一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、某公司拥有一栋综合性办公楼，土地用途为办公，土地使用权为划拨方式取得，已取得国有土地使用证和房屋所有权证，但土地证中记载的土地使用期限为30年，已使用10年，剩余使用年限为20年，该公司欲以该物业进行抵押贷款，采用以下哪种方式评估最为适宜?【2006年考试真题】A：用成本法直接评估划拨条件下无使用年期的房地产价格B：用市场比较法和收益还原法先评估出让条件下50年期的房地产价格，再扣除应交的50年期土地出让金C：用市场比较法和收益还原法先评估出让条件下20年期的房地产价格，再扣除应交的50年期土地出让金D：用市场比较法E：时间因素
2、会计核算必须以实际发生的经济业务及反映经济业务发生的合法凭证为依据，如实反映财务状况和经营成果，这是的要求．【2002年考试真题】A：重要性原则B：谨慎性原则C：客观性原则D：实际成本原则E：土地
3、根据马克思的地租理论，下列__为错误的观点。A．地租是土地所有权借以实现的经济形式B．土地价格是地租的资本化C．土地价格是土地价值的货币表现D．一切地租都是剩余价值
4、建筑工程的基础中，承担建筑物全部荷载的组成部分是。【2006年考试真题】A：基础B：梁柱C：墙柱D：地基E：时间因素
5、《国土资源听证规定》规定，有下列__情形之一的，中止听证。A．听证主持人认为听证过程中提出新的事实、理由和依据或者提出的事实有待词查核实的B．申请听证的公民死亡，尚未确定权利、义务承受人的C．当事人在听证过程中声明退出的D．当事人在告知后明确放弃听证权利或者被视为放弃听证权利的E．申请听证的法人终止，尚未确定权利、义务承受人的
6、我们可以把工程建筑定额划分为__消耗定额。A．劳动B．机械C．能量D．材料E．人力
7、在一些城市中，距离重点中学、小学附近的区域内的居住地价通常较高，其主要原因在于__。A．繁华程度高B．集聚规模大C．交通通达条件好D．公共配套设施状况好
8、我国城市中的居住用地一般可分为居住区、居住小区与．【2009年考试真题】A：组团B：街坊C：社区D：生活区E：土地
9、采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。若协议出让价为300元/m2，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为__元/m2。A．286B．324C．354D．414
10、甲宗地单位面积地价为3200元／㎡，建筑容积率5，建筑面积4000㎡；乙宗地楼面地价为500元／㎡，建筑容积率7，土地面积900㎡，则两块土地总价相比。A：甲等于乙B：甲高于乙C：甲低于乙D：难以判断E：时间因素11、某房屋建筑面积30㎡，耐用年限50年，重置单价2000元／㎡，残值为3000元，已使用20年，用定率法计算折旧，则该房屋现值为元。A：18103B：22800C：23788D：37200E：时间因素
12、某企业自建一厂房，建筑面积5000平方米，造价2500万元，预计使用年限为30年，残值为500万元，则该厂房在第10年年末账面价值为万元．【2009年考试真题】A：1667B：2400C：1833D：1167E：土地
13、以下方法不适宜地租量的求取。A：从房租中分离出地租B：从地价中求出地租C：从土地开发成本中求出地租D：用类似剩余法的方法求出地租E：时间因素
14、土地交易时，土地价格的形成最终取决于。A：政府土地行政主管部门B：政府物价管理部门C：土地估价师D：土地交易双方E：时间因素
15、会计处理方法和程序前后各期一般。A：应该一致，不能随意变动B：在任何情况下都不能变动C：可以随意变动D：以上表述均不对E：土地
16、《土地估价师资格考试瞥理办法》规定，__组织全国土地估价师资格考试委员会，对土地估价师资格考试涉及的重大事项进行协调、决策。A．国务院B．国土资源部C．住房和城乡建设部D．人力资源和社会保障部
17、土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、、林地、牧草地、其他农用地。A：园地B：苗圃C：畜禽饲养地D：设施农业用地E：35％～50％
18、已知等量资本300元分别投资于劣等地、优等地生产某农产品，资本平均利润率为20%，劣等地产量400kg，优等地产量600kg，则由劣等地的个别生产价格决定的社会生产价格是__元/kg。A．0.9B．0.75C．0.5D．0.6
19、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，则其法定最高年期的土地使用权价格为__万元。A．90.3B．94.6C．98.3D．100
20、以下不属于我国耕地保护工作关键的是__。A．增强耕地对我国经济建设和社会发展的保障能力B．强化耕地保护的责任意识，落实耕地保护责任C．制定切实可行的措施，并抓好落实D．建立稳定的资金渠道，确保足够的资金投入
21、在城镇土地定级中，市级商业服务中心的市级、区级、小区级商业服务功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为50、15、5，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商业服务功能影响，影响分值分别为20、4，则该评价单元的商服繁华度作用分值为__。A．94B．75C．74D．70
22、”杜能圈”的第三圈为（）。A.林业区 B.草田轮作区 C.三圃农作区 D.谷物轮作区
23、纸币是从货币作为的职能中产生的。A：价值尺度B：流通手段C：贮藏手段D：世界货币E：土地
24、地价指数等于__。A．前一年地价/当年地价B．报告期地价/基期地价×100C．报告期地价/基准地价D．前一年地价/当年地价×10
25、以下__方法不适宜地租量的求取。A．从房租中分离出地租B．从地价中求出地租C．从土地开发成本中求出地租D．用类似剩余法的方法求出地租
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、土地政策体现政府的管理意志，具有政治性、、及时性等。【2004年考试真题】A：强制性B：严肃性C：法律性D：预测性E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
