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委托合同与居间合同区别
委托合同与居间合同区别
发布时间:2023-10-01 05:25:13 来源:
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委托合同与居间合同区别
篇一:委托合同与居间合同的区别
委托合同与居间合同
1999
年的
《合同法》
确定了十五种有名合同,
其中第二十一章和第二十三章分别就委
托合同和居间合同的相关事宜进行了规定。由于两者都是一方受他方委托为他方办理一定
事务,属于提供劳务类的合同,因此,在实践中,时常有人将两种合同相混淆。本人近期
所代理的河北省某市的一起二审案件就遇到了该情况:一审法院虽有所意识,但在最终的
判决中还是错误地将居间合同认定为委托合同。因此,笔者认为有必要就委托合同与居间
合同的概念、特征及相互间的区别等做一下分析。
一、
委托合同的概念及特征。
根据《合同法》第
396
条规定,委托合同是指
"
委托人和受托人约定,由受
托人处
理委托人事务的合同
"
,它主要具有以下法律特征:
1
、
委托合同是建立在委托人与受托人相互信任的基础上。
如果没有双方的
相互信任
与自愿,委托合同不可能成立,因此,在委托合同中,除非委托人同意,受托人应当亲自
处理受托事务。
2
、
委托合同的标的是处理委托事务。
委托合同属于提供劳务类合同,
其标
的是劳务,
体现为受托人为委托人处理委托事务。根据我国目前的法律规定,无论是法律行为,还是
单纯的事实行为,均可以委托他人进行处理。当然,委托事务必须是委托人有权实施,并
且不违反法律或社会公共利益、社会公德的行为。
3
、
委托合同一般是受托人以委托人的名义和费用处理委托事务,
但是也允
许受托人
以自己的名义处理委托事务。
4
、
委托合同可以是有偿的,
也可以是无偿的。
我国大多数学者都主张以有
偿为原则,
以无偿为例外。在合同双方没有约定有无报酬时,
《合同法》第
405
条也明确规定委托方
应支付相应的报酬。
5
、
委托合同为诺成性合同、不要式合同、双务合同。委托合同自双方达成
一致协议
时即告成立,合同采取何种形式,由当事人自行约定。
二、
居间合同的概念及特征。
《合同法》第
424
条规定居间合同为
"
居间人向委托人报告订立合同的机会
或者提供
订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同
"
,它具有以下特征:
1
、
居间合同的标的是居间人所提供的居间劳务,
包括向委托人报告订立合
同的机会
及提供订立合同的媒介服务。居间人的整个活动都是以促成委托人与第三人订立合同为目
的展开的。
2
、
居间人须按委托人的指示和要求为居间活动。
作为中间商,
居间人并不
以一方的
名义或者以自己的名义与第三人订立合同,他不是委托人订立合同的代理人,也不是为委
托人利益与第三人订立合同的当事人,
因此,
他只能按照委托人指示和要求从事居间活动。
3
、
居间人须是从是居间业务的人。目前我国理论界对公民、法人能否均可
成为居
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/ecf69f3749d7c1c708a1284ac850ad02de8007b2.html
《委托合同与居间合同区别.doc》
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