来年均增长率超过30%.2010年达到4.55万亿.2011年已经接近6万亿.相当于全国国民生产总值的12.5%。网络零售增长更加迅速.07年542亿.达到这个数字基本花了十年的时间。但是.从542亿到2010年的5230亿只花了三年的时间.每年都是翻番的增长.三年基本增长10倍。2011年已经超过7500亿.相当于社会消费品零售总额的4%。像北京的京东商城销售额2010年102亿.连续七年增长百分之百。其他的网上商店比如凡客成本、1号店、当当网等等都有非常突出的表现。