造价指标上海建设工程造价信息

高层住宅造价指标分析

表一、工程概况

项 目 名 称

内　　容

工程名称

××高层住宅

工程分类

建设工程-建筑工程-民用建筑-居住建筑--住宅-高层住宅

工程地点

外环线外-闵行区

建筑物功能及规模

普通毛坯商品房

开工日期

2014年5月

竣工日期

2016年12月

建筑面积(平方米)

15821

其中:地上 15041 地下 646

建筑和安装工程造价(万元)

3413.47

平方米造价(元/平方米)

2157.56

结构类型

剪力墙

层数（层）

地上 28 地下 1

建筑高度（檐口）(米)

78.4

层高(米)

其中:首层 2.8 标准层 2.8

建筑节能

EPS真金板外墙保温系统、KK板屋面保温层

抗震设防烈度（度）

7

基础

类型

地下筏板基础

埋置深度(米)

3.6

计价方式

清单计价

造价类别

结算价

编制依据

合同约定清单计价及相关文件

价格取定期

施工期平均价

表二、工程特征

项 目 名 称

特征描述

建筑工程

土（石）方工程

大开挖

桩与地基基础工程

PHC混凝土管桩（直径Ф400/Ф500）

砌筑工程

外墙类型

砂加气砼砌块

内墙类型

砂加气砼砌块

混凝土及钢筋混凝土工程

筏板基础，C30、C35、C40泵送混凝土，一、三级钢筋

厂库房大门、特种门、木结构工程

-

金属结构工程

-

屋面及防水工程

4厚APP屋面防水卷材、1.2厚门窗侧边JS防水涂料

防腐、隔热、保温工程

EPS真金板外墙保温系统、KK板屋面保温层

其他工程

残疾人坡道、散水、台阶、成品烟道及风帽

装饰装修工程

楼地面工程

40厚C20细石混凝土找平随捣随光，20厚水泥砂浆找平等

墙柱面工程

内墙混合砂浆粉刷、内墙石膏砂浆、外墙涂料，内墙腻子批嵌等

天棚工程

混凝土表面处理，腻子批嵌

门窗工程

塑钢门窗、钢木复合分户门、户内门

油漆、涂料、裱糊工程

外墙涂料，室内公共部位乳胶漆

其他工程

栏杆、百叶等

安装工程

电气工程

配电箱、电缆、桥架、线管、灯具、防雷接地

给排水工程

钢塑复合管给水管、PPR给水管、PVC排水管 水泵、阀门

弱电工程（含消防预埋）

弱电、消防电预埋

通风空调工程

地下车库通风系统

电梯工程

专业分包，造价另计

其他工程

-

表三、工程造价指标汇总

序号

项目名称

造价(万元)

平方米造价 （元/m2）

占总造价比例（%）

1

分部分项工程

2738.66

1731.03

80.23%

1.1

建筑工程

1655.53

1046.41

48.50%

1.2

装饰装修工程

725.85

458.79

21.26%

1.3

安装工程

357.28

225.83

10.47%

2

措施项目

659.81

417.05

19.33%

3

其他项目

15.00

9.48

0.44%

合计

3413.47

2157.56

100.00%

注：本项目造价指标均含规费税金。

表四、分部分项工程造价指标

序号

项 目 名 称

造价

(万元)

