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房屋产权共有协议书
房屋产权共有协议书
发布时间:2018-05-26 来源:
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房屋产权共有协议书
甲方姓名
:
性别
:
出生日期
:
年
月
日
身份证号码
:
乙方姓名
:
性别
:
出生日期
:
年
月
日
身份证号码
:
为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行,经甲乙双方友好协商,依据《物权
法》
,订立如下共有人协议,以便双方共同遵守。
鉴于上述甲乙双方共同出资人民币
元(大写)
佰
拾
万
仟
佰
拾元整
(出资比例甲占
、乙占
),购买
座落于
市
县
街
小区
房
楼
单元
室
(
室
厅
平米,车库
平米
的房屋及其附
属设施一处,该房屋所有权为
甲乙
双方共同拥有,二人共同拥有该处房屋的经
营、管理、居住、出租、使用的权利。
双方在自愿、平等、互利的基础上,就共有产权房屋的经营、管理、居住、出
租、使用等相关事宜,达成以下协议:
一、双方在共有产权房屋没有对外出租或者产权人一方在此经营、居住,由经
营方或居住方,承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、物业费
等经营或居住所产生的费用。产权人一方在共有产权房屋单独经营,应给
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付另一方产权人相关费用,费用由双方协商,具体给付金额、给付时间、
给付方式
,
应单独订立协议。
二、共有房屋产权人,共同拥有在此处房产居住的权利,产生费用由双方共同
承担,居住房间由双方协商。如一方产权人在此处居住,应承担房屋居住
时的维修、装修费用,如对外出租或共同经营,需要装修或改造,应由双
方共同出资,出资比例各
占
50%
。
三、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权,共有产权房屋对外出
租,所得收益分配,按照购买房屋出资比例,各得
50%
。任何一方产权人,
不得将共有产权房屋擅自出租或私自无偿让第三人居住、使用。
四、如共有产权房屋转让,须经房屋共有产权人双方同意,并共同签字后,方
可处置,所得收益各
50%
,房屋产权人一方拥有优先购买权,如经协商,房
屋共有产权人一方全资收购此房产,应按照收购时间的市场评估价格出资
购买,双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件,由共有
房屋产权人(姓名:
)代为保管,保管人不得私自将共有房屋
进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。
五、在共有产权房屋经营、出租中,共有房屋产权人一方对外签订的出租合同,
应视为有效,对外签订合同一方,有义务将房屋出租时间、价格收益等情
况,通报另一房屋共有产权人,并将房屋出租费用的
50%
,给付另一共有房
屋产权人。如共有产权房屋在经营、出租过程中,房屋共有产权人一方在
外地、国外或需共同办理相关手续时,不能及时赶回,为避免利益损失,
双方共有房屋产权人任何一方,可以书面委托第三人代为办理,委托第三
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人代理的法律文书,签订的协议,应视为房屋共有产权人的真实意思表示。
六、房屋共有产权人的法定继承人,拥有对此处共有房产的继承权,共有房屋
产权人任何一方如发生意外,一方房屋共有产权人有义务协助另一方房屋
共有产权人,办理共有房屋的产权过户、继承等相关手续,此订立的协议
继续发生法律效率,不影响此协议的继续有效执
七、
共有房屋产权人如一方在此经营、居住,另一方不在此经营、居住,
任何
一方产权人不得将共有产权房屋擅自出租或无偿让第三人居住、使用,必
须经
共有房屋产权人双方协商同意方可。
七、共有产权房屋争议解决方式:如在共有产权房屋经营、居住、出租、转让
过程中发生争议,应由双方当事人协商解决,协商不成,可以向房屋所在
地人民法院起诉。
因甲方特殊原因不能办理房产证姓名登记手续,房产证及土地使用证只能
由乙方姓名登记,故立此协议。房屋及配套设施全部归甲乙双方共同拥有。
该协议一式两份,共两页,七条。双方产权人签字有效,协议自双方共有产权
房屋人签字之日起生效,协议一经签订,终身有效。
房屋产权共有人签字:
甲方(签名或盖章
乙方(签名或盖章
见证人签字:
身份证号码:
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见证人签字:
身份证号码:
签
订
日
期
:
年
月
日
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本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/7c4adb2ca31614791711cc7931b765ce05087ae3.html
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