异地买房子是不是算的二套房？
今年李先生计划到银行申请一次房屋按揭贷款。不过他的户口不在本地，而且他的户口所在地有一套房子。他不清楚这样异地买房后是算的第几套房子。那么，异地买房子是不是算的二套房吗？
现在大多数银行对于个人商业贷款二套房的认定，一般是以家庭为单位遵循“认房又认贷”的原则。申请人名下有房或者有过贷款记录，再申请房屋按揭贷款，都算是二套房子的。对于异地申请房屋按揭贷款，同样适用。
也就是说，即使申请人在当地没有房子，但是有过房贷的记录或者名下有房子，再在异地贷款买房，同样是认房为二套房子的。而对二套房拥有套数的确定，主要是通过房屋登记信息系统进行住房登记查询，如果房子不具备查询条件，则需要提交家庭住房实际套数的证明。
所以，对于已经有房子，再在异地贷款买房子，也是算的二套房的。而购买二套房，贷款的首付款至少需要准备6成。利率也会有所上浮。申请人具体可以咨询当地的贷款银行了解。
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