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商业街委托招商经营管理协议范本
商业街委托招商经营管理协议范本
发布时间:2020-06-04 来源:
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编号:
_____________
商业街委托招商经营管理
协议
甲
方:
___________________________
乙
方:
___________________________
签订日期:
_______
年
______
月
______
日
第
1
页
共
4
页
甲方(委托方):
乙方(受托方):
为繁荣
商业街,促进有序经营活动,最大限度发掘该商业区的
潜在价值,
最终为甲方带来不动产的增值,
现在甲、
乙双方就该商业街的前十年
招商经营等问题达成一致意愿,本协议经过双方友好协商,系真实意愿。
一、
甲方产权情况:
甲方物业坐落
,房号为
,面积
平米。
二、
物业的用途
乙方根据经营需要确定物业的商业定位。
三、
甲方给乙方的授权期限
甲方委托授权乙方经营管理的期限为
____
年,自
年
月
日至
年
月
日。
四、
甲方授权与义务
1
、
甲方对于乙方在授权经营期内严重损毁物业行为有权制止;
2
、
如经营户须对房屋进行改造或装修,
在不危及房屋安全的情况下,
甲方不得
阻扰;
3
、
甲方如在本委托协议履行期内转售该物业,
必须事先征得乙方同意,
并不得
影响本协议的履行;
4
、
甲方对乙方在管理经营过程中付出的招商等费用不用再承担;
5
、
对乙方管理经营期前五年不再收取费用。
五、
乙方的权利义务
1
、
乙方有权根据经营所需定位经营方向;
第
2
页
共
4
页
2
、
乙方有权在经营期内将物业租给他方并获得收益,
以此作为招商经营活动费
用;
3
、
乙方有权将甲方所委托经营的房屋以自己的名义租赁给他方;
4
、
因甲方阻碍乙方或乙方同意的房屋使用者使用房屋时,
乙方有权依法追究甲
方对乙方和房屋使用者造成的损失。
六、
委托管理费用
1
、
甲方不承担乙方在管理经营过程中而付出的费用;
2
、
乙方支付给甲方的十年的物业使用费用共计
,甲方自愿将该费
用全部无偿交由乙方作为市场培育基金自由使用;
3
、
在委托经营期的后五年,乙方根据甲方投资总额提供
8%/
年的投资回报;
4
、
乙方在委托经营期内经营该房屋的使用权和所有收益归乙方所有。
七、
违约责任:
1
、
本协议签订后若甲方违约则承担
万元给乙方作为违约金;
2
、
本协议签订后若乙方违约则承担
万元给甲方作为违约金。
八、
其他:
1
、
委托期满,
甲方须同意乙方或经营户在同等价格下优先租赁此物业,
甲方如
出卖物业,经营户亦有优先购买权;
2
、
物业在保修期内若需修缮由乙方负责;
3
、
房屋如因不可抗力的原因致损毁或造成租方损失的,双方互不承担责任;
4
、
甲方与物业的开发商所签订的《商品房买卖合同》作为本合同的附件;
5
、
期限届满后本合同即终止;
6
、
甲、乙双方同意本合同进行公证;
第
3
页
共
4
页
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/15234638ba4ae45c3b3567ec102de2bd9605dedd.html
《商业街委托招商经营管理协议范本.doc》
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