1. 设计依据：
1.1. 建设单位提供的用地地形图、红线图、坐标和高程图。
1.2. 建设单位提供的周边道路及相关的市政管线资料。
1.3. 当地城市规划及建设管理部门批准的本项目方案设计文件及批文。
1.4. 建设单位批准的本工程定稿设计文件。
1.5. 建设单位提供的相关设计要求及技术资料。
1.6. 建设单位与本院签订的建设工程设计合同。
1.7. 现行的有关国家及地方规范、规定、规程。
2. 项目概况
2.1. 建设单位：滁州悦鹏置业有限公司
2.2. 项目名称：林溪书院小区及林溪书院·南苑小区
2.3. 地理位置：安徽省滁州市苏滁现代产业园
2.4. 周边环境：东邻立新街、南邻双城路、北邻中新大道、西邻苏州路
2.5. 用地性质：居住用地
2.6. 规划总用地面积：约153843.0m2
2.7. 总建筑面积：约420298.4m2（其中地上334100.3m2、地下86198.1m2）
3. 工程概况
3.1. 总图关系：本工程为林溪书院1#楼，位于规划用地的西北侧位置，西侧、北侧毗邻城市道路，南侧距离8#楼45.0米，东侧距离2#楼18.6，，均为林溪书院小区及林溪书院·南苑小区地块住宅部分。
3.2. 坐标（高程）系统：1985国家高程基准。
3.3. 相对标高：相对标高±0.000相当于绝对标高的值为14.95。
3.4. 建筑性质：林溪书院小区1#楼为居住建筑，总户数为91户。
3.5. 竖向：场地高差较大，整体呈西低东高状。
3.6. 建设规模：总建筑面积约11001.98m2（其中地上11001.33m2、地下 65 m2）。
4. 设计范围
4.1. 设计范围为林溪书院小区1#楼的建筑、结构、给排水、通风、强电、弱电专业的施工图设计。
4.2. 设计范围不包括景观工程、室内二次装修工程、门窗及幕墙工程、轻钢结构工程、供配电工程、灯饰照明、天然气管道工程等专项设计。建设单位应另行组织具备相应资格的设计单位完成专项设计。专项设计单位应对专项设计部分的安全、质量、性能负责，并应满足本工程使用功能、安全、消防、节能等要求，不得影响结构安全和损害水、电、暖通等设施。应在土建施工前提交有关专项设计的预留、预埋等技术文件，避免遗漏后打凿。
5. 主要建筑特征
5.1. 工程等级：一级
5.2. 设计使用年限：50年
5.3. 基底面积：512.82m2
5.4. 建筑层数：地上23层、地下1层
5.5. 建筑总高度：67.0m
5.6. 抗震设防烈度：六度
5.7. 结构类型：剪力墙结构
5.8. 建筑分类：高层住宅建筑
5.9. 耐火等级：一级
5.10. 屋面防水等级：一级
5.11. 地下工程防水等级：一级
6. 本工程建设标准
6.1. 墙体材料：
6.1.1. 非承重的外围护墙：采用200厚页岩烧结空心砖墙墙体。
6.1.2. 建筑物的内隔墙、楼梯间隔墙、厨房、卫生间隔墙：采用100/200厚蒸压加气混凝土(B06)砌块墙体。
6.1.3. 地下室外墙（±0.00以下）：外墙为自防水钢筋混凝土墙，详结施设计说明。
6.1.4. 地下室内墙、电梯井道（±0.00以下）：采用200厚蒸压加气混凝土(B06)砌块墙体。
6.1.5. 无地下室的建筑物内地面以下填充外墙：采用200厚页岩烧结实心砖墙墙体。
6.2. 本工程屋面主要构造材料
6.3. 本工程外装饰标准
6.4. 电梯参数表（各层层高及标高详见建筑平立剖面图）。
6.5. 本工程内装饰选用标准
7. 绿建、节能设计
7.1. 设计依据
7.1.1. 所属气候分区：Ⅲ类
7.1.2. 设计热工分区：夏热冬冷地区
7.1.3. 建筑样式：点式（点式/条式）
7.1.4. 建筑朝向：南偏西7.14度
7.1.5. 绿色建筑星级标准：无
7.1.6. 节能类型：被动
7.1.7. 节能水平：50%
7.1.8. 现行有关的国家及地方规范、规定、规程，包括但不限于：《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）、《民用建筑绿色设计规范》(JGJ/T229-2010)、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-2016）、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010）、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106-2008）、《安徽省居住建筑节能设计标准》（DB 34/1466-2011）、《难燃型模塑聚苯板建筑外保温系统应用技术导则》（DBHJ/T 009-2014）。
7.2. 场地与室外环境
7.2.1. 本项目经济技术指标符合规划部门批准的经济技术指标。其中：总用地面积和总建筑面积详见工程概况，人均居住用地面积A= 22.1 m2，符合22＜A≤24m2（1~27层），容积率2.0，建筑密度22%，绿地率30%，人均绿地5.14m2；地下建筑与地上建筑的比率25.80%；机动车停车数2613辆（地上414辆、地下2199辆）；非机动车停车数2695辆，停车方式地上+地下；设有无障碍停车位15辆，占总停车位比例≥0.5 %，无障碍停车位位于地下车库。
