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正在进行安全检测...

发布时间：2023-11-23 00:25:32 来源：文档文库

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福田区政府投资代建项目工程质量潜在缺陷保险实施细则
为落实《福田区政府投资建设项目代建制《管理办法》（试行）》（福府办规〔2017〕4号）（以下简称：《管理办法》），加强对代建项目工程质量的有效监控，引入市场化运作机制，建立工程质量保障体系，提升工程建设质量水平，维护代建项目委托单位合法权益，结合《管理办法》有关要求及保险行业情况，特制定本实施细则。
一、指导原则
以“政府引导、市场运作、先行先试、逐步推广”为基本原则，积极发挥市场在工程质量保障体系中的主导作用，稳步推进建筑工程质量潜在缺陷保险（以下简称：IDI保险）实施工作。
二、适用范围
本实施细则原则上适用于福田区政府投资总额3000万元以上的新建、改扩建建设项目，属于城市更新单元范围的代建项目可低于3000万元。具体项目由区发改局根据本细则中的保险标的内容确定。
三、工作目标
探索建立符合市场经济规律和行业发展实际的IDI保险制度，制定合理可行的实施细则，有效防范和化解工程质量问题引发的风险，逐步扩大实施范围，全面普及推广IDI保险。
四、相关定义
本实施细则所称的IDI保险指由代建工程的委托单位投保的，保险公司根据保险条款约定，对在正常使用条件下因工程质量潜在缺陷导致代建工程损坏，履行维修或赔偿责任的保险。
正常使用条件指代建工程的原设计条件使用和维护保险建筑，包括：1.不改变代建工程主体结构和设备设施位置；2.不改变原设计用途；3.不超过原设计荷载。
工程质量潜在缺陷指因设计、材料和施工等原因造成的工程质量不符合国家工程建设强制性标准以及合同的约定，并在使用过程中暴露出的质量缺陷。
损坏指代建工程（包括房建项目和部分市政工程项目）原结构出现的结构性损坏或防水工程的渗漏，以及代建工程竣工验收时所包含的装修、设备设施因前述结构性损坏或渗漏造成的损坏。
维修指对损坏的部位（包括与其附着的部分）进行返修、加固或重建等。
赔偿指维修工作中产生的材料费、人工费、专家费、残骸清理费等必要、合理的费用。
五、保险单位资质及职责（一）保险单位应具备下列条件
1.保险公司的注册资本金达到50亿；2.近三年偿付能力充足率不低于150%；
3.风险管理能力强、机构健全、承保理赔服务优质；

4.具有工程质量保险承保经验。
（二）保险单位主要职责
1.负责选择、管理和监督工程质量安全风险机构的职责履行；2.建立便捷的理赔程序，对保险责任范围内的索赔申请，在约定时限内进行核定和理赔；3.对相关责任方实施代位追偿；4.保险合同约定的其他事项。
六、保险细则（一）保险主体
投保人和被保险人：委托单位（代建项目的建设、使用或资产管理单位）；保险人：保险公司；
经纪人：经区发改局授权委托的保险经纪公司（以下简称：经纪公司。如区政府另有规定保险经纪公司的，从其规定）。
（二）保险标的
可以承保的工程类型（工程地址非位于山坡或填海地区的项目，且单一项目最大合同金额不超过15亿元，如有超过15亿元的项目，承保条件另行协商）：
1.房建项目，包括住宅、园区、办公楼、医院、学校、博物馆、工业楼宇以及文体中心等同类型项目；
2.部分市政工程项目，包括桥梁、高架桥、明挖隧道、明挖箱涵以及挡土墙等同类型项目；
3.其他经保险公司确认可以承保的工程项目。
保险标的除地基基础和主体结构工程、防水工程外，可扩展承保相应的附属工程：墙面顶棚抹灰层工程、供热供冷系统工程、电气管线、给排水管道、设备安装工程及装修工程等。
不予承保的工程类型（原则上不予承保，如经征询保险公司确认可以承保的，承保条件另行协商）：
1.工程地址位于山坡或填海地区的项目；2.单独的附属工程：墙面顶棚抹灰层工程、供热供冷系统工程、电气管线、给排水管道、设备安装工程及装修工程等；
3.道路工程、绿化工程、路灯照明工程、暗挖隧道工程；4.边坡整治、河道治理、水库、蓄水池工程；5.其他经保险公司确认不予承保的工程项目。
（三）保险责任及除外责任
1.保险责任：
a.整体或局部倒塌；
b.地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降；
c.主体和承重结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂；
d.阳台、雨蓬、挑檐等悬挑构件坍塌或出现影响使用安全的裂缝、破损、断裂；
e.围护结构的保温工程、屋面及地下防水工程、有防水要求的卫生间、房间和门窗、外墙面防渗漏处理工程损坏；
f.因基础主体结构工程或防水工程的潜在缺陷导致的附属工程损坏。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/f20ab29d3868011ca300a6c30c2259010202f3ba.html