北京市基准地价级别范围

发布时间：2014-02-13 13:51:43 来源：文档文库

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北京市基准地价级别范围

一、商业用途
　　一级：
　　王府井大街，建国门内大街，东、西长安街，复兴门内大街，西单北大街等街道两侧地区。
　　二级：
　　1.复兴路-柳林院路-玉渊潭南路-三里河东路-月坛北街-南礼士路-阜成门外大街-阜成门内大街-西四东大街-西安门大街-文津街-景山前街-五四大街-东四西大街-朝阳门内大街-朝阳门外大街-关东店北街-东三环中路-朝阳路-西大望路-通惠河-东便门-崇文门东大街-崇文门西大街-前门东大街-前门大街（至珠市口）-前门西大街-宣武门东大街-宣武门西大街-永定河引水渠-真武庙路-复兴门外大街-复兴路；所围地区除一级地价区以外的地区及繁华边界路段外侧地区。
　　2.三里屯路-新源南路-亮马桥路-麦子店街西侧-三里屯东六街及东延长线-三里屯路；所围地区及繁华边界路段外侧地区。
　　3.中关村大街两侧地区。
　　三级：
　　1.京秦铁路-广渠门北滨河路-广渠门内大街-珠市口东大街-前门大街两侧（珠市口至天桥）-珠市口西大街-骡马市大街-广安门内大街-广安门外大街-莲花河-红莲南路-马连道路-北蜂窝南路-莲花池东路-白云路-永定河引水渠-会城门东路及延长线至什坊院-西三环中路-玉渊潭南岸-三里河路-阜成门外大街-展览馆路-百万庄大街-阜成门北大街-西直门南大街-西直门外大街南侧-中关村南大街西侧-苏州街和中关村大街中心线-北四环西路-科学院南路-中关村南大街东侧-西直门外大街北侧-德胜门西大街-德胜门东大街-安定门西大街-安定门东大街-东直门北大街-东直门外斜街-东三环北路-亮马桥路北侧-麦子店街-农展馆北路-东三环北路-东直门外大街-东中街-吉市口五条-工人体育馆南路-南三里屯路-朝阳北路北侧-金台西路-朝阳路北侧-西大望路与东四环中心线-京秦铁路；所围地区除一、二级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。
　　2.北四环中路-北辰东路-大屯路-北苑路-北四环中路；所围地区及繁华边界路段外侧地区。
　　四级：
　　西三环北路-苏州街-北四环西路-中关村北大街-成府路-中关村北二街-中关村南三街-北三环西路-北三环中路-安定路西侧-北四环中路-北辰东路西侧-北小河-小营路北延长线-小营路-北四环东路-安定路东侧-北三环东路-东三环北路-西坝河路-霄云里南街延长线至亮马桥路-枣营路-朝阳公园西路-农展馆南路-团结湖路-团结湖中路-水碓子中街-甜水园西街-金台路-二道沟-东四环中路-百子湾路-东三环中路-东三环南路-左安路-左安门西滨河路-永定门东滨河路-永定门西滨河路-右安门东滨河路-右安门西滨河路-广安门滨河路-三路居路及延长线-太平桥路-广安路-西三环中路-莲花河-万寿路-阜成路-西三环北路；所围地区除一至三级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。
　　五级：
　　1.颐和园路-清华西路-中关村北大街-林业大学北路西延长线-双清路-保福寺桥-北四环西路-北四环中路-北辰西路-天辰路-科荟东路-关庄路-北四环东路-东四环北路-东四环中路-朝阳路-四惠东站-京秦铁路-东四环南路-弘燕路及其东延长线-武圣路南延长线-周庄路-南三环东路-南三环中路-南三环西路-西三环南路-丰台北路-西三环南路西侧-京石高速路-西四环中路-西四环北路-万泉河-颐和园路；所围地区除一至三、四级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。
　　2.丰台镇中心地区。
　　3.石景山路、复兴路地铁沿线地区。
　　4.望京、酒仙桥、上地地区，国家级软件园区。
　　六级：
