关于板式高层住宅建筑的设计的分析
作者：信秋生
来源：《建筑与文化》2012年第11期
【摘 要】最近几年，房价的跌涨起伏不断，但是大家还是不难发现，很多售楼人员在介绍自己的楼盘尤其是高层项目时，都会强调自己的房子是板式结构，同时还会不厌其烦地为您讲述板楼的一些独特的优点。然而，售楼人员口中过多的专业用语往往让购房者听得云山雾罩。并未真正的弄清楚什么是板式高层住宅。最后只记住了一条：板式结构好。其实板楼从建筑物本身来说，反映的就是一个建筑物的长、宽、高之比。在人口日益增长的中国，人口的剧增与土地资源的短缺俨然已经成为最尖锐的矛盾。这也是人类社会所面临的最直接、最急迫的问题。根据联合国预测的数据表明，截止到2050年世界人口有望达到93亿，而至2070年将会达到100亿左右。这些惊人的数字让我们不但要认真解决好城市建设中人口与土地的矛盾，更要切实为子孙后代在未来的居住问题做好规划，并且留有发展的余地。
【关键词】板式高层住宅；建筑设计
1. 板式高层住宅的定义以及鉴别
何为板式住宅，上文已经简单概括。但又不能单单的只从建筑物的长、宽、高之比就可以轻易的判断出一个建筑是不是板式建筑。如果仅以这样一个标准来衡量，目前市场上的板楼很难辨别真伪。由此再来给板楼下一个具体一点的定义：设有电梯并将其作为垂直交通工具的七层以上(包括七层)的非塔式高层的高层住宅。我们按照这个定义不难看出，组合式的单元高层住宅、内廊式的高层住宅、外廊式的高层住宅以及越廊式高层住宅等都属于板式高层住宅。当然还包括了这几种型式混合运用的高层住宅。住宅的外立面也不再是一个决定性的因素，而是成为了一种参考因素。我们也不能只从建筑外形来看，而应该深入到它的内部看个究竟。板楼的户型应该是南向面宽大，而进深短，南北通透的格局。在南北开窗的情况下，可以通过自然通风形成对流。而目前市场上有许多所谓板楼的户型却达不到南北通透，甚至有的板楼还有纯北向户型。这与塔楼其实没有太大区别。所以，要真正的鉴别板楼，就要由外而里的鉴别。不要认为只要从建筑外形看，符合板楼的长、宽、高比例就认为一定具有板楼的通风采光性好的居住特性。更应该研究住宅的内部结构，只有当户型的面宽、进深有一个合适的比例，社区的容积率，绿化率达到一定的标准时才能达到板楼通风采光性好的特点。
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