平方米造价 （元/m2）

占总造价比例

（%）

1

建筑工程

1655.53

1046.41

48.50%

1.1

土（石）方工程

36.30

22.94

1.06%

1.2

桩与地基基础工程

128.01

80.91

3.75%

1.3

砌筑工程

91.9

58.09

2.69%

1.4

混凝土及钢筋混凝土工程

1316.26

831.97

38.56%

1.5

厂库房大门、特种门、木结构工程

-

-

-

1.6

金属结构工程

-

-

-

1.7

屋面及防水工程

21.32

13.48

0.62%

1.8

防腐、隔热、保温工程

50.69

32.04

1.48%

1.9

其他工程

11.05

6.98

0.32%

2

装饰工程

725.85

458.79

21.26%

2.1

楼地面工程

84.15

53.19

2.47%

2.2

墙柱面工程

276.58

174.82

8.10%

2.3

天棚工程

29.04

18.36

0.85%

2.4

门窗工程

206.2

130.33

6.04%

2.5

油漆、涂料、裱糊工程

98.3

62.13

2.88%

2.6

其他工程

31.58

19.96

0.93%

3

安装工程

357.28

225.83

10.47%

3.1

电气工程

219.39

138.67

6.43%

3.2

弱电预埋

73.67

46.56

2.16%

3.3

给排水工程

48.38

30.58

1.42%

3.4

通风空调工程

15.84

10.01

0.46%

3.5

电梯工程（造价另计）

-

-

-

3.6

其他工程

-

-

-

合计

2738.66

1731.03

80.23%

表五、措施项目造价指标

序号

项 目 名 称

造价

(万元)

平方米造价

（元/m2）

占总造价比例（%）

1

安全防护文明施工措施费

59.30

37.48

1.74%

1.1

环境保护

1.33

0.84

0.04%

1.2

文明施工

10.96

6.93

0.32%

1.3

临时设施

40.34

25.50

1.18%

1.4

安全施工

6.66

4.21

0.20%

2

大型机械进出场及安拆

0.73

0.46

0.02%

3

现浇砼与钢砼构件模板

-

-

-

4

脚手架

160.00

163.93

4.69%

5

垂直运输机械

121.47

76.78

3.56%

6

基坑支撑

-

-

-

7

打拔钢板桩

-

-

-

8

打桩场地处理

-

-

-

9

基础排水、降水

-

-

-

10

其他措施费

158.31

100.07

4.64%

合计

659.81

417.05

19.33%

注：1、现浇砼与钢砼构件模板价格已列入分部分项工程的混凝土相关造价中；

2、其他措施费包括外来人员社保费用、外立面清洗费用、成品保护及垃圾外运等费用。

表六、其他项目造价指标

序号

项 目 名 称

造价(万元)

平方米造价（元/m2）

占总造价比例（%）

备注

1

暂定金额项目

-

-

-

2

指定金额项目

-

-

-

3

总承包服务费

15.00

9.48

0.44%

电梯、弱电专业工程分包配合费

4

零星工作项目费

-

-

-

合计

15.00

9.48

0.44%

表八、主要消耗量指标

序号

项 目 名 称

单位

消耗量

百平方米消耗量

1

人工

建筑

工日

47057

297.43

装饰

工日

37047

234.16

安装

工日

15668

99.03

小计

工日

99772.00

630.63

2

钢 筋

千克

975800

6167.75

3

钢 模 板

千克

-

-

4

木 模 板

平方米

68612

433.68

5

水 泥

千克

-

-

6

黄 砂

千克

-

-

7

石 子

千克

-

-

8

砌 块

立方米

1596

10.09

9

商 品 砼

立方米

7862.02

49.69

10

商品砂浆（干粉）

千克

1700638

10749.24

注：百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗。

表九、主要工程量指标

1、建筑工程主要工程量指标

序号

项 目 名 称

单位

工程量

百平方米工程量

1

土（石）方工程

M3

5776

36.51

2

桩基工程

短桩

M3

-

-

钢管桩

M3

-

-

砼方桩

M3

-

-

灌注桩

M3

-

-

PHC砼管桩

M

6268

64.22

3

砌筑工程

外墙砌体

M3

652

4.12

内墙砌体

M3

913

5.77

4

混凝土工程

基础（除地下室）

M3

1011

6.39

地下

M3

340

2.15

地上

M3

6066

38.34

5

钢筋工程

吨

952

6.02

6

模板工程

M2

68612

433.68

7

门窗工程

门

M2

1978

12.50

窗

M2

763

4.82

其他

M2

442

2.79

8

楼地面工程

块料面层

M2

-

-

整体面层

M2

14238

89.99

其他

M2

-

-

9

屋面工程

屋面防水

M2

892

5.64

隔热保温

M2

720

4.55

10

外装饰工程

幕墙

M2

-

-

涂料

M2

24414

154.31

块料

M2

-

-

外保温

M2

13481

85.21

其他

M2

-

-

11

内装饰工程

内墙饰面

M2

41352

261.37

天棚

M2

15324

96.86

内保温

M2

-

-

其他

M2

-

-

12

金属结构工程

M

-

-

注：百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗。

2、安装工程主要工程量指标

序号

项目名称

百平方米工程量

1

电气

变配电

变压器总容量(kVA)