2、下列关于维修资金的表述中，不正确的有（）。A．维修资金属全体业主所有，专项用于物业共用部位、共用设备设施保修期满前的大中修和更新、改造B．售房单位代为收取的维修资金属全体业主共同所有，并计入住宅销售收入C．业主大会成立前，维修资金由当地房地产行政主管部门代管D．业主大会成立后，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨E．商品住房在销售时，购房者应当按购房款2%～3%的比例向售房单位缴交维修资金，收取比例由省、自治区、直辖市人民政府价格行政主管部门确定
3、依据《征用土地公告办法》，有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案，在征用土地公告之日起日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。A：10B：15C：30D：45E：35％～50％
4、对土地整理工作总体上要求包括等。A：土地整理要与保护和改善生态环境协调统一B：坚持鼓励土地整理和复垦的有关政策C：加大工矿废弃土地复垦力度D：土地整理要与农业生产结构调整有机结合E：加大土地利用力度
5、下列属于线性回归分析基本程序的有。A：确定自变量B：确定各因变量之间的关系C：判定自变量与各因变量之间关系D：求解回归参数E：只有AC正确
6、《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的__。A．数量B．质量C．资金D．形状E．大小
7、__是土地管理的基础。A．地籍管理B．地价管理C．土地执法监察D．农地用途管制
8、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元／，则该区段地价水平可利用求得。A：中位数B：算术平均数C：众数D：几何平均数E：加权平均数
9、下列关于对建设工程投标的管理，说法错误的是。A：中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书B：中标人不得向他人转让中标项目，但可将中标项目肢解后分别向他人转让C：中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成D：中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人完成E：受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包
10、地籍按__分为初始地籍和日常地籍。A．功能B．建立的时序C．所记载的对象D．表现形式11、五通一平是指__。A．通水、通电、通路、通气、通讯、土地平整B．上水通、下水通、电通、路通、通气、土地平整C．水通、电通、路通、通讯通、通邮、土地平整D．水通、电通、路通、通讯通、通热、土地平整
12、以出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同，并应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自（）时设立。A．合同订立B．合同生效C．登记D．批准
13、利用资产负债表提供的会计信息，可以．【2002年考试真题】A：判断企业财务状况B：分析企业的偿债能力C：分析业主权益变化D：分析企业盈利能力E：前期费用
14、影响土地区位的主要因素有__凶素。A．环境B．社会经济C．自然D．交通E．行政
15、下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。A．农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法B．农用地效益资料中的价格指标均以元为单位，面积指标均以平方米为单位C．农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等D．一般农用地基准地价评估范围包括县(市)行政区内现有农用地和全部未利用地
16、征收__，不需国务院批准。A．基本农田10公顷以下的B．基本农田以外的耕地不超过35公顷的C．基本农田以外的耕地超过70公顷的D．其他土地不超过35公顷的E．其他土地超过70公顷的
17、土壤污染主要来源于。A：工业和城市的废水及固体废物B：农药和化肥的大量使用C：生物残体D：农家肥的大量使用E：大气中二氧化硫和氢氧化物
18、城镇集聚规模资料的收集与调查的资料包括__。A．城镇人Kl密度B．城镇全年二、三产业增加值C．城镇全年工业销售收入D．城镇全年建设固定资产投资额E．城镇全年全部从业人员数
19、凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，均可报名参加土地估价师考试，条件包括。A：取得大专学历且从事相关工作满2年B：取得本科学历且从事相关工作满1年C：取得博士学位、硕士学位或第二学士学位，研究生班毕业D：不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的中级以上相关专业技术职称E：不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的初级以上相关专业技术职称
20、假设外汇市场上仅有美元和欧元两种货币，下列情况将导致美元名义汇率贬值．【2007年考试真题】A：美国货币供给水平的增加B：欧洲货币供给增长率的提高C：对欧洲产品需求的增加D：对美国产品需求的减少E：美国货币供给增长率的提高
21、某建筑物的总面积为4000平方米，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元/平方米，估计尚可使用32年，残值率为5%，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为__万元。A．250B．304C．324D．340
22、公共设施规划布置满足的基本要求有__。A．公共设施要分级成套地布置B．公共设施要依托现有城区，分布在城区中心C．各类公共设施要按照与居民生活的密切程度确定合理的服务半径D．公共设施的分布要结合城市交通组织来考虑E．公共设施的分布应尽量分散，不易集中
23、敏感性分析的主要目的在于．【2006年考试真题】A：找出敏感因素及其变化原因B：通过概率分析进行不确定性分析C：分析不确定因素可能的变动D：计算项目净现值和标准差E：在一定的经济效益目标下，选择不敏感的投资方案
24、在我国，人口规模超过100万元以上的城市属于__。A．特大城市B．大城市C．中等城市D．小城市
25、我国现行工程造价的构成主要划分为__。A．建设规模B．器具购置费用C．建筑安装工程费用D．备用金资金E．设备耗损预算费用
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