会馆装修施工招标书

**会馆装修工程施工招标书

第一部分 招标邀请函

标。

概述：工程发包方：

工程地点：

工程名称：

一、招标内容及要求

招标内容：

**会馆装修施工。包括：装修、电、水等部分。工程内容详见**会馆寓装修施工工程报价明细表。

要求：

参标队伍要具有一级装修施工资质，过去三年内有承揽过同类项目的业绩。

招标现场根据招标要求提供满足设计要求的装修物料样品。

二、装修范围、工作内容、设计做法、质量要求

装修范围：包括地面墙面天花、强弱电等，包括与消防、暖通、软装等专业的配合。装修施工，具体做法详见工程量清单、施工图及效果图。

需包含局部电路改造、开关插座的安装，卫生间浴区等不锈钢普通地漏的安装；包含地砖、理石、木地板地面基层水泥砂浆找平（厚度误差控制在3mm内）；木地板铺装、木地板房间踢脚线的安装；各类墙面镶贴、干挂及天花吊顶乳胶漆等；包含普通灯具（指筒灯、射灯、灯带、厨房卫生间灯等）采购安装及家政卫生清理等工作内容。

衣柜、书柜、酒柜、及橱柜、卫浴洁具及窗帘、家具、艺术灯具等均不需考虑，但清单报价包含洗面台、台下盆制作（台下盆按科勒或东陶品牌，并注明产品品牌型号）。

A、现场完成情况说明：(欢迎投标前参标方对现场考察)

1. 除一层泳池、浴区范围（清单工程量）现场需要做防水，其他部位的防水发包方已经全部完成。墙体隔墙砌筑全部按清单工程量砌筑。

2. 一层总配电室地面、墙面、防火门发包方已经全部完成。

3. 地面处理：发包方完成地暖填充层砂浆施工。投标方需完成地砖铺贴、木地板铺装基层砂浆的施工。招标方预留的厚度：基本房间、大厅、卫生间地面砂浆找平成活面距离装修面上平平均厚度6±0.5cm，墙面垂直、平整度满足规范验收标准

4. 电箱、开关、插座完成情况：

a) 电箱：全部按照装修电气总图要求，招标方完成了全部分配电箱的安装，包括电箱至总配电室的线缆施工；

b) 施工用电：施工方进入工地后，双方确认会馆总配电室总电表，施工方可在每层配电总箱取电，不得在已经完成的线路进行大功率用电，做好成品保护。电费按照总表实际发生的数量进行计算，中标方负责此费用。

c) 开关、插座：根据装修图纸，招标方完成了部分开关插座的安装（具体已安装的数量、位置见招标附件清单）。安装成品采用的是普通插座，各控制回路检测正常。投标方需负责对已安装插座在项目竣工时全部撤换退至招标方，并重新更换为投标产品。对于招标图纸中出现，且现场未安装的部分，由投标方按实施工、结算。

d) 灯具：除装修图纸设计注明的特殊灯具外，对于射灯、筒灯、灯带等全部由投标方负责。现场招标方完成：基本开关+ 1套普通灯泡的安装及布线。对于射灯、筒灯、灯带类的布线、灯具采购、安装完全由投标方负责。具体完工部分灯具的布线详见招标附件清单。

e) 对于现场施工过程中的变更灯具，允许按照变更内容按实调整、结算

5. 水、暖、通情况：

a) 项目水暖系统已完工，且已试压合格。施工用水提供每层1个取水点。投标方进场后安装临时用水水表，双方按实记录表底，完工后按实结算；

b) 空调：室内空调分机、管线全部完工。墙面空调控制器线路完工，待装修末期由空调分包专业进场完成墙面控制器的安装；空调室内风口、检修口的预留由投标方负责配合完成，在天花吊顶项的投标报价内应综合考虑，不再单独计取；长度小于1米的风口的采购及安装由空调分包专业在装修末期配合完成；消防：喷淋系统主、支干管全部完工，喷淋立管、喷头需根据投标方的具体进度，在吊顶板安装后同步跟进。投标方需考虑吊顶板的孔洞预留，报价时综合考虑不单独结算；

