物业维修工作计划书模板3篇
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汇报人：JinTaiCollege
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物业维修工作计划书模板3篇
前言：工作计划是对一定时期的工作预先作出安排和打算时制定工作计划，有了工作计划，工作就有了明确的目标和具体的步骤，大家协调行动，使工作有条不紊地进行。工作计划对工作既有指导作用，又有推动作用，是提高工作效率的重要手段。本文档根据工作计划的书写内容要求，带有规划性、设想性、计划性、方案和安排的特点展开说明，具有实践指导意义。便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
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1、篇章1：物业维修工作计划书样本2、篇章2：物业维修工作计划书例文
3、篇章3：物业维修工作计划书模板标准版
篇章1:物业维修工作计划书样本
一、团队管理方面
（1）首先，自己以身作则，处事严谨，做事公平，互助
团结。建立良好的楷模。以公平公正的角度，用人所长，发挥维修员的特长优势。
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（2）建立部门制度，进行合理分工，明确每位员工的职
责，定期对维修员进行考试，加强其责任心。
（3）注重下属的技能水平，定期进行互助培训，加强其
业务技能水平。
（4）多与员工沟通，了解员工的思想动态，适时给予技
能上的指导和帮助，关注员工士气，在其有了成绩时，给予表扬，在部门工作有了阶段性的成就时，大家共同庆贺，相互鼓励。
（5）适当的给员工分配挑战性的工作目标，让员工自我
突破完成，在完成后获得成就的快乐。
二、细节服务的提升
（1）要求员工树立良好的个人形象意识，上岗期间必须
着工装、佩戴工牌上岗，仪容仪表干净整洁。
（2）入户维修穿鞋套进入，与业主沟通时使用文明用语，维修完毕后将现场要清理干净。
（3）按约定时间守时入户，信守承诺，服务及时，行动
迅速。
三、设备管理方面
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1、与房产公司对接，汇总收集小区所有设备设施的原始
资料和操作维修保养资料。
2、建立小区所有设备设施台帐、完善设备设施的档案，
包括：设备台帐、设备维修记录、设备养护记录、运行记录。
3、制定设备设施的年、月、季、周的养护计划，根据维
修保养计划对设备设施定期进行养护，达到以“以保养修”目的。
4、供电系统的检修
针对小区频繁停电的现象，制定电力检修计划，按时对
低压配电系统进行检修，保证业主的正常用电。
（1）每月对低压配电柜（箱）进行巡检，确保各开关继
电器、控制线路、保护电器、上下接点、接口连接螺丝紧固，无滑丝，无搭接线路。
（2）检测三相线路电流是否正常，接头是否有金属变色
现象，是否有积灰，线路是否整齐，支架是否松动，壳体是否有锈蚀，发现以上现象及时进行处理，保证业主的正常用电。
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