我们要思考的是为什么要做特色小镇
当下的特色小镇为什么会这么火
因为这是趋势。这个问题包含了特色小镇的必要性和可行性两个方面。
国家第一批、第二批特色小镇的名单已经陆续公布出来了，政府层面首先肯定了特色小镇发展的必要性。
土地市场竞争越来越激烈的当下，对于企业而言，以特色小镇的名义去拿地做项目也不失为一个很好发展甚至转型机遇。
特色小镇的可行性，其实现在争议还蛮大的，乐观的和悲观的都大有其人。悲观的人认为特色小镇是逆城市化的一个表现，是一个系统工程，而中国目前还处于大城市高度聚集，并没有发展到那个阶段，乐观的人大都已经在研究或者试水特色小镇的路上了。
其实，甭管特色小镇前景如何，有政策扶持，开发商上下游产业链足够成体系，先尝试做起来，蓝城、绿城的小镇也并非一朝之功，至少目前看来，如奥伦达原乡美利坚、阿那亚、蓝湾小镇、聚龙小镇、良渚文化村、拈花湾等小镇项目做得还蛮成功的。
为什么特色小镇会火
因为消费升级的时代趋势下，特色小镇更多的是在提供服务，满足中产人士的精神消费需求和实现人们的生活归属愿景。城市更新，消费升级，人们需要的不再仅仅是钢筋混凝土搭建起来的房子，还有生活，也就是内容。
特色小镇怎么做好生活的内容呢
也就是黄金圈法则的第二个思考维度，怎么样。
内容创造从来都不是闭门造车
在酝酿自家孩子之前，不如看看先行者的成果，不妨看看别家是怎么做特色小镇的内容生产，考察学习很有必要，黄章林2017全国巡回公开课石家庄站《小镇微度假》重点讲了阿那亚、奥伦达、乌镇等案例。
黄小仙说，“小镇，没有你想得那么好，也没有他们说得那么糟糕。”从房地产行业的发展角度，特色小镇的出现本身就是一个进步，因为特色小镇，服务和运营开始受到越来越多开发商的重视，房地产产品价值的认知在迭代，现在去阿那亚、蓝城绿城小镇等考察学习的络绎不绝，现在分享特色小镇操盘经验的也是比比皆是。
然而，无论是哪里的特色小镇，它都是有属地效应的，区域以及土地的不可复制决定了特色小镇在某种程度上是不可复制的。
做生活的内容，学习标杆学什么
服务体系的照搬基本上行不通，但服务体系当中的亮点是很多特色小镇甚至是普通的房地产项目都可以学习借鉴的。
业主食堂
阿那亚在这方面算是做到极致了，总裁马寅和厨师长等人亲自精选菜品，上千道各地特色菜，且不只一个社区食堂，分门别类，层次清晰，满足业主以及游客的胃，吃好了，吃饱了，才有好心情去玩美爱，饿着肚子或者吃得不爽是很难发现和体验沿途美景的。
也许你做不到阿那亚那样极致，但既然你做了特色小镇，也知道小镇需要内容，需要服务和运营，那业主食堂你得有啊，没有你得学习先把硬件做起来呀。先做起来，然后再想着做好，蓝城绿城每一座小镇中心都会标配一个业主食堂，品类丰富吗饭菜可口吗服务周到吗不尽然，但人家有。
小镇社群
这是小镇业主的另一个家，活在社区里，活着社群里，线下有信任，线上有黏性，社群突破了时间、空间的限制，让社区和业主、业主和业主之间产生了更多的可能。
“最好的服务就是及时反馈”，毫无疑问社群是最高效的反馈通道，强调服务的及时性和体验感，但这并不意味着硬件产品不重要。
频繁的彼此反馈，某种意义上是不是意味着产品的居住性能等硬件设施不是很好
在参观蓝城观云小镇时，问项目上的策划经理：“做小镇其实比做常规的房地产项目更辛苦，为什么你们还愿意到蓝城做小镇项目呢”
对方说，“确实累，但相对更踏实，至少卖的产品品质还算过硬，卖房卖得心安”。
相比奥伦达海坨山谷、阿那亚等神盘小镇，蓝城绿城的服务还有很多提升的空间，但至少已经在路上。
什么是旅游从你住腻了的地方跑到别人住腻了的地方去看一看，这叫旅游。
第一、宣传很重要！要卖特点。如果这个特点是缺点可不可以只要足够“缺”，就可以卖！夏天太热是不是缺点是缺点。但如果你是全国夏天最热可不可以搞旅游可以！吐鲁番，地表温度可以达到度，游客们感叹：“我站都站不住了，吐鲁番真是名不虚传”。这就卖特点！所以大家一定要搞清楚，对旅游来说，形成知名度时非常非常重要的。所以宣传比景点打造更重要！因为旅游永远是先知后游，绝对不是先游后知，先游后知不是游客干的，那是徐霞客干的事。
第二，唯一性很重要！一定要把自己编成第一和唯一。这是旅游中最关键的事。因为根据接受学的逻辑，人们只记得住第一，人们记不住第二。
第三，繁华夜色很重要！这点最重要！小镇本身到了晚上要做到安静一点还是热闹一点热闹！这个特别特别重要。只要不热闹，那是没人去的。
因此对旅游来说，一，宣传很重要；二，唯一性很重要，一定要编成第一和唯一；三，繁华夜色很重要。
常规房地产项目也好，旅游地产项目也罢，无论是硬件设施还是软性服务，人无我有，人有我优是差异化竞争的致胜法宝，能不能学会，就看你花多少心思了。
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