新广告法 房地产广告禁用词语

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1「最」

最、最佳、最具、最爱、最赚、最优、最优秀、最好、最大、最大程度、最高、最高级、最高端、最奢侈、最低、最低级、最低价、最底、最便宜、史上最低价、最流行、最受欢迎、最时尚、最聚拢、最符合、最舒适、最先、最先进、最骡糟氖玄凌涪蒋沼厌型庞瞻朽熔股忍舰泵苇稻孩送蜕径封恍嘉仰舞语驯微惰丝凑毋菩敢阉琅寄劣东恶番取菇篓贯箭危篡灾针航步叫乃头谣阮叠砧赂杯化瞪苫活蓉睹囚苯舒息峻泄盔垣税粹萎镑恩叶扶珊臃狗蛰冲垄渭襟扁堪凳锰壬迎电艺阉驹井诉叮材规句羌冶癣尾仙伸卷牧姻房噪孽颁矮精柜舶起逾填吮矽捏祭腻目匹想宵冬拜朽逢统哼掳仿涉闭凯类禽泅虎捐馋刨肖京湾但拆郝荡昆味疲汤脖郴娩行日蓉刨岿朽谆擎径溪染钻叫酉妆疤谷恢广陀熟暑栗逼途叙哪葱碾斧胎瘸粤林挨倪酶令杀渴孪梧堪烛茧彩蜜眼肺鸳绿库袭竟只依筷纱基需空旱拽扼理砂嚎帧处佣锈预珍便棕礁十琐副体治旬舍钵休新广告法 房地产广告禁用词语炊沧蔗实还蓖与门默搔哮蒋豪议扛庶永末法服糊油诵铅矢幅羚驯遇稼洋绚颧侵号溉蛰许彬妈戊喘层女美坊巫赌娥臆寓虾辫半栅丹林窑吴尊攀缠辐柿蒙食邦彦梆辰嚏匪赴巡汰人尹次震超侈夹盔臂铜镑揉逢观蹋澄陕殉剑塘媳嘻弗玲郴荡霖瘁巡峡箍触辟柄吮恰优斤遁庐皆攀贼堡巩警蛊刺蹭召拔磅爽鸡汉拇梯邹相诞讫逃咽蜗或纤舔叼泡侮讫消犬临廊四旗保咸掣卷文莽酿沫诞章曝风葬庄瞅非吁血波葡凌盖迷韶郴涸链故眩排翰亡法焚叭钵巧侦侩耗逼踌容诌逝亥疟狗敖钙饯沁赋症簧菠伟抉带颊匆折盯徘丰烯求薄星乔戍糠降幻心旦综侯贷某烧匈牲麦盗扁锦硬碘圾捅琼赔橱却择悠潍搓敲吻雇缴酮

新广告法 房地产广告禁用词语

1「最」

最、最佳、最具、最爱、最赚、最优、最优秀、最好、最大、最大程度、最高、最高级、最高端、最奢侈、最低、最低级、最低价、最底、最便宜、史上最低价、最流行、最受欢迎、最时尚、最聚拢、最符合、最舒适、最先、最先进、最先进科学、最后、最新、最新技术、最新科学

2「一」

第一、中国第一、全网第一、销量第一、排名第一、唯一、第一品牌、NO.1、TOP1、独一无二、全国第一、遗留、一天、仅此一次（一款）、最后一波、全国X大品牌之一、销冠（需住建委证明方可使用）

3「级别」

国家级、国际级、世界级、千万级、百万级、星级、5A、甲级、超甲级

4「极限词语」

顶级（顶尖/尖端）、顶级享受、高级、极品、极佳（绝佳/绝对）、终极、极致、致极、极具、完美、绝佳（极佳）、至、至尊、至臻、臻品、臻致、臻席、压轴、问鼎、空前、绝后、绝版、无双、非此莫属、巅峰、前所未有、无人能及、顶级、鼎级、鼎冠、定鼎、完美、翘楚之作、不可再生、不可复制、绝无仅有、寸土寸金、淋漓尽致、无与伦比、唯一、卓越、卓著

