住房公积金买房条件住房公积金常见问题

发布时间：2019-08-22 06:31:23 来源：文档文库

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住房公积金买房条件住房公积金常见问题

导读:本文介绍在房屋买房，购房资格的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　使用住房公积金贷款买房跟商业贷款不一样，所以申请公积金贷款的朋友最好还是先单独了解一下公积金贷款的内容，并不是缴纳了公积金的就可以办理贷款，很多开发商还会限制使用公积金贷款，那么住房公积金贷款买房的条件是什么呢，住房公积金的常见问题有哪些呢？
　　一、住房公积金买房条件
　　1、合法有效的身份。其实，无论在哪里办理贷款都需要有合法有效的身份证件。
　　2、具有完全的民事行为能力。毕竟是贷款，早晚有一天是要还的，所以要有一定的劳动能力才可以。
　　3、具有稳定收入,信用状况良好。如果要贷款出去的话，贷款公司或者银行也是怕有风险的，所以贷款公司为了安全起见只会把钱贷给有偿还能力的人，并且，信用状况一定要好。
　　4、常住户口或有效居留身份;这一点大家可能会忽视，因为平时干什么事也不会考虑到或者用到这一点。
　　5、具有合法的购买住房合同。这一点可能有很多朋友都不了解，但是既然是想贷款买房，合法的购买住房合同是必须的。
　　6、借款人必须是购房合同约定的产权人。银行或者贷款公司只会借给购房合同约定的产权人。
　　7、借款人已交付不低于首付款比例的购房款。其实，贷款公司或者银行有这项规定也是情理之中的，为了保证自己的利益的同时，也没受伤害到借款人的利益。
　　8、备齐贷款需要的相关资料，小编在这里提醒大家，宁可多带没有用到也别带不全白费功夫。
　　二、住房公积金常见问题
　　1、申请住房公积金个人购房贷款，一手房长不超过30年，二手房长不超过15年；申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，长不超过15年；申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。
　　2、购房者持提取证明材料、身份证明、《住房公积金提取证明》一式两份，提交住房公积金审核。审核通过后，购房者到银行办理支付手续，住房公积金将转入职工个人储蓄账户。
　　3、一年期以内的公积金贷款，到期一次还本付息，利随本清；一年期以上的公积金贷款，借款人可选择“月等额本金还款法”或者“月等额本息还款法”，按月偿还贷款本息。
　　以上就是关于住房公积金买房条件以及常见问题的介绍了，办理贷款之后，提前还款是比较常见的情况，借款人正常还款一期以后，一般就可以办理提前还款的手续了，但是不同的银行对于提前还款有不同的要求，也可能会存在违约金的情况。
本文结束，感谢您的阅读！