c)报警系统的主线招标方完成，末端设备需在吊顶、刮白完成后由消防分包单位完成配合安装；

d). 新风：户内新风设备已安装就位。新风出风口在天花板的预留开孔及检修口由投标方负责配合完成，费用需在吊顶施工项内综合考虑，不再单独计取。出风口的安装在装修末期由新风分包单位配合安装完成；

e).门类 现场管道井防火木门等制作并安装完成，投标方现场需考虑管井暗门面皮装饰的处理。消防箱由招标方完成箱底的安装，原铝合金门不安装，投标方需结合装修图纸，考虑消防箱门的装饰、施工；

B、投标方报价应重视的事项及报价中不包含的工作内容：

1. 理石材质按A级石材报价、瓷砖选用诺贝尔品牌（附各使用部位瓷砖货号明细及样品图片），对夹层地面地砖不使用诺贝尔品牌，可选用其性价比更优的中档品牌地砖，但产品原产地须为广东产，其主材单价以不超过60元/平米为宜。发包方提供的理石、地砖、木地板为参考价格，如果投标方主材报价高于发包方提供的参考价，则按发包方指定供货商、材质、品牌、单价供货，结算主体为投标方。在报价时要将材料主材、施工费用分别报价。（投标方综合报价应考虑管理费及材料损耗），如投标方人为降低主材价格，而将施工费用、材料损耗价格提高很多，发包方有权将瓷砖、理石、地板施工单独分包。

2. 现场除与装修密切相关的柜类（工程量清单包括）由投标方负责，对饰品软装类、衣帽间柜类、酒柜、吧台、浴室更衣柜、吊灯、卫浴洁具、遮阳帘及一层的泡池、多功能厅铝合金玻璃门、隔断、橱柜（包括配套油烟机、打火灶及龙头等）均由招标方负责。

3. 工程量清单仅为参考，投标方可根据图纸实际按实调整（考虑损耗费用）。投标报价时应按发包方提供的清单排序进行分项报价，并按项目划分汇总投标总价，对清单缺漏项的，投标方可单列补充项，最终汇总成1个补充项目汇总。（包括工程量、单价、合价），因投标方清单工程量少算或材料价格上涨等因素均不给予调整。

4. 对屏风木格（投标报价注明现场制作还是工厂加工）、泳池地面、玫瑰金钢类、鸟笼灯、趟门、护栏、楼梯扶手、迎客松浮雕、电动门等、在投标时，需要提供施工方案及材料样品、品牌，或者展示材质的小样块。样品提供的品质及详实程度将做为评标的重要依据，投标方必须充分考虑样品提供的种类、数量、花色、质量。

5. 对暖炕类的报价要充分考虑图纸内容及细部做法，（热水采暖的PPR管道、电暖的暖炕电热板及面层塑胶地板由招标方负责）。其他如：骨架、炕体、（木基层顶部浇捣50厚混凝土）炕靠背及附带地坑及炕前立面类的装饰,以及放气阀的检修孔等预留均由投标方认真考虑齐全。

6. 对墙体类的装饰：主要有壁纸、扪布、墙砖、乳胶漆、大理石等。

7. 招标方提供电梯一套供施工时材料垂直运输使用，轿厢的包装费用、电梯电费及使用中造成的损坏维修费用由投标方负责；中标方进场施工前，需同招标方、监理方及土建总包方共同对给排水、地暖管路进行试压验收、对卫生间及其他部位防水进行蓄水试验，验收合格后形成移交。后续如出现渗漏由装修方承担全部责任。

8. 项目调整:在正式签订合同前，招标方有权做好品质的的定位调整，根据某些单项报价，调整部分功能间的装修做法。从而控制项目总投资与预算间的差距。（如扪布更换成壁纸等）

