门店运营方案书
一、选址
对于二手房的选址，应该选择在二手房市场活跃度较高的区域，通常集中在以下几个地方：
1.有大型楼盘即将交房或刚交房的区域。
2.次新房较多的区域。
3.地标性楼盘区域。
4.学区房。
建议选址区域：
1、 兰亭御城
本区域周边新老小区众多，其中兰亭御城、香格里拉、瑞园均是刚交房项目。同时本区域紧邻义乌商贸城及在市中心宝龙广场3公里范围内，同时是黄河小学学区房区域，是宿迁市购房首选热门区域。
2、 众大上海城（宿豫区）
3、 四季青服装城
4、 恒大翡翠华庭（苏宿园区）
二、门店形象设计
(一) 招牌设计：招牌作为一个门店的象征，具有很强的指示与引导作用，是企业向客户传递信息的最直接、最有效的形式。通常有几种不同的类型：
（1）广告塔，即在门店建筑的顶部竖立广告牌。
（2）横置招牌，即在门店大门上端
（3）壁面招牌，即在门店大门两侧
（4）立体招牌，即放在门店门口的人行道上。
(二) 主题颜色：选择比较醒目的颜色吸引顾客的眼球
(三) LOGO设计
(四) 办公设备摆放：必须保持干净、整洁。同时各个器具要能保证能完美工作。
(五) 员工招聘及组织结构：
作为一个正规的二手房中介门店，因此我们参照大店模式的组织架构图。
一个新的门店，要想在短时间内使店面运营走上正规，团队建设基本稳定，其主要工作安排分为以下几个部分：
一． 招募
公司绩效产生的源泉-----招募，对目前郑州市三级市场来说，只有招募做好了，其他问题迎刃而解。 持续招募的好处：
1.不断的发现销售精英；
2.给公司源源不断的活力和激情；
3.给老经纪人以压力；
4.为公司储备人才, 为开第二、第三家做准备；
5.获得淘汰不称职经纪人的机会 …….
招募经纪人的条件： 1. 吃苦耐劳 2. 看着顺眼 3. 沟通能力 4. 热爱房地产事业
1. 转介绍（通过熟人、朋友、客户介绍来的经纪人，这种人不容易流失，因为他们是被推荐来的，他们能看到成功的希望，而且对于本行业有一定的了解，知道过程可能很苦，但马上就有好的业绩，
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/11b9d24d657d27284b73f242336c1eb91a3733c9.html
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