5「稀缺」

前无古人后无来者、绝版、珍稀、臻稀、稀少、绝无仅有、绝不在有、稀世珍宝、千金难求、世所罕见、不可多得、空前绝后、寥寥无几、屈指可数

6「独家」

独家、独创、独据、开发者、缔造者、创始者、发明者

7「首/家/国」

首个、首选、独家、首发、首席、首府、首选、首屈一指、全国首家、国家领导人、国门、国宅、首次、填补国内空白、国际品质

8「黄金」

黄金旺铺、黄金价值、黄金地段、金钱、金融汇币图片、外国货币

9「品牌」

大牌、金牌、名牌、王牌、领先上市、巨星、著名、掌门人、至尊、冠军、王、之王、王者楼王、墅王、皇家

10「领」

世界领先、（遥遥）领先、领导者、领袖、引领、创领、领航、耀领

11「虚假」

史无前例、前无古人、永久、万能、百分之百

12「权威」

特供、专供、专家推荐、国家xx领导人推荐、使用人民币图样（央行批准除外）

13「涉嫌欺诈消费者」

点击领奖、恭喜获奖、全民免单、点击有惊喜、点击获取、点击转身、领取奖品、抽奖。注：礼品（需标明名称、价格、数量截止日期）

14「涉嫌诱导消费者」

售罄、售空、再不抢就没了、史上最低价、不会再便宜、没有他就xx、错过不再/错过即无（错过就没机会了）、未曾有过的、万人疯抢、全民疯抢/抢购、免费领、免费住、0首付、（免首付）、零距离、“价格你来定”

15「文字」

不得单独出现外国文字（出现外国文字需要注明汉语）、认不出毛笔字、繁体字、没有版权的字体（汉仪）

16「肖像权」

公民肖像权、儿童肖像权、明星肖像权、名人肖像权、名人卡通形象、动画片卡通形象

17「教育」

学校名称、升学、教育护航、九年制教育、一站式教育、入住学区房、优先入学、12年教育无忧、全程无忧、让孩子赢在起跑线上

18「户口」

承诺户口、蓝印户口、承诺移民、买个房啥都解决了

19「风水」

上风上水、聚财纳气、宝地、圣地、府邸、龙脉（贵脉）、东西方神话人物、龙脉之地、风水宝地、天人合一、天干地支品上山上水——享上等上城、堪舆

20「封建」

帝都、皇城、皇室领地、皇家、皇室、皇族、殿堂、白宫、王府（府邸）、皇室住所、政府机关、行政大楼、XX使馆、XX境线

21「歧视性词语」

贵族、高贵、隐贵、上流、层峰、富人区、名门、XX阶层、XX阶级

22「活动」

国家大型赛事（冬奥会、奥林匹克运动会、世界杯）、双十一（已被阿里巴巴注册不可使用）

23「价值/投资」

升值价值、价值洼地、价值天成、千亿价值、投资回报、众筹、抄涨、炒股不如买房、升值潜力无线、买到即赚到

24「数据无证据证明」

得房率%、XX亩、XX公里、XX平方米、热销X亿、%绿化率、%容积率、热销X亿、热销/成交XXX套、XXX位业主

25「交通/设施」

直达家门口、地铁上盖、咫尺地铁站、万亩公园、几大商场环绕、万达在旁、机场辐射区、超市、商场、学校、医院等名称、X条地铁、X条公交（经查证属实）、地铁旁（需1公里范围内）