9. 其他：施工现场发包方不提供住宿条件。在施工过程中发生的脚手架费用、安全措施费以及临时设施费用全部由参标方负责，

C、质量要求：合格。所有装修质量达到国家标准要求，材料要求使用无污染及达标的环保材料。装修室内环境污染控制方面按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的标准执行。现场装修用材、做法严格参照施工图纸、效果图、样品图片设计要求，对施工图纸未详细约定的做法按行业最新规范执行。

D、样板的准备：

需要在投标时根据发包方确定的装修档次（不同颜色区分）提供装修材料的样板，并根据装修档次准备不同档次的样品。

详见会馆装修工程量清单装修档次定位划分

三、承包方式

大包，包括一切费用。

四、工期

总工期180天。自2015年3月1日始至9月1日止。

五、结算与付款方式

1、结算方式：本次中标总价为最终合同总价，（投标报价时因投标方漏算、少算或材料价格上涨等因素总价均不给予调整），工程竣工后，按中标总价结算；对施工过程中，因招标方要求调整方案引起的调增（减）结算时按实调整，

2、付款方式：合同签定后15日内，招标方给付合同总额30%的预付款（含甲拨材料款的30%），工程完工具备验收条件付合同总额45%的进度款（含剩余70%全部甲拨材料款）。工程竣工验收合格结算定案后，且中标方开具全额合格发票入账后30日内招标方付至工程结算总价款的95%，剩余结算总额的5%作为质量保证金，待两年后工程无明显质量问题45日内一次性付清。

六、工程保修期

本次招标工程保修期二年。若保修期内出现质量问题，属于中标方原因的自接到通知之日起3日内，无偿进厂维修，保修期满后若出现质量问题，由招标方提供材料中标方维修（收取成本费）。

七、工程验收

工程完工后，招标方组织相关单位按《建筑装饰装修工程质量验收规范》及国家和行业现行的施工验收规范共同进行验收，如验收不合格，中标方应在招标方指定的时间内整改，达到合格要求，由此造成工期延误的，按招标书第九条第二款的约定由中标方承担违约责任。

八、违约责任

1.所有用料须与报价单材料一致，所有材料须经招标方认可，方可使用；如发现不符，或质量达不到要求时，招标方有权拒绝使用。若检查发现中标方用料上有以次充好行为或发现施工时有偷工减料的，每发现一次，中标方承担违约金10000元。并承担由此对招标方造成的全部损失，对情节特别严重的招标方有权单方面解除合同。并按照合同总额赔偿招标方由此造成的工期损失。

2.不能按合同的期限交付使用的，每拖延一天，承担违约金3000元。中标方逾期15天的，招标方有权解除合同，追回预付款项，并由中标方承担合同总额20%的违约金。

九、标书文件

参加投标者，其标书应随附下列文件，所附文件不全的，视为废标：

1. 企业简介

2. 企业法人营业执照副本及盖有公章的复印件

3.企业法人代表证明书或法人授权委托书。

4.企业税务登记证复印件

5.企业近2年主要业绩。

投标文件的份数、签署、密封与标志

1.投标单位应编制商务标投标文件和技术标投标文件“正本”一份和“副本”一份，并标明“正本”和“副本”，投标文件正本和副本内容如有不一致之处，以正本为准。

2.投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，投标文件均应由投标人加盖单位公章和单位法定代表人或法定代表人委托代理人的签字或印章。

3.全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标造成的必须修改的错误。修改处应由投标人加盖单位公章。

4.商务标投标文件和技术标投标文件分别装订成册放入不同密封袋。

5.所有封袋封面上都应写明商务标或技术标、招标人名称、投标人名称（及地址、邮编）和工程名称，并注明开标时间以前不得开封。

6.密封袋密封口处应由投标人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人印章或法定代表人委托代理人的签字或印章。

