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房屋产权共有协议书模板(协议示范文本)
房屋产权共有协议书模板(协议示范文本)
发布时间:2020-08-21 来源:
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房屋产权共有协议书模板
(
协议
示范文本
and rights that must be performed between each other
The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations
(
协议范本
甲
方:
乙
方:
日
期:
年
月
日
精品合同
/ Word
文档
/
文字可改
实用范本
| DOCUMENT TEMPLATE
产权合同
房屋产权共有协议书模板
(
协议示范文本
说明:本协议书适用于甲乙双方经友好协商后订立的协议
,
规定了相互之间的
必须履行的义务和应当享有的权利,
可用于实体印刷或电子存档
(使用前请详
细阅读条款)
。
甲方姓名:
性别:
出生日期:年
月
日
身份证号码:
乙方姓名:
性别:
出生日期:年
月
日
身份证号码:
为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行,经甲乙双方友好协商,
就双方共同出资购房的相关事宜,依据《物权法》
,订立如下共有人
协议,以便双方共同遵守。
鉴于上述甲乙双方共同出资人民币
(
出资比例甲乙双方
元整
(
大写
各占百分之五十
,购买座落于
市
县
街小区
房
楼
单元
室
室
厅
平米的房屋及其附属设施一处,该房屋所有权为甲乙双方共同拥
第
2
页
实用范本
| DOCUMENT TEMPLATE
产权合同
有,双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权
利。
双方在自愿、平等、互利的基础上,就共有产权房屋的经营、管理、
居住、出租、使用等相关事宜,达成以下协议:
一、房屋产权,该房屋所有权为甲乙双方共同拥有,且各享有百分
之五十的产权,双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。
二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字
(
所有
共有人必须一致同意并签字,
即使是大多数共有人同意签字也无
效。
,任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自
无偿让第三人居住、使用,不得为自己或第三人提供抵押担保及作
为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出
租、转让或私自无偿让第三人居住、使用,为自己或第三人提供抵
押担保及作为实物出资的行为无效,由此给共有人造成的损失,应
当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有
房产的所有权、使用权受到影响,否则,应赔偿另一方所产生的损
失。
第
3
页
实用范本
| DOCUMENT TEMPLATE
产权合同
三、全部税费由
___________
承担并及时缴纳。全部税费包括但不限
于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易
税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有
线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业、房屋租金税费等。
双方如在共有产权房屋居住,由
___________
承担共有产权房屋的水
费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的
全部费用。
四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权,共有产权
房屋对外出租,所得收益分配,按照购买房屋出资比例,各得
50%
。
如共有产权房屋转让,须经房屋共有产权人双方同意,并共同签字
后,方可处置,所得收益各
50%
,一方对外转让房产份额的,另一方
在同等条件下有优先购买权。如经协商,房屋共有产权人一方全资
收购此房产,应按照收购时间的市场评估价格出资购买,双方有义
务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件,由共有房屋产权
人
(
姓名:
___________
代为保管,保管人不得私自将共有房屋进行
抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。
第
4
页
实用范本
| DOCUMENT TEMPLATE
产权合同
五、对外出租或共同经营,需要装修或改造,应由双方共同出资,
出资比例各占
50%
。因本房产的市场增值部分,属于双方共同享有。
因不可抗力或政府政策原因,导致的房产灭失、被征收等情形出现,
风险有双方共担,所得补偿有双方按出资比例分配。
六、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除。本协议正本
一式两份,各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起
生效。
房屋产权共有人签字:
甲方
(
签名或盖章
乙方
(
签名或盖章
签订日期:
年
月
日
云博创意设计
MzYunBo Creative Design Co., Ltd.
第
5
页
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/2ab71650260c844769eae009581b6bd97e19bc07.html
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