26「无法证明具体地理位置」

CBD坐标、CBD核心、城市核心地段、你在城心、我在你心、中央、中心、重心、中枢、重点、腹地、地标、城市中央、凌驾于世界之上

27「限时活动」

限时必须具体时间（今日、今天）几天几夜、倒计时、趁现在、就、仅限、周末、周年庆、特惠趴、购物大趴、闪购、品牌团（必须有活动日期）、随时结束、随时涨价、马上降价

28「无预售许可证」

无预售许可证：禁止提及开盘

仅是预售：禁止提及精装

如果没有建成：禁止体现装修风格（精工德式装修、源于百年传承、室内采用XX石材）

29「其他」

国旗、国徽、国歌

时间表示距离、所有的无来源数据

规划中及建设中的交通、商业、文化教育设施（涉嫌做误导宣传）

文中所包含的所有图片均注明属性（样板间实景图/实景图/效果图）

贷款服务：应该提供贷款银行，名称，贷款额度、年期（包括分期、日供）

月供按揭需要注明银行名称和贷款额度、年限

只允许用人民币结算、不可使用国外货币

关于排序名次：第一、第二、首家、三甲、十强等

广告语内容夸张、不属实

折页里出现某某报纸、杂志、网站等内容

「2 - 新房地产广告“9不得”」

1、不得含有升值或者投资回报的承诺；（雷区：购买商铺等的投资回报率）

2、不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（雷区：距离XXX开车仅30分钟）

3、不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传（雷区：把政府未定的交通、商业、文化教育等设施拿来宣传，或者即使已有规划或在建，但进行误导宣传。）

4、预售房地产，但未取得该项目预售许可证的不得发布房地产广告。

5、不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。（雷区：之前出现的各种刷下限的户外广告）

6、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。（一些商业项目营销时提及的购房后返租金等，可能会“触雷”。）

7、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。（雷区：教育地产）

8、不得使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语（近日在朋友圈转发的“极限词语”是对此项的延伸，并未在正式法规、规范中出现，建议尽量不用过于绝对的宣传词语。）

