(完整版怎样使用住房公积金贷款买房
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（完整版）怎样使用住房公积金贷款买房
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怎样使用住房公积金贷款买房
1。什么是住房公积金？有何用途？
答：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
社会团体及其职工个人缴纳并长期储存的，用以日后支付购买、建造自住用房，翻修、大修自住住房等费用的具有储备金性质的资金.根据规定,住房公积金只能用于职工住房的消费和职工住房建设资金的融通，不得挪作他用
2。什么情况下，职工可以提取住房公积金？
答：职工有下列情形之一的，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额：
⑴购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的； ⑵偿还购房贷款本息的; ⑶租房自住的;
⑷离休、退休（或达到法定退休年龄 的;
⑸完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的； ⑹出境定居的;
⑺非本市户口职工与单位终止劳动关系的；
⑻户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;
⑼下岗、失业人员，男性45岁（含45岁、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；
⑽职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的
3。提取本人住房公积金不足时怎么办？
答：购买、建造、翻建、大修自住住房时，若提取本人名下住房公积金不足，经配偶、同户（住）家庭成员或其他直系亲属同意,并经指定金融机构确定机构确认后,可以提取配偶、同户(住）家庭成员或其他直系亲属的住房公积金，也可以向住房公积金管理部门申请住房公积金贷款
4。什么是“个人住房公积金贷款"？与其他类型贷款相比有何特点？ 答：个人住房公积金贷款，是指按规定实行了住房公积金制度的人,以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。
个人住房公积金实行“低存低贷"政策，按照法定半年期定期存款利率计算,比其他类型贷款的利率低很多.目前5年以下（含5年）公积金个人
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住房贷款年利率为3。60％，个人住房商业贷款年利率为4.77%；5年以上公积金个人住房贷款年利率为4。05％，个人住房商业贷款年利率为5。04%。低息是个人住房公积金贷款的主要特点。
5。申请住房公积金贷款需要符合哪些条件? 答: 申请住房公积金贷款应当具备下列条件: (1）具有本市城镇常住户口或有效居留证件;
（2申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
(3自筹资金达到所购住房总价的30％以上（含30%）；
(4具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力； （5）签定了购买住房的合同或协议; (6）符合委托人和受托人规定的其他条件
6。申请住房公积金贷款需要提交哪些资料？ 答：申请住房公积金贷款应当提交以下资料： （1住房公积金个人借款申请书； 