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供热分户改造实施方案及改造流程
供热分户改造实施方案及改造流程
发布时间:2020-02-19 来源:
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东郊热电厂分户改造实施方案
为了从根本上解决供热质量和收费难之间的矛盾和问题,
提
高采暖居民供暖效果,
根据建设部
《北方采暖地区既有居住建筑
供热计量及节能改造技术导则》
《关于进一步推进城镇供热体制
改革意见的通知》精神,结合现阶段高温水改造实际情况,制定
本方案。
一、改造目的
主要对没有分户供暖设施的建筑进行分户供暖改造,
将原供
暖系统为垂直或水平单管系统改造为垂直双管系统,
原单元式或
水平双管系统改造为分户式垂直双管系统,实行分户独立循环,
分户温度控制,使供热管网更加科学、规范,便于维修和管理。
通过改造,解决居民住宅采暖设施年久失修、失养问题,有效提
高供热质量,
便于管理和维修,
为下一步安装热计量表和温控装
置实行热计量收费创造条件,
从而达到用户省钱,
国家节能的目
的。
二、
分户改造具体实施步骤
(一)宣传动员
供热公司和北区高温水改造小组分别组织成立宣传小组,
供
热公司负责对现有供暖片区串联用户进行宣传;
北区高温水将改
造宣传小组对待改造片区串联用户进行宣传,
将供热分户改造相
关政策法规文件等宣传材料发到居民手中,
广泛宣传改造工作的
精选范本
,
供参考!
目的、
意义和相关事项,
分别汇总改造用户的相关信息后转交供
热公司进行审核。
(二)信息核查、欠费催缴
供热公司对现有供暖片区欲分户改造的用户进行核实,
对欠
费用户进行催缴欠费,欠费用户必须在缴纳其往年所欠采暖费、
滞纳金和改造费用后再进行改造,否则按自动退出供热系统处
理,若重新开通一律按新接入用户处理,重新缴纳开户费、往年
所欠采暖费、滞纳金和改造费用后,再对其供热。拒绝改造的热
用户,采暖期将无法进行正常采暖
(三)改造片区划分及费用收取。
1
、由供热公司根据分户改造计划指定改造片区,检修公司
指定施工队伍与供热开发办签订工程施工合同并对该片区用户
进行分户改造、缴费宣传。
2
、供热公司对用户信息进行核实,给不欠费用户开具分户
改造缴费单据以便于用户交费。
3
、检修公司根据缴费情况组织该片区分户改造。
4
、片区改造完毕,由供热公司组织验收合格方可进行下一
片区的划分、指定、宣传、缴费等工作的开展。
5
、分户改造费用按单管制含暖气片费用
50
元
/
平方米(建
筑面积)
,不含暖气片费用
30
元
/
平方米(建筑面积)
,以上适用
于
60
平方米左右的房屋;双管制含暖气片费用为
63
元
/
平方米
(建筑面积)
,
不含暖气片费用
47
元
/
平方米
(建筑面积)
。
另外,
精选范本
,
供参考!
鉴于楼道立管系单元用户共同财产,
东郊供热公司只收取楼道改
造费用的一半
,
即:
5
元
/
平方米(建筑面积)
。
改造费用收取可按以下三种方式进行:
1
、
)
供热公司改造队伍负责改造的片区由公司人员下达收费
通知,用户可凭收费通知到供热营业大厅交纳相关改造费用。
2
、
)检修公司负责改造的片区由检修公司人员下达收费通
知,用户可凭收费通知要求到指定地点进行交费。
3
、
)
开发科承包给施工队伍的片区,
由施工队伍下达收费通
知,用户可按通知要求到指定地点进行交费。
(四)分户改造材料采购
分户改造材料采购。
为保证用户改造材料的质量,
分户改造
材料必须由设计所规范,
集团物质供应部门统一采购或指定供货
商,不准施工方私自采购。
(五)分户改造设计
分户改造设计由设计所进行设计,并出具施工图纸。
(六)工程施工
工程施工按以下三种模式执行:
1
、工程施工由供热公司组织本公司人员进行施工,原则上
不允许对外发包工程。
2
、如因工程量太大,无法按时完成分户改造任务,供热公
司方可将部分分户改造片区下包至检修公司,
由检修公司承担部
分分户改造任务。
若检修公司意欲将分户改造任务进行转包,
则
精选范本
,
供参考!
工程承包方须提供相关资质证明由供热公司进行核查,
经供热公
司落实后方可进行分户改造施工。
3
、
如果预计剩余分户改造任务仍不能在
10
月底完工,
则剩
余分户改造工程由供热开发科以招标的途径选择资质全、
施工熟
练的队伍进行发包,
承包队伍必须经过供热公司和供热开发科对
其施工资质的检查,合格后方能进行改造施工。
分户改造不允许中途更换队伍,或同时接纳多个改造任务。
(七)工程施工合同签订
1
、检修公司负责进行分户改造的片区:供热公司与检修公
司签订工程合同。
2
、开发科下包由其他施工队伍负责分户改造的片区:供热
开发科与施工队伍签订工程合同。
工程合同中应明确指出施工队伍名称、工程计划施工期限、
验收标准、保质期限等。
(八)工程进度管理
1
、为保证正常供热和供热前的调试工作,施工方必须在十
一月之前全部完成,
供热公司、
供热开发科每周对施工情况进行
一次检查,发现问题必须及时整改。
2
、施工期间如遇到用电、纠纷、阻挠等问题由施工方自行
解决。
(九)工程验收
工程施工方按照合同时间完成工程后,
供热公司、
供热开发
精选范本
,
供参考!
科及工程施工方将一同对工程进行验收,
管道检查主要查看管道
设置是否合理,是否按设计图纸进行施工,必要阀门是否安装,
管道坡度是否合理,
高点是否安装排气阀,
发现问题及时整改处
理,工程验收合格后三方签订验收合格单。
原则要求所承包或负责分户改造片区施工完毕后,应及时
进行水压试验,消除管道跑、冒、滴、漏等缺陷,打压时应通知
供热开发科及供热公司相关人员到场。
(十)信息录入
工程验收完毕后将改造用户信息转交营业厅由工作人员录
入收费系统中。
(十一)工程质保期
1
、供热系统的保修期不得低于两个采暖期;
2
、保修责任未履行或者拖延履行的,供热系统的保修期不
受两个采暖期的限制;
3
、供热系统的保修期,自居住建筑或者公共建筑竣工验收
合格之日算起。
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,
供参考!
供热公司宣传人员对
现有供热区域串联用
北区高温水改造小组
对待改造片区进行分
户进行宣传
户改造宣传
分别汇总
转供热公司审核汇总
审核完毕
转供热开发科审核
审核完毕
转设计室图纸设计
设
计
完
毕
转供热公司审核
审
核
完
毕
供热公司组织队伍施
工
工作量较大无法
按时改造完毕
验
发包给检修公司施工
收
不
工作量较大无法
按时改造完毕
合
格
开发科招标审查施工队伍资质向
整
具有施工资质的队伍发包工程
改
施工完毕
供热公司、开发科、
施工方共同验收
验收合格
供热公司准备供热
将用户信息转营业室
精选范本
,
供参考!
施
工
完
毕
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/1ea43a59a06925c52cc58bd63186bceb19e8ed11.html
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