1 下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中,正确的有()。
A、不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
B、满足特定条件时可以采用公允价值模式
C、同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
D、同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
2 下列事项中,不影响企业资本公积金额的有()。
A.公允价值计量模式下,自用房地产转为投资性房地产时,公允价值小于账面价值的差额
B.公允价值计量模式下,投资性房地产期末公允价值小于其账面价值的差额
C.公允价值计量模式下,投资性房地产转为自用房地产时,公允价值大于账面价值的差额
D.公允价值计量模式下,自用房地产转为投资性房地产时,公允价值大于账面价值的差额
3 下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中,不正确的有()。
A.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,存在减值迹象时,应当按照资产减值的有关规定进行减值测试
B.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销
C.企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入
D.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,取得的租金收入一般计入其他业务收入
4 下列各项中,不属于投资性房地产确认条件的是()。
A.投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产
B.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
C.该投资性房地产的成本能够可靠地计量
D.投资性房地产属于有形资产
5 下列各项中,不属于投资性房地产的有()。
A.企业出租给本企业职工居住的房屋
B.企业拥有并自行经营的旅馆
C.企业自用的办公楼、生产车间厂房
D.房地产开发企业准备出售的楼盘
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