　　1.朝阳、海淀、石景山区除一至五级地价区外的地区。
　　2.丰台区永定河以东除一至五级地价区以外的地区。
　　3.通州、顺义、昌平、大兴区人民政府所在地中心区。
　　七级：
　　1.丰台区永定河以西地区。
　　2.通州、昌平、大兴区人民政府所在地建成区内除六级地价区外的地区。
　　3.顺义区人民政府所在地建成区内除六级地价区外的地区；天竺地区、后沙峪镇的城镇规划区。
　　4.门头沟、房山、怀柔、平谷区人民政府所在地中心区。
　　八级：
　　1.规划市区外的各类市级开发区，各主要建制镇、名胜古迹和旅游点地区。
　　2.昌平区龙城花园、回南路、太平庄以南地区。
　　3.大兴区西红门镇、亦庄镇、旧宫镇的城镇规划区。
　　4.门头沟、房山、怀柔、平谷区人民政府所在地建成区除七级地价区外的地区。
　　5.延庆、密云县县城的建成区。
　　九级：
　　市域范围内，除一至八级地价区外的其他平原地区。
　　十级：市域范围内，除一至九级地价区外的其他地区。

二、综合用途
　　一级：
　　1.复兴门南大街-复兴门北大街-阜成门南大街-阜成门内大街-西四东大街-西安门大街-文津街-景山前街-五四大街-东四西大街-朝阳门内大街-朝阳门外大街-关东店北街-东三环中路-朝阳路-西大望路-通惠河-建国门外大街南侧-建国门内大街南侧-东长安街南侧-西长安街南侧-复兴门内大街南侧-复兴门南大街；所围地区及繁华边界路段外侧地区。
　　2.三里屯路-新源南路-亮马桥路-麦子店街西侧-三里屯东六街及东延长线-三里屯路；所围地区及繁华边界路段外侧地区。
　　二级：
　　1.东直门外斜街-东三环北路-亮马桥路北侧-麦子店街-农展馆北路-东三环北路-朝阳路北侧-西大望路与东四环中心线-京秦铁路-东便门-崇文门东大街南侧-崇文门西大街南侧-前门东大街南侧-前门西大街南侧-宣武门东大街南侧-宣武门西大街-广安门北滨河路-广安门外大街-手帕口北街-莲花池东路-羊坊店路-复兴路-柳林院路-玉渊潭南岸-玉渊潭南街-三里河路-西直门外大街南侧-中关村南大街西侧-苏州街和中关村大街中心线-北四环西路-科学院南路-中关村南大街东侧-西直门外大街北侧-西直门大街-德胜门西大街-德胜门东大街-安定门西大街-安定门东大街-东直门北大街-东直门外斜街；所围地区除一级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。
　　2.北四环中路-北辰东路-大屯路-北苑路-北四环东路-北四环中路；所围地区及繁华边界路段外侧地区。
　　三级：
　　西三环北路-苏州街-北四环西路-中关村北大街-成府路-中关村北二街-中关村南三街-北三环西路-北三环中路-安定路西侧-北四环中路-北辰东路西侧-北小河-小营路北延长线-北四环东路-安定路东侧-北三环东路-西坝河-霄云里南街延长线至亮马桥路-枣营路-朝阳公园西路-农展馆南路-团结湖路东侧-二道沟-东四环中路-百子湾路-东三环中路-东三环南路-左安路-左安门西滨河路-永定门东滨河路-永定门西滨河路-右安门东滨河路-右安门西滨河路-广安门南滨河路西侧-红莲南路-马连道路-广安路-西三环中路-西三环北路；所围地区除一、二级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。
　　四级：
　　1.西四环北路-北四环西路-万泉河路-颐和园路-清华西路-中关村北大街-林业大学北路西延长线-双清路-保福寺桥-北四环中路-北辰西路-天辰路-科荟东路-关庄路-北四环东路-东四环北路-东四环中路-朝阳路-四惠东-通惠河-东四环中路-松榆南路-西大望路南延长线-周庄路-南三环东路-南三环中路-南三环西路-丰台北路-西三环南路西侧-京石高速路-西四环南路-复兴路南侧-石景山路南侧-石景山路北侧-复兴路北侧-西四环中路-西四环北路；所围地区除一至三级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。