7.2.2. 场地安全：本项目选址符合城市规划要求，场地无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、无超标排放的污染源等危害；经第三方检测机构对该地块进行土壤中氡浓度检测，土壤氡浓度≤20000 Bq/m³，不需采取防氡措施。
7.2.3. 用地功能布局、地下空间利用、公共服务设施、交通组织：符合本项目绿色建筑规划设计方案专篇。
7.2.4. 场地风环境规划：符合本项目绿色建筑规划设计方案专篇。
7.2.5. 场地噪声环境：符合本项目绿色建筑规划设计方案专篇。
7.2.6. 场地日照环境：符合本项目绿色建筑规划设计方案专篇。
7.2.7. 建筑光污染控制：符合本项目绿色建筑规划设计方案专篇。
7.3. 景观环境设计：
7.3.1. 人行通道和广场应种植高大乔木提供遮阳；机动车停车场遮阴率不小于20%，景观主干道路乔木遮阴率不小于50%，步行道和自行车道林荫率不小于60%，室外活动场地、非机动车停车场设置遮阳避雨措施。
7.3.2. 场地内结合绿化景观设计完善步行道系统，提供配套的休憩设施，并综合考虑遮阴、排水要求。
7.3.3. 人行通道应安全、舒适，满足无障碍设计要求，且与场地外人行通道无障碍连通。
7.3.4. 室外硬质铺装地面中透水铺装率不小于50%，透水铺装垫层采用透水构造做法；室外机动车停车场采用植草砖做做透水地面时，镂空面积比不应低于40%；场地内70%以上的道路路面、建筑屋面的太阳辐射反射系数不小于0.4。
7.3.5. 景观绿地设计以乡土植物开发利用为主，兼顾引种，丰富城市绿地系统树种多样性，本地植物种数不低于70%。
7.3.6. 根据植物的生态习性进行多种植物的合理配植；种植适应当地气候和土壤条件的植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化；绿化用地内绿化覆盖率大于70%；居住建筑绿地每百平方米配植乔木数量不应少于3株。
7.4. 建筑设计与室内环境
7.4.1. 建筑平面设计：卧室、起居室（厅）、厨房的窗地比（采光系数）、通风面积比，指标详见户型大样图。
7.4.2. 住宅建筑中的卧室、起居室（厅）内的允许噪声级，卧室昼间（夜间）≤45dB（37dB）；起居室（厅）昼间、夜间）≤45dB。
7.4.3. 住宅建筑的分户墙、分户楼板及分隔住宅和非居住用途空间楼板、外窗（包括未封闭阳台门）的空气声隔声性能指标。
分户墙：Rw+C＞45dB
分户楼板：Rw+C＞45dB
分隔住宅和非居住用途空间的楼板：Rw+Ctr＞51dB
交通干线两侧卧室、起居室（厅）外窗：Rw+Ctr≥30dB
其他外窗：Rw+Ctr≥25dB
7.4.4. 住宅中的卧室、起居室（厅）的分户楼板的撞击隔声性能 ≤75dB 、构造措施为：详见《建筑隔声与吸声构造》（国标图集08J931）第28-34页。
7.4.5. 本项目电梯机房、电梯井道不与起居室贴邻。与起居室贴邻时，其隔声减振措施做法：详见电梯隔声减震构造做法详见《电梯、自动扶梯、自动人行道》（国标图集13J404）第42-45页。
7.4.6. 其他产生振动的设备基础的减振措施为：设备基座隔振垫，做法详见机电设备图纸。
7.4.7. 主要功能房间的采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB50033-2013的相关要求。卧室、起居室的窗地面积比达到1/6，详见《门窗表》。
7.4.8. 房间通风开口面积与房间地板面积的比例为10%，不低于8%；设有明卫。
7.4.9. 各类建材所室内污染物浓度限量和非放射性污染物控制指标：本工程属Ⅰ类民用建筑工程。
Ⅰ类（Ⅱ类）民用建筑工程
氡（Bg/m3）不大于200（400）
甲醛（mg/m3）不大于0.08（0.1）
苯（mg/m3）不大于0.09（0.09）
氨（mg/m3）不大于0.2（0.2）
总挥发性有机物TVOC（mg/m3）不大于0.5（0.6）
7.4.10. 厨房、暗卫生间均设有专用烟气道， 汽车库排风口设置详见图纸。
7.4.11. 建筑装饰装修设计时，不得破坏建筑结构主体。
7.4.12. 建筑材料的选用符合国家和安徽省的相关规定，未采用国家和地方明令禁止使用和淘汰的建筑材料。
7.5. 资源利用：
7.5.1. 本项目采用平板户式太阳能热水供应系统，使用/辅助热源，供应层数为全楼，占建筑生活热水总量的100% 。太阳能集热器位置：阳台外挂（结合阳台栏板设计）。太阳能热水系统应符合《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》（GB50364-2005）和安徽省《太阳能热水系统与建筑一体化技术规程》（DB34/1801-2012）的规定。
