地下停车位买卖协议

发布时间：2017-12-25 20:25:26 来源：文档文库

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地下停车位买卖协议

甲方：

乙方：身份证号码：

　　甲方同意将本协议项下的地下停车位转让给乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。根据有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就转让地下停车位达成如下协议：

第一条、协议标的

乙方自愿向甲方购买楼地下一层停车位号，共计个，位置及编号详见附件《地下一层平面图停车位附图》。

第二条、转让价格及付款方式

1、双方约定，上述停车位按个计价

单价为人民币：100000元/个，合计总价款元，人民币大写：。

此价格为单个停车位价格，不包含地下停车位的物业管理服务费。

2、付款方式：一次性付款。本协议签订之日乙方一次性向甲方付清车位款。

第三条、交付及交接手续

1、甲方应当在年月日前向甲方交付上述停车位。

2、乙方应在约定的交付日或甲方通知日期携带本协议和缴清全部车位款的票据按时到甲方通知地点办理上述停车位交付手续，逾期未到，由此产生的逾期交付上述停车位的责任由乙方承担。

3、上述停车位为划线分隔，无隔断墙、无封闭，并由甲方划好车位分隔线。

第四条、违约责任

1、乙方如未按本协议约定的时间付款，或交付金额不足，甲方有权选择：

（1）终止本协议，乙方按协议总额的百分之二向甲方支付违约金，扣除相应款项后，甲方所收款项无息退还给乙方，上述停车位甲方可另行出售。

（2）本协议书继续履行，乙方除了足额支付车位款，还应自本协议约定的应付款期限之日起以未付车位款为计算基数，每逾期一天，按日向乙方收取万分之零点一的违约金。

2、甲方如未按本协议约定的时间交付上述停车位，自本协议约定的应交付期限之日起以乙方已付车位款为计算基数，每逾期一天，甲方按日向乙方支付万分之零点一的违约金，协议继续履行。

第五条、本停车位的使用

1、乙方所购的上述停车位作为车辆停泊专用，不得另作他用，不得任意改变停车位的性质、外观、结构和各类设施，若有损坏或由此产生事故，乙方除应负担恢复原状费用外，还应赔偿造成他人的损失并承担后果。

2、乙方使用上述停车位应当遵守物业管理单位对本停车场的相关规定，且按时交纳相应的物业管理费用。

3、乙方应保证所停车辆不超过车位空间限额的长、宽、高，以及停车场地面承受压力要求，并保证不妨碍相邻车位的使用，以符合停车位的要求。

　　4、乙方停放的车辆应保证安全。乙方车辆不得人为外附或内装任何危险物品，包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品，不得存放任何易腐烂性物品，其车辆本身也要保证处于安全状态，防止发生自燃、爆炸等危险，因此产生的一切责任由乙方承担。物业管理单位有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应当协助检查，不得阻挠。

　　5、乙方应当按物业管理单位规定的进出时间使用车位，乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于本停车位，不得占用公共通道，不得造成道路或通道堵塞。

　　6、乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务;车内不得存放现金及贵重物品，如有丢失与甲方无关。

7、自甲方向乙方移交上述停车位之后所发生的一切费用（管理费、维修费用等）及法律责任均由乙方自行承担。该车位在使用过程中产生的侵权行为，乙方独立承担全部责任。

第六条、乙方已充分了解上述停车位的权属及基本概况，乙方所受让的地下停车位无产权证、土地证手续，乙方充分认可并无异议。

第七条、甲方有权先期委托物业管理公司对地下车位进行管理服务，乙方在签订本协议的同时，视为认可甲方之委托车位的管理方式。

　　第八条、免责条款

　　本协议期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害或政府决策导致该停车场丧失使用功能或不能使用的，本协议自然终止，甲、乙双方不承担任何责任。

　　第九条、争议解决

　　双方因本协议发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方可向上述停车位所在地人民法院起诉。

　　第十条、附则

　　1、本协议一式贰份，双方各执一份，自甲、乙双方盖章签字之日起生效，具有同等法律效力。

2、未尽事宜，双方另行协商并订立书面补充协议。