58同城房屋出租需要备案吗？房屋出租备案流程？

发布时间：2019-08-21 13:49:22 来源：文档文库

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导读:本文介绍在房屋租房，政策法规的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　想要寻找房子来租的话，可以通过多个渠道来寻找，每个渠道都有他们各自的优点，哪一种方便采取哪一种就可以了，那么在此之前呢，我们要多了解一些这方面的知识，首先，建议你们看一下58同城房屋出租需要备案吗，此外，房屋出租的备案流程又是什么呢，这些问题都成为大多数人心中的烦恼。
　　58同城房屋出租需要备案吗？
　　对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
　　在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。
　　房屋出租备案流程？
　　一、应提交证件
　　（1）租赁双方的身份证明或法律资格证明，房地产交易合同登记申请表，房屋所有权证或者其他合法权属证明。
　　（2）房屋租赁合同，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
　　二、办理程序
　　（1）租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。
　　（2）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
　　看了上文的介绍之后，已经知道了58同城房屋出租需要备案吗，文中主要给大家介绍了一下对于经营性的用房来说，一般的话还是建议你们备案，毕竟其中的风险有很多，一旦做了备案的话，后期出现什么问题解决起来也好解决，而且在文章里也看了一下，房屋出租的备案流程是什么。
本文结束，感谢您的阅读！