7.5.2. 本项目不采用地源热泵空调系统，承担采暖空调负荷的比例为/%。地源热泵空调系统应符合《地源热泵系统工程技术规范》（GB50366-2009）的规定。
7.5.3. 本项目不采用太阳能光伏发电，不采用光诱导系统，其总功率为建筑物总变压器装机容量的 / %。太阳能光伏系统应符合《民用建筑太阳能光伏系统应用技术规范》（JGJ203-2010）、安徽省《太阳能光伏与建筑一体化技术规程》（DB34/5006-2014）的规定。
7.6. 其它措施
7.6.1. 本项目标准化外窗应用量为外窗面积总量的100 %,标准化外窗应符合相关规定。其他非标准化外窗立面、材料、安装方式和性能应与本项目标准化外窗系统一致。
7.6.2. 外窗可开启面积达到≥30%；玻璃幕墙透明部分可开启面积达到 /(无幕墙)。
7.6.3. 本项目采用外遮阳系统应符合《建筑遮阳工程技术规程》JGJ237-2011的要求。
7.6.4. 本项目中并列集中设置的多台电梯应具有集中调度和群控功能。
7.6.5. 绿色建筑的施工应符合国家、安徽省有关施工验收规程的要求。
7.6.6. 太阳能热水、光伏系统构造做法见建筑单体图。
7.7. 建筑节能构造做法及材料的性能指标
7.7.1. 外墙外保温构造：具体详见《工程做法表》；保温层材料为20厚模塑聚苯板EPS（燃烧性能B1级）039级，导热系数0.039W/（㎡·K），蓄热系数0.36W/（㎡·K），防火隔离带材料30厚膨胀珍珠岩保温板（燃烧性能A级），导热系数0.036W/（㎡·K），蓄热系数1.20W/（㎡·K），。
7.7.2. 平屋面保温构造：具体详见《工程做法表》；保温层材料为30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS）（燃烧性能B1级）），导热系数0.03W/（㎡·K），蓄热系数0.04W/（㎡·K）。
7.7.3. 架空楼板保温构造：具体详见《工程做法表》；保温层材料为/，导热系数/W/（㎡·K），蓄热系数/W/（㎡·K）。
7.7.4. 层间楼板构造做法（由上至下）：20厚水泥砂浆+120厚钢筋砼楼板+20厚水泥砂浆。
7.7.5. 分户墙构造做法：20厚水泥砂浆+200厚蒸压加气混凝土（B06）+20厚水泥砂浆。
外窗类型：铝合金普通中空玻璃窗6+12A+6遮阳型，传热系数3.60W/（㎡·K），玻璃遮阳系数0.83，窗框窗洞面积比20/。
7.7.6. 户门类型：节能外门2，传热系数1.5 W/（㎡·K）
7.7.7. 保温板锚固构造做法、锚栓、托架和变形缝构造及材料的性能应符合《难燃型模塑聚苯板建筑外保温系统应用技术导则》（DBHJ/T 009-2014、《匀制改性防火保温板建筑外保温系统应用技术导则》（DBHJ/T 015-2014）的要求。
7.7.8. 外窗的相关性能指标应符合下列标准：
7.7.9. 外窗抗风压性能：不低于5级、3000≤P3<3500，具体由专项设计单位计算确定。
7.7.10. 气密性能：6级
7.7.11. 水密性能：3级、250≤△P<350
7.7.12. 外窗空气隔声性能：3级、30≤Rw+Ctr<35
7.7.13. 采光性能：3级、0.4≤TR<0.5
7.8. 建筑节能设计结果
7.8.1. 根据节能措施进行权衡计算，本工程全年能耗小于参照能耗，节能设计满足要求。
7.8.2. 计算工具中国建筑科学研究院开发的建筑节能设计分析软件，具体详见《建筑节能算报告书》及《节能设计一览表》。
7.9. 注意事项
7.9.1. 建筑节能工程施工应符合《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2008）、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）及地方规范、规定、规程的要求。
7.9.2. 用于本工程节能设计的各种材料、产品，其基本参数和热工性能应经符合资质要求的检测单位检测合格后施工。
7.9.3. 建筑节能验收时，应通过现场检测（或送样品检测）核查节能部件材料的有关性能指标是否符合原节能设计的要求。
7.9.4. 不得采用国家和地方明令禁止使用的技术、工艺、设备、材料和产品；应优先采用国家和地方推广使用的新技术、新工艺、新设备、新材料和新产品。
7.9.5. 采用节能标准和技术规范中未涵盖的节能新技术、新工艺、新设备、新材料和新产品，应向当地主管部门申请组织专家评估，并经评估通过后方可采用。
7.9.6. 围护结构保温隔热构造做法应安全可靠，保温板与基层及各构造层之间的粘接或者连结必须牢固。
7.9.7. Low-E玻璃的Low-E膜应位于外侧玻璃的内侧。
夏热冬冷地区居住建筑节能设计一览表
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/7733bd7682c4bb4cf7ec4afe04a1b0717fd5b3b2.html
