锚杆静压桩在某住宅楼墙体裂缝治理中的应用
摘要：对某住宅楼墙体裂缝产生的原因进行了全面分析，根据该住宅楼墙体裂缝特点和地基基础形式，采用锚杆静压桩对地基进行了加固处理，有效地阻止了墙体裂缝进一步地发展，取得了良好的经济效益和社会效益，其工程经验对类似工程病害治理有一定的参考价值。
关键词：锚杆静压桩地基加固处理
1．前言
某住宅楼建于1983年，该楼为一栋6层住宅建筑，东西朝向,平面布局为矩形。楼房总长44.9m，宽10.1m，层高为2.8m，总高度15.6m；共3个单元，其中一、三单元一梯三户，二单元一梯两户；其外墙370mm厚实砌砖墙，内墙150厚预制混凝土空心墙板，隔墙120mm；楼板为预制钢筋混凝土大板；基础为筏板基础，地基为局部换填垫层地基。该住宅楼的平面布置如图1所示。该住宅楼自1983年建成投入使用后未进行过任何形式的改造，使用正常；2009年3月，住户反映该楼墙体出现裂缝，门窗关闭困难等情况，严重影响了住户的正常使用，引发住户对该住宅楼安全性的担忧,为此受建设单位委托，对该住宅楼病害及产生的原因展开调研，根据调研结果，结合工程地质情况，采用锚杆静压桩对地基进行了加固处理，有效地阻止了墙体裂缝进一步的发展，取得了良好的经济效益和社会效益，其工程经验对类似工程病害治理有一定的参考价值。
图1住宅楼平面布置图
2．主要病害调查
2.1外墙裂缝分布情况
该住宅楼外纵墙分布有斜向裂缝，主要分布在窗下墙、楼梯间外墙，在窗台两侧分布有竖向裂缝。裂缝分布情况见图2。裂缝宽度约为1.0mm~5.0mm，长1.0m~2.0m。
2.2内墙裂缝分布情况
该住宅共三个单元，第三单元处于该住宅楼北端为一梯三户，各房间墙体裂缝主要为斜向裂缝，裂缝宽度为1.0mm~8.0mm，长0.5m~1.5m。具体见图3；二单元处于住宅楼中部为一梯两户。经现场观察，结构外观良好，未见有裂缝；一单元处于该住宅楼南端为一梯三户。经检测发现该单元各房间墙体和楼板裂缝类型与三单元有许多相似之处，但裂缝数量较少,宽度有所减小。
2.3地基沉降情况
对一层外窗台和住宅楼屋顶进行相对沉降测量，以15轴（该住宅楼北端）为零点，东西两纵墙下地基相对沉降如图4所示。
从图4可以看出，该住宅楼东、西两外纵墙从北端至南端（即从15轴至1轴）地基相对沉降量总体变化趋势为递增，两侧外纵墙最大沉降量均发生在南端，最大沉降量为190mm。
图2a西立面外纵墙裂缝分布图
图2b东立面外纵墙裂缝分布图
a门边斜裂缝b）窗边斜裂缝
图3楼板与墙体连接处水平裂缝
图4基础相对沉降量分布曲线（单位：mm）
3．病害分析
从图4可以看出，该住宅楼出现了较严重的地基不均匀沉降和整体倾斜，地基最大相对沉降量为190mm，最大倾斜率为8.78‰，远大于《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002的允许沉降差；从内外纵墙墙体的裂缝形式，结合地基
沉降分布曲线不难看出，地基的不均匀沉降是造成墙体开裂的主要原因。为了查 