首页 > 正在进行安全检测...

正在进行安全检测...

发布时间：2023-11-06 03:19:06 来源：文档文库

小中大

字号：

手机查看

(新新金山项目投资估算及资金筹措计划

新金山项目投资估算及资金筹措计划
第一节建设项目的大体概况与投资经营方案
一、新金山项目概述
1、
项目概况：该项目位于唐家湾情侣北路（南段）南侧、金山总部基地东侧，经珠海市规划国土局批准，用地功能为住宅（二类），实际建设用地面积20000平方米，计容积率建筑面积率为50000平方米。出让年限为住宅70年。该地块最终以楼面地价5,000元/平方米，总地价250,000,000元。（表1）【项目主要技术经济指标】内容建设地点
指标
唐家湾情侣北路（南段）南侧、金山总部基地东侧
总建筑面积建筑密度住宅面积地下室面积
59000m218%50000m29000m2
计容积率面积建筑容积率绿地率居住总户数
50000m22.540%600户
内容规划总用地面积
指标20000m2
根据上述规划经济指标，计容积率总建筑面积50000m2，另外不计容积率之地下室建筑面积6000m2，共530个车位，项目总建筑面积56000m2，拟建15栋10层住宅（二类）。
二、项目投资方案
（一）投资组合方式
在房地产开发中，大量的资金周转使开发商很难单凭自身的经济实力进行项目的开发，本项目总投资（含贷款建设期利息）为40737.44万元，整个建设经营期为2年，是一个建设周期长、资金投入量大的建设项目。所以，一般采用

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/3fb7c9e2cdbff121dd36a32d7375a417866fc186.html