如果投标人未按上述规定递交的投标文件，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标人。

十、投标截止日期

投标截止时间为2015年1月29日上午8:30前，超过投标截止时间送达的投标文件将被拒绝并当场原封退给投标人。

十一、投标有效期

本招标工程的投标有效期为 30（日历天）。在投标截止时间与投标有效期满这段时间内不允许撤消投标，在此期间，如撤消投标则没收投标方的投标保证金。

十二、投标保证金

投标方在参加投标前应以现金或银行汇票形式，向招标方预先交纳投标信誉保证金15万元。（现金交纳地点：**集团办公楼一楼**建设置业有限公司财务部；电汇开户名称：荣成**建设置业有限公司，开户行：建行荣成崖头支行，银行账号：37001706688050147659，所有保证金需在投标日8点30分以前到账或交纳）。待中标单位确定后，未中标单位保证金无息退还，中标单位在合同签定后保证金无息返还。中标后又反悔的，其保证金作为违约金归招标方所有，如给招标方造成其他损失的，中标方仍应赔偿。未按规定提交投标保证金的投标，将被视为投标无效。

十三、招标书订购

为了防止投标的随意性，本招标书每份定价500元。凡符合条件有意参加的投标方均可购买。无论中标与否，招标方不再返还。

十四、投标方的义务

1、 投标方之间不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标方的公平竞争，损害招标方或者其他投标方的合法权益。

2、 投标方不得与招标方有关人员串通，损害招标方公司利益，投标方不得以低于成本的报价竟标，不得以他人名义或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。

十五、评标、定标原则

1 .本项目将授予其投标能够最大限度满足招标文件要求，并能圆满地履行合同、对招标方最为有利的投标方，同时保留价格因报价原因不选定任何一家施工单位的权利并不予解释。

2. 本项目招标方将从投标方资质、投标价格、投标样品、企业质量信誉、售后服务等各方面综合考虑决定中标者，任何单项因素的最优不是中标的唯一条件。

十六、招标和开标时间地点：

开标时间为2014年1月29日上午8:30

开标地点：联系电话：　0631-7523086 传真： 0631-7523599

2014年12月30日

第二部分 投标方须知

1 总则

1.1 投标费用：投标方应承担所有与招标和递交投标书有关的费用，不论投标的结果如何，招标方在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

1.2 投标方应向招标方提供所有技术文件。对于工程必须但合同又未约定且只有投标方才能提供的技术文件，投标方必须向招标方提供，技术文件的全部费用已包含在有效合同价中。各投标单位在投标前必须踏勘现场，充分了解现场实际情况，对不了解现场造成的误报、漏报由投标方自行承担。发包方现场踏勘费用由投标方自行负责。

2. 招标文件构成

招标文件由招标邀请函、投标方须知、投标技术要求、投标文件格式、图纸和投标报价单共六部分组成：

3. 投标文件组成(格式参见招标文件第四部分)

3.1 商务标

3.1.1企业简介、法人授权书、授权人身份证复印件；

3.1.2企业营业执照复印件和税务登记证复印件加盖公章

3.1.3 投标书

3.1.4 投标报价表(按招标方提供的工程量清单格式)，现场提供电子版报价单一份（U盘）

3.1.5 招标文件中要求投标方递交的其它文件，以及投标方主动递交的文件

3.2 技术标

3.2.1施工组织设计（工程进度安排计划表）

3.2.2 二级以上施工资质等级证书复印件加盖公章

3.2.3 质量保证措施及售后服务说明

A、质量保修期不得低于2年。投标方应说明出现质量问题，在接到用户通知后，多长时间响应，多长时间到达现场。

B、质量保证期限要求不低于10年。投标方应说明保修期以后的维修及服务方式和收费情况。

3.2.4材料品牌及相应合格证，所有装修主要材料提供样品

3.2.5 投标企业最近三年在同类工程上较为显著的工程业绩及相关联系方式

3.2.6施工现场的安全管理

3.2.7工期能否满足招标方要求。

4. 投标文件编制要求

4.1投标方应认真阅读招标文件及本须知中所有的事项、格式、条款等要求，按要求递交投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标文件对招标文件在各方面都做出实质性响应，否则，投标方应承担其投标文件被拒绝的风险。