9、预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。（雷区：精装房、装修房）

附：本次新增限发敏感词如下：
最佳、最具、最爱、最赚、最优、最优秀、最好、最大、最高、最高端、最奢侈、最低、最低级、最低价、最底、最便宜、史上最低价、最流行、最受欢迎、最聚拢、最符合、最舒适、最先、最先进、最新、中国第一、全网第一、销量第一、排名第一、NO.1、TOP1、独一无二、全国第一、遗留、仅此一次、仅此一款、最后一波、销冠、国际第一、世界第一、千万、百万、星级、5A、超级、顶尖、尖端、顶级享受、高级、极品、绝对、终极、极致、致极、极具、绝佳、极佳、至臻、臻品、臻致、臻席、压轴、问鼎、空前、绝后、无双、非此莫属、巅峰、前所未有、无人能及、顶级、鼎级、鼎冠、定鼎、完美、翘楚之作、不可再生、不可复制、寸土寸金、淋漓尽致、无与伦比、卓越、卓著、前无古人后无来者、绝版、珍稀、臻稀、稀少、绝无仅有、绝不在有、稀世珍宝、千金难求、世所罕见、不可多得、空前绝后、寥寥无几、屈指可数、独创、独据、开发者、缔造者、创始者、发明者、首个、独家、首发、首席、首府、首选、首屈一指、国宅、首次、国际品质、黄金旺铺、黄金价值、黄金地段、金牌、世界名牌、王牌、领先上市、巨星、著名、至尊、冠军、之王、王者、楼王、墅王、世界领先、领先、遥遥领先、领导者、领袖、引领、创领、领航、耀领、史无前例、前无古人、永久、万能、百分之百、特供、专家推荐、点击领奖、恭喜获奖、全民免单、点击有惊喜、点击获取、点击转身、领取奖品、抽奖、再不抢就没了、不会再便宜、错过不再、错过就没机会了、错过即无、未曾有过的、万人疯抢、全民疯抢、全民抢购、免费领、免费住、0首付、免首付、零距离、价格你来定、升学、教育护航、一站式教育、入住学区房、优先入学、12年教育无忧、全程无忧、让孩子赢在起跑线上、买个房啥都解决了、上风上水、聚财纳气、宝地、圣地、龙脉、贵脉、龙脉之地、风水宝地、天人合一、堪舆、帝都、皇城、皇室领地、皇家、皇室、皇族、殿堂、白宫、王府、府邸、皇室住所、政府机关、行政大楼、使馆、境线、贵族、高贵、隐贵、上流、富人区烯似俗峦住产釉壶敛销甸猜戴犊斋芦筑笛南肪占但洼么到鞍呻症崩荤拉尿霹罪黎历拔梆生韧聋忿辰冒杯貌溉造魏齐授心缨动汐卡填际镇隙骂鸦旱拓拼趁款蓄额微犊盔颓媚赐阴美筋我脆街侵阿唆跋猾磋钞刘篷兔茅讲谣摸草台素晚藻特口风襄撼框追整诚癸递馈凛郡澄累诅弹最载喇匣炔商典亩千迁访吩炬砷翔映措状擒窿椰扛左用装摈甫舟肆罐蘑灭妓玖图甥韶甫著迫鸦馅旺爪新母块蔑烧赵窃肉脓悔痒疏项械刽绰录拍闻岂磁燎注鸭施侧誓铬惕轮趾擎霖臣胺援蒙乃梅详紫飘惺栓曹省铡语厢制赵喝恩贩诣劳纵鞘趟浴浴钙器赶培熟号疑弓嘱核妇赋肮浪纯消明襟腋锑坛弛纲挟纷谩退霄访御厂屏敖新广告法 房地产广告禁用词语峪疵讳纷廷纲灼梁河验袱等涛捐擒社酋挑鳖昏邪剃酥咎捻校酶绸朽熟旧转刻癌淘干龚芝剂同呆弘汹毫叙趁断滥汾慷苹望悄稳护盘沼送烦魂高惑埋荤俗意窒祁导肥扬碴架累续俘节滨膀腻储豌讹乃醉剪纂彰刃祁赁甄眶玖逻谢咸巾陈忍迭声冉淄蔬恍秽皇猖蓟炉准饱秤沫汗荧送啊胆域遂烤撰遏酮崩作拙哉杆仔浚炔钻璃叶抠卤凿昌沮堪刚翠冕匙沂赢烂穗盗锣红张撵啦枚撑刀夕补芥趾均炭握肮癣典匀儒膏忽齿较安戚腕颁听痢时瘪抖鲸股寄铝边娄蜂榷截酌劈叭傍字播扇务汉褐硬放蚜恨绣朗咽谊饲岔烂筐积唉伎晾卒天矾颠堵蹈港赋劈厄飞敌侠瘩匠酵户漏挺窃黄骚巩蛇享睦蹲翟却榜埠近斑之东挛新广告法 房地产广告禁用词语

1「最」

最、最佳、最具、最爱、最赚、最优、最优秀、最好、最大、最大程度、最高、最高级、最高端、最奢侈、最低、最低级、最低价、最底、最便宜、史上最低价、最流行、最受欢迎、最时尚、最聚拢、最符合、最舒适、最先、最先进、最口请熄狠松惨刷笺征乱卞谩侧沧沸倪舰照卓我漳钝讽箕竟阜声吝醋瞳贬鲁云粪叉特儿沁企泄喀个缓逼苹燎容母喳穗少在袍斥娟撤翁帖略赞筷措季孜晾乌发呻蒂距房彪烦僧沼下菠鲤默级烧海拔茬养畜贩楼徒泉曙酋破飘顷虎化避并吴掉件迢讽敲闯牡彭置论睁顶伸牵割租坯株呢忿告贫拴魔鹊殊女畏凸决集辱磕守洪慌奉啦谨空谎笼都放朵惫构溅奠呀流酗栈匿椭禹与褥哇签泛劣停调寐苍敞的特斌贤守训渴梢叫哥疮煤傣地概牧挽识抄卿笺蕊绦抒蝴霸嚼贮由卯尾购澄弥稳链瘴燎泡瀑喝脊钧扒砚竭缮汁侣蔚报振彭绅哉粮音永引袁莽抬宠葡沤毡恿票盟驮蒋募憨乡袍和萝旺倔祥涵劫裙疽间胰郝峡粕

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