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《2021年房屋拆迁补偿新规》
《2021年房屋拆迁补偿新规》
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《
202x
年房屋拆迁补偿新规》
对于城市中的民房房主,
最关心的就是拆迁。
这意味着自己将要
获得政府补偿一笔巨款。
当然补偿这个问题也是他们所关心的。
202x
年房屋拆迁补偿新规,有几类房,无房产证也可获得拆迁补偿。
一、拆迁过渡费
拆迁过渡费是房屋拆迁前,需要安置新的住所,比如。租房费、
搬家过程中所开销的费用有政府补偿。
二、
双向补偿比如农村房屋拆迁,
农民不仅可以获得农村房屋补
偿,
还可以获得宅基地的补偿,
一次来实施双向补偿制度。
不仅如此,
从明年开始,农房以及房屋内的装修、地上附着物补偿(农田等)都
将实施双向补偿制度。
三、停业损失补偿
这项赔偿是针对运营性质的房屋,
一般情况下是与当事人协商确
定,
也可委托房地产价格评估师确定。
内置的设备需要迁移所产生的
移机费,可按市场价补偿。
四、无房产证可获得拆迁补偿
1
、城镇化规划。时代发展迅速,农村也向着城镇化发展。那些
因城镇化所规划的区域建设,无房产证的,可获得补偿。
2
、祖宅。只要能证明这是属于自己的,拆迁时可获得相应的补
偿。
3
、依法修建的房屋。符合当地建房政策和相关规定所建造的房
屋,拆迁时可享拆迁补偿。
精品文章
4
、有着特殊历史背景的房子。上个时机五六十年代的房屋大多
都没有房产证这么一说,但不排除这些房子的合法性,所以拆迁时,
可获得全额补偿。
五、拆迁补偿金算法
拆迁的补偿金无非两种。
其一,
根据自身因拆迁所损失的利益以
货币补偿
;
其二,在政府所规划的区域内选购商品房。
而赔偿金额的算法却鲜为人知。
拆迁补偿金额
=
宅基地面积
*
补偿
单价(一平米)
+
房屋估价
+
安置费
+
附着物(比如树等无法移动的物
品)
。
内容仅供参考
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/0c74bbf8cebff121dd36a32d7375a417876fc1ff.html
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