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佳兆业集团项目营销执行方案撰写指引
佳兆业集团项目营销执行方案撰写指引
发布时间:2023-03-16 12:19:14 来源:
文档文库
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文件编号:
JZY-JT-YX-YW-BZH-211-A-0
负责单位:
集团营销策划管
理中心
起草人:涂锦涛
修改人:
刘伟
颁布日期:
2012
年
7
月
1
日
审核人:
罗军
公示日期:
2012
年
7
月
1
日
批准单位:
集团制
度评审委员会
佳兆业集团项目营销执行方案撰写指引
1
、目的
1
.
1
规范营销成果标准,梳理项目营销目标与思路,提高营销工
作效率。
1
.
2
在发生外包业务时,为所委托服务的目标、架构、内容等提
供参考。
2
、适用范围
2.1
集团以及各下属公司营销职能部门提交的项目营销执行方案。
2.2
受集团或各下属公司委托服务的合作公司所提交的项目营销执
行方案。
3
、职责
3.1
集团营销职能部门负责对集团各下属公司项目提交的项目营销
执行方案内容进行把控,对营销执行方案的完成质量进行监督。
3.2
各下属公司营销职能部门需根据本工作指引的要求完成项目营
销执行方案,
同时根据本工作指引对各合作公司提交的项目营销执行
方案进行把控,项目营销执行方案原则上需要包含本工作指引的内
容,但不局限于本工作指引。
4
、主要内容
1
文件编号:
JZY-JT-YX-YW-BZH-211-A-0
负责单位:
集团营销策划管
理中心
起草人:涂锦涛
修改人:
刘伟
颁布日期:
2012
年
7
月
1
日
审核人:
罗军
公示日期:
2012
年
7
月
1
日
批准单位:
集团制
度评审委员会
4.1
、项目目标及解析:
品牌目标、销售目标、目标分解等。
4.2
、市场分析:
4.2.1
、宏观政策分析:宏观经济金融背景、房地产宏观政策等。
4.2.2
区域经济分析
1
)区域简介
(
含历史沿革、城市行政划分、面积、人口概况等
;
2
)区域经济(含
GDP
增长情况、人均收入细分等)
;
3
)城市总体规划与区域规划;
4
)
城市总体规划的空间结构及交通规划对本区域当地总体房地产
市场与区域房地产市场的影响;
5
)行业基础数据收集
:
开工量、竣工量、存量。
4.2.3
、区域土地市场分析
1
)区域政府公开交易土地情况,历史交易量和交易价格分析
,
目
前及未来的市场供应分析;
2
)项目所在位置的基准地价
/
政府指导性地价。
4.2.3
区域房产市场分析
1
)区域楼盘分析
◇供应量
◇产品功能设计特点分析
◇销售价格走势
2
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/3b0686d1a4c30c22590102020740be1e650eccba.html
《佳兆业集团项目营销执行方案撰写指引.doc》
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