　　2.丰台镇中心地区。
　　3.望京、酒仙桥地区。
　　五级：
　　1.北坞村路-玉泉山路-北五环西路-北五环中路-北五环东路-东五环北路-东五环中路-通惠河-高碑店路-京沈高速公路-东四环南路-南四环东路-南四环中路-南四环西路-西四环南路西侧-西四环中路西侧-石景山路南侧-西五环中路-田村路-西四环北路西侧-北坞村路；所围地区除一至四级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。
　　2.上地开发区、国家级软件园区。
　　六级：
　　1.朝阳、海淀、石景山区除一至五级地价区以外的地区。
　　2.丰台区永定河以东除一至五级地价区以外的地区。
　　3.通州、顺义、昌平、大兴区人民政府所在地中心区。
　　七级：
　　1.丰台区永定河以西地区。
　　2.通州、昌平、大兴区人民政府所在地建成区内除六级地价区外的地区。
　　3.顺义区人民政府所在地建成区内除六级地价区外的地区；天竺地区、后沙峪镇的城镇规划区。
　　4.门头沟、房山、怀柔、平谷区人民政府所在地中心区。
　　八级：
　　1.规划市区外的各类市级开发区，各主要建制镇、名胜古迹和旅游点地区。
　　2.昌平区龙城花园、回南路、太平庄以南地区。
　　3.大兴区西红门镇、亦庄镇、旧宫镇城镇规划区。
　　4.门头沟、房山、怀柔、平谷区人民政府所在地建成区除七级地价区以外的地区。
　　5.延庆、密云县县城的建成区。
　　九级：
　　市域范围内，除一至八级地价区外的其他平原地区。
　　十级：
　　市域范围内，除一至九级地价区外的其他地区。

三、居住用途
　　一级：
　　西单北大街-西四南大街-西四北大街-地安门西大街-地安门东大街-张自忠路-东四北大街-东四南大街-东单北大街-崇文门内大街-崇文门西大街-前门东大街-前门西大街-宣武门东大街-宣武门内大街-西单北大街；所围地区及繁华边界路段外侧地区。
　　二级：
　　广安门内大街-广安门北滨河路-西二环护城河引水渠-三里河路-西直门外大街-北二环路-东直门北大街-东直门外斜街-东三环北路-东三环中路-通惠河-广渠门北滨河路-广渠门内大街-珠市口东大街-珠市口西大街-骡马市大街-广安门内大街；所围地区除一级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。
　　三级：
　　劲松路-广渠门南滨河路-方庄路-群星路-蒲黄榆路-永定门东滨河路-永定门西滨河路-右安门东滨河路-右安门西滨河路-丽泽路-莲花河-西三环中路-太平东路-万寿路-永定河引水渠-西翠路-八里庄路-蓝靛厂路-蓝靛厂北路-北四环西路-万泉河路-圆明园路-清华西路-中关村北大街-成府路-志新路-八达岭高速路-北四环中路-北辰东路-大屯路-北苑路-北四环东路-惠新西街-樱花园西街-北三环东路-西坝河-霄云里南街延长线至亮马桥路-枣营路-朝阳公园西路-农展馆南路-甜水园西街-金台路-西大望路-建国路-金台西路南延长线-京秦铁路-东三环中路-东三环南路-劲松路；所围地区除一、二级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。
　　四级：
　　1.西四环中路-北太平路-永定路及其北延长线-杏石口路-旱河路-闵庄路-西五环北路-香山路-北五环西路-中关村北大街-林业大学北路西延长线-双清路-清华东路-大屯路-北小河-小营路北延长线-小营北路-关庄路-北四环东路-东四环北路-东四环中路-朝阳路-十里堡路南侧延长线-通惠河-西大望路-松榆南路-武圣路南延长线-周庄路-南三环东路-南三环中路-南三环西路-菜户营南路-莲花河-凉水河西延线-西三环南路-西三环中路-莲花池西路-莲花河-西四环中路；所围地区除一至三级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。
　　2.望京地区（望京西路-湖光北街-宏泰西街-宏泰东街）。
