商业中心物业管理收支预算方案(水电部分)
二、预算
商业中心建筑面积87,854m2,其中商业46,000m2、写字楼20,000m2、地下停车库21,854m2。
(三)物业日常管理开支明细
1.商业中心管理成本明细
(D)公共水电费(根据一般情况估算)
计费标准:电费按0.95元/kwh;水费按2.2元/t
(1)电费
a.动力部份 1100×0.5×12×30×0.95=188,100元
b.公共照明(含地下停车库) 170×0.7×12×30×0.95=40,698元
(2)水费
a.商场员工及顾客生活用水 230m3×30×2.2=15,180元
b.绿化用水 1500m2×5L/m2.d×30÷1000×2.2=528元
c.清洁用水 43,300m2×0.5L/ m2.d×30÷1000×2.2=1,429元
水电费小计:245,935元/月
(E)中央空调系统维护费用(空调制冷面积33,000m2)
1.中央空调系统维护保养费(含末端装置和水处理)
4×30,000元/年÷12月=10,000元/月
2.中央空调系统运行水电费
(a)电费
冷水机组 280×4×0.65×16×30×0.95=331,968
冷冻水泵 30×4×0.85×16×30×0.95=46,512
冷却水泵 37×4×0.85×16×30×0.95=57,365
冷却水塔 11×4×0.85×16×30×0.95=17,054
空调末端 400×4×0.04×16×30×0.95=29,184
(b)水费
空调补水 100×30×2.2=6,600
水电费小计:488,683元/月
本文来源:https://www.2haoxitong.net/k/doc/9cb127146c175f0e7cd13744.html
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