4.2投标方不得错交或留空任何本文件要求填写的表格或要求递交的资料，否则，其投标文件不排除因内容不完整而导致其投标文件被拒绝的可能。

5. 投标报价

5.1投标方应根据招标文件规定的格式填写报价。

5.2所有报价应为最终报价，包含材料、人工、机械、运输费及不可预见费等全部费用，均采用人民币为结算单位。

5.3投标总价在合同执行过程中应是固定不变价格，除非合同中另有约定。

5.4招标方保留纠正投标方在投标报价表中计算错误的权利。

6. 评标、定标

6.1 招标单位按照招标文件规定的日期、地点公开招标；开标时，各投标单位的法人代表（或授权代表）必须参加；未能参加者按自动退出投标处理，视为废标。

6.2评标期间，评标小组将分别邀请有关的投标单位进行对投标问题的澄清和签辩，并作出书面承诺，其作为投标文件的组成部分。

6.3 评标时，将按评标原则及评标办法确定中标单位，报请评标小组领导确认后，发出中标通知。

6.4对不中标的投标单位，其未中标原因中标方不做任何解释,其投标文件资料由招标方统一存档，不再退还。投标保证金在定标后7日内退还。

6.5本项目招标方将从企业资质、企业信誉、企业业绩、施工质量、投标价格、投标样品齐全及样品花色质量、售后服务等各方面综合考虑决定中标者，最低投标价等任何单项因素的最优不是中标的唯一条件，但样品提供齐全作为评标的主要依据。

7. 中标通知及合同签订

7.1 在投标有效期满之前，招标方将以书面或电话形式向中标人发出中标通知。

7.2 中标人收到中标通知后，应按通知规定的时间、地点与招标方签订合同；逾期或未按规定与招标方签订合同的，视为放弃中标，中标人放弃中标将被没收投标保证金，同时应承担相应法律责任。在此情况下，由招标单位另行选定中标单位。

7.3投标方中标后，不得以任何形式和理由将工程转包，否则，应承担由此引起的一切损失。

7.4招标文件、中标人的投标文件及其澄清文件等，均为合同的组成部分。

第三部分 招标技术要求

投标方需提供施工组织设计。应包括工期安排、工序衔接、进度控制、施工方案、

主要部位施工方法、机械设备及管理人员专业技术人员的配备、劳动力组织、质量安全保证、文明施工、环保及消防设施等。

第四部分 投标文件格式

第一册 商务标

一、投标书

根据已收到的 **会馆装修工程施工 招标文件，我方经研究决定：以人民币（大写）________________________元；(小写)____________________元承揽该项目，并按上述招标文件、图纸、及相关资料的条件、要求进行施工、保修、维护服务。

同时：我方承诺：

1、投标方将按投标文件的规定履行合同责任和义务。

2、投标方已详细审查全部招标文件（包括澄清函和修改文件）、所有已提供的资料以及有关附件，投标方完全清楚其应放弃提出一切引起含糊不清或误解的权利。

3、投标方同意按照贵方可能不接受最低价投标及任何投标表示理解。

我方同意本投标书在招标文件招标邀请函第十二条规定的投标有效期截止前一直对我方有约束力，且随时能按此投标书中标。

投标单位：（盖章）_______________________________

法人代表：（签字、盖章）__________________________

单位地址：________________________

邮政编码：________________________

电 话：________________________

日 期：______年______月______日

第二册 技术标

一、技术规格书：

投标方必须详细的列表说明所选主要材料的单价、品牌及相关辅材

二、各项服务说明

三、投标方需提供施工组织设计。应包括工期安排、工序衔接、进度控制、施工方案、主要部位施工方法、冬雨季施工措施、机械设备及管理人员专业技术人员的配备、劳动力组织、质量安全保证、文明施工、环保及消防设施等。

四、质保期后的详细维修计划及方案。

第五部分 图纸

招标方在发放招标文件时，提供全套的**会馆装修施工图、效果图电子版图纸一套；

投标单位需要提报的主要材料品牌、样品、主材价格（不含损耗的材料价格）以及招标方指定的部分材料品牌、或主材参考价格

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/469e409603020740be1e650e52ea551811a6c902.html