　　3.酒仙桥地区。
　　五级：
　　1.北五环中路-北五环东路-东五环北路-东五环中路-京秦铁路-东四环中路-东四环南路-南四环东路-南四环中路-南四环西路-西四环南路-丰台西路-程庄路-小屯路-吴家村路-八宝山南路-鲁谷路西段-西五环中路-香山南路-香山脚下-东马连洼北路-上地三街-小营西路-北五环中路；所围地区除一至四级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。
　　2.清河居住小区。
　　3.上地高科技园区、国家级软件园区。
　　4.北苑居住小区。
　　六级：
　　1.朝阳、海淀、石景山区除一至五级地价区以外的地区。
　　2.丰台区永定河以东除一至五级地价区以外的地区。
　　3.通州区人民政府所在地中心区。
　　4.大兴区人民政府所在地中心区及西红门镇、亦庄镇、旧宫镇的城镇规划区。
　　5.昌平区人民政府所在地中心区及龙城花园、回南路、太平庄以南地区。
　　6.顺义区人民政府所在地中心区及天竺地区、后沙峪镇的城镇规划区。
　　七级：
　　1.丰台区永定河以西地区。
　　2.昌平、顺义、通州、大兴区人民政府所在地建成区除六级地价区外的地区。
　　八级：
　　1.房山、门头沟、怀柔、平谷区人民政府所在地建成区。
　　2.密云、延庆县县城建成区。
　　3.规划市区外除五至七级地价区外的市级开发区和主要建制镇。
　　九级：
　　市域范围内，除一至八级地价区外的平原地区。
　　十级：
　　市域范围内，除一至九级地价区外的其他地区。
　　四、工业用途
　　一级：
　　三环路以内地区。
　　二级：
　　1.上地高科技园区。
　　2.北京经济技术开发区。
　　3.丰台高科技园区。
　　4.酒仙桥电子城地区。
　　三级：
　　1.四环路内除一、二级地价区以外的地区。
　　2.上地高科技园区周边地区。
　　3.石景山八大处高科技园区。
　　四级：
　　1.五环路内除一至三级地价区以外的地区。
　　2.天竺空港工业区、吉祥工业区。
　　五级：
　　规划市区内除一至四级地价区以外的地区及其外侧紧邻的地区；规划市区内与周围接壤区县之间的市级交通主干道沿线的地区；大兴区人民政府所在地建成区以及西红门镇、亦庄镇、旧宫镇等城乡结合部；通州区人民政府所在地建成区、张家湾开发区；顺义区人民政府所在地建成区；昌平区人民政府所在地建成区、昌平高科技园区。
　　六级：
　　大兴区除五级地价区以外的开发区；通州区除五级地价区以外的其他开发区；顺义区除四、五级地价区以外的其他开发区，后沙峪镇的城镇规划区；昌平区除五级地价区以外的其他开发区；房山区人民政府所在地建成区；怀柔区人民政府所在地建成区及乡镇企业城、农业投资开发区、民营经济开发区。
　　七级：
　　六环路内除一至六级地价区以外的地区；大兴区除五、六级地价区以外的主要建制镇；通州区除五、六级地价区以外的主要建制镇；顺义区除四至六级地价区以外的主要建制镇；昌平区除五、六级地价区以外的主要建制镇；房山区除六级地价区以外的开发区以及主要建制镇；门头沟区门城镇、石龙工业开发区及永定镇等平原区；延庆县城中心区域、八达岭开发区、南菜园开发区、沈家营镇、大榆树镇、八达岭镇、康庄镇等主要建制镇；怀柔区除六级地价区以外的开发区和主要建制镇；密云县密云镇、密云工业开发区；平谷区人民政府所在地建成区、兴谷开发区和滨河开发区。
　　八级：
　　大兴区除五至七级地价区以外的其他平原地区；通州区除五至七级地价区以外的其他平原地区；顺义区除四至七级地价区以外的其他平原地区；昌平区除五至七级地价区以外的其他平原地区；房山区除六、七级地价区以外的其他平原地区；门头沟区除七级地价区以外的其他开发区和建制镇；延庆县张山营镇、旧县镇、井庄镇、永宁镇等建制镇；怀柔区除六、七级地价区以外的其他平原地区；密云县河南寨、十里堡、檀营乡、西田各庄、溪翁庄镇等建制镇；平谷区除七级地价区以外的其他平原地区。
　　九级：
　　市域范围内，除一至八级地价区外的其他地区。