2020年《概念方案设计成果标准》-社会责任

发布时间：2020-04-04 01:35:28 来源：文档文库

小中大

字号：

手机查看

XX有限公司

MS-CARE-01

社会责任及EHS手册

（1.0版）

制订：

审批：

2020-1-1发布 2020-1-1实施

概念方案设计成果标准

1、概念规划方向研究（1A）

1.1．该阶段重点：用地容量内不同产品配比的分布形态，须提供 3-4 个概念规划草案。

1.2 （1A）图纸清单及图纸深度要求

分类	序号	成果内容	成果要求
分析过程	1	设计说明	设计概念及规划设计研究过程及结论说明	可结合图纸、图片进行说明
	2	自然条件分析	场地自然条件表一
			场地自然条件表二
	3	社会条件分析	场地社会条件表一
			场地社会条件表二
指标	5	规划指标	综合技术经济指标，见附表
总图	1	总平面图	附《综合经济技术指标表》标明用地界限、道路红线、周边建筑、周边道路名称、指北针表明地下室边界和出入口位置标明建筑单体的层数和退线，建筑单体体块和建筑间距要用真实尺寸表明住区道路、停车位、绿地和水系的边界。
	2	物业类型分布图	标明表中所示住宅的类型、户型面积比例、层数和分布范围应附比例尺标明表中所示配套物业的名称、层数和位置
	3	交通及停车分析图	表明居住区道路系统及人流、车流包括货运、消防流线及出入口位置（如居住区内有公交线路，应表明公交站点位置）。表明机动车、非机动车车的停车方式、位置和停车大致数目
	4	日照分析图	体现用地内每个区域在冬至日（大寒日）的日照时数（初算）
单体	5	典型户型平面图	1:200～1:300
模型	6	规划工作模型	1:1000～ 1：2000
	7	参考意向图片

2、规划深入研究（2A ）

2.1 该阶段重点：在确定的产品配比条件下，进一步对居住、商业、公共空间、交通、绿化、节能、日照等因素进行优化和提升，形成具有价值最大化的规划方案。

2.22 （2 A）图纸清单及图纸深度要求

分类	序号	成果内容	成果要求
分析过程	1	设计说明	设计概念及规划设计研究过程及结论说明	可结合图纸、图片进行说明
	2	自然条件分析	场地自然条件表一
			场地自然条件表二
	3	社会条件分析	场地社会条件表一
			场地社会条件表二
	4	规划设计研究过程分析	多方案价值比较，各草案附指标、文字说明；
指标	5	规划指标	综合技术经济指标，见附表
概念方案成果	1	总平面图	附《综合经济技术指标表》标明用地界限、道路红线、周边建筑、周边道路名称、指北针表明地下室边界和出入口位置标明建筑单体的层数和退线，建筑单体体块和建筑间距要用真实尺寸表明住区道路性质、宽度、位置和出入口位置，表明停车位位置和停车数目表明绿地和水系的性质、等级和边界。
	2	物业类型分布图	标明表中所示住宅的类型、户型面积比例、层数和分布范围应附比例尺标明表中所示配套物业的名称、层数和位置
	3	交通及停车分析图	表明居住区道路系统及人流、车流包括货运、消防流线及出入口位置（如居住区内有公交线路，应表明公交站点位置）。表明机动车、非机动车车的停车方式、位置和停车数目
	4	日照分析图	体现用地内每个区域在冬至日（大寒日）的日照时数
	5	地下室总平面图	表明各种地下室平面的与地上建筑的平面相对关系、内部功能布置、面积指标
	6	分期建设示意图	表明分期建设各期物业的分布范围和建设顺序
	7	规划工作模型	1:1000～ 1：2000
	8	典型户型平面图	1:200～1:300
	9	典型住宅单元组合平面图	分析典型拼接、组合住宅楼层平面
	10	典型组团分析图
	12	风格意向图片
其它	13	效果图

3、附表：

场地自然条件表 1

填表人：填写日期：年月日

土地名称/项目名称
图纸、图片名称		内容要求	完成情况
场地位置	场地城市位置图	表达场地在城市范围内的位置，可在城市地图基础上制作	□已制作
场地位置	场地周边区域位置图	表达场地在城区范围内的位置，可在城市地图基础上制作	□已制作
场地现状	场地红线图	场地面积、角点定位、红线尺寸、标高	□已收集
	场地现状照片	标明拍摄点与目标点位置	□已制作
	场地地形图	场地为复杂地形时，表达现状地形、标高（等高线）、现状地貌	□已收集
	须保留植物与水面分布图	须保留植物与水面的定位	□已制作