老旧小区雨污分流改造要点与难点分析
作者：李少文 刘金翠
来源：《中国房地产业·下旬》2020年第01期
【摘要】老旧小区雨污分流改造是水环境综合整治的基本要求，是实现可持续发展、提升城市形象的需要。从老旧小区的特点、雨污分流改造的要点和难点进行分析，阐述改造的措施及注意事项，妥善处理好各个环节。
【关键词】雨污分流;老旧小区;立管改造;管道施工
根据近几年的环保监测数据显示，惠州某水体的水质逐年下降，已呈现富营养化状况。通过先后实施的清淤、生态修复、引流等措施，但是由于周边老旧小区内的部分城市污水不断的流入水体，暴雨时污染更为严重，水质难以得到有效改善，对景观效果及城市形象造成影响。因此对老旧小区的雨污分流改造时十分必要的。本文基于其中一个老旧片区在具体实施雨污分流过程中的特点进行分析。
1、老旧小区及现状管网的特点
小区主要有三种类型，一是新建设的现代化小区，采用雨污分流排水体制建设，注重源头防控，有些甚至结合了海绵城市理念。
二是老城区的小区，相对于第一种建设年代较久，为统一建设，排水体制虽为合流制，但整体建筑分部规整，小区内道路相对宽阔，有雨污分流改造的条件。
三是小区相对于第二种建设年代更久，自建房居多，该部分小区主要特点为建筑分布杂乱无章、密集、巷道狭窄，人口相对集中，排水体制为合流制，受场地限制，雨污分流改造难度非常较大。
老旧小区主要为后两种类型，道路下现状管线较多，施工难度较大。
现状建筑的排水立管有两种形式，一是分流制，即屋面雨水通过独立的立管排出;二是合流制，即屋面雨水和室内厨房、卫生间的污水共用同一立管排出。老旧小区内的建筑立管多以合流制为主。建筑立管合流制，造成在雨季时大量的建筑屋面雨水进入了污水系统，且区内建筑物密集，建筑在地面的投影面积已远大于路面绿化等面积，因此雨季时排入污水系统的屋面雨水量较大。
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