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房地产交易中的风险及其防范措施

发布时间：2013-05-15 来源：文档文库

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房地产交易中的风险及其防范措施
摘要：在房产买卖中由于房产交易双方信息严重不对称以及有关法规的滞后，常常步满陷阱，处处有风险。交易风险就是不确定性，并不必然意味着损失。大多数交易者都是诚实交易者，但不排除别有用心者。如果事先就能有效防范可能出现的风险，使交易圆满完成，对双方来讲都是好事。本文从房地产交易中存在的风险及其原因人手，揭露其存在的问题，并在此基础上提出了一些防范措施。
关键词：房地产交易风险防范措施一、房地产交易过程中的风险 1、开发商欺诈引发的风险
由于利益驱动，开发商通过暗箱操作，将既定的规划随意变更。更有甚者，建设项目内规划的绿地可以占用，规划的公共设施可以不建或建成后改作其他用途等。房屋建设偷工减料、建设不符合环保和消防要求、水电配套故障不断等建筑质量问题日益突出。同时，房屋销售陷阱重重，广告虚假，由于信息严重不对称，消费者欠缺房地产专业知识，造成许多开发商常常采取不正当的营销方法，造成业主付款后不能入住，或入住后不能取得房屋产权等。 2、房地产中介组织欺诈引发的风险
房地产中介是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等。
一些不法中介从业人员钻了交易方对房地产相关知识、政策不

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