变压器(台)

柜、屏、盘、箱(台)

-

-

-

动力

管（米）

线（米）

线槽、桥架（米）

母线槽（米）

电动机(台)

配电柜、屏、盘、箱(台)

0.91

90.06

8.85

-

-

-

照明

管（米）

线（米）

线槽、桥架（米）

母线槽（米）

灯具（套）

配电箱(台)

370.16

151.69

-

1.00

1.19

电缆

电力电缆（米）

控制电缆（米）

1.11

-

架空线

线（千米）

电杆（根）

路灯（套）

-

-

-

防雷接地

避雷针（支）

避雷带（网）(米）

引下线（米）

接地母线（米）

接地极（根）

-

5.38

10.17

2.97

-

2

给排水

给水管（米）

排水管（米）

泵(台)

卫生器具 （套）

洗脸(涤)盆

浴缸

大便器

小便器

20.81

43.84

0.06

-

-

-

-

3

燃气

管（米）

灶、热水器（套）

-

-

4

消防

水消防

管（米）

线（缆）（米）

泵(台)

喷淋头（个）

-

-

-

-

电消防

管（米）

线（缆）（米）

探测器（个）

48.01

-

-

5

通风空调

通风

风管展开面积(平方米)

风机、除尘设备（台）

308

0.8

空调

管（米）

风机盘管、空调设备（台）

-

-

6

智能化系统

管线

管（米）

线（米）

电缆（米）

261.36

-

-

通信网络

终端（个）

-

建筑设备监控

终端（个）

-

有线电视

终端（个）

-

智能识别管理

终端（个）

-

安全防范

终端（个）

-

7

电梯

总台数（台）

层数（层）

停靠站（站）

-

-

-

注：百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗。

市政道路（含桥梁）造价指标分析

表一、 工程概况

工程类别

城市道路（含桥梁）

工程项目

××新建工程

工程地点

外环线-青浦区

开竣工日期

2015.5.15-2015.12.31

造价类别

结算价

施工情况

正常

计价方式

清单计价

编制依据

2008清单计价规范及相关文件

总面积（含人行道） (m2)

52500

路长(m)

1500

工程造价（万元）

6202.12

平方米造价(元）

1181.36

主要工程

道路工程

市政管网工程

桥梁工程

附属工程

道路工程

土石方工程

清表

拆除老路面

挖土方

道路基层

填土

5%石灰土

砾石砂 厚20cm

水泥搅拌桩

土工布

砾石砂 厚30cm

钢筋砼挡土墙

道路面层

砾石砂 厚15cm

砼垫层 厚25cm

8%石灰土20cm

水泥稳定碎石基层20cm（5:95）

0.8cm稀浆封面

机动车道细粒式沥青混凝土厚4cm

机动车道中粒式沥青混凝土厚6cm

透层油

粘层油

12cm半柔性高强混合料

18cm半柔性高强混合料

人行道块料铺设

道路栏杆

安砌侧平石

安砌缘石

市政管网工程

雨、污水管工程

开槽埋承插式雨水管Φ400~Φ1000mm 埋深1.0~3.5m

砖砌雨水井600*600mm~1000*1300mm H1.5~4.0m

砖砌二通转折雨水井 H3.0~3.5m

拖拉管DN225

直径80增强型玻璃钢管

接线箱

桥梁工程

挖运淤泥

挖运土方

挖运淤泥

桩基工程

机械成孔钻孔灌Φ800mm

灌注桩钢筋笼

桥梁结构

实体式桥台

墩（台）盖梁

预制混凝土空心板梁

人行道板

桥台搭板

橡胶支座

SQⅢ型钢伸缩缝

非预应力钢筋

桥梁面层

桥面铺装及防水层（聚氨酯沥青）

桥面细粒式沥青混凝土厚3cm

桥面中粒式沥青混凝土厚5cm

桥上人行道

现场预制人行道板

人行道块料铺设

桥梁栏杆

表二、工程造价指标汇总

序号

项目名称

造价(万元)

平方米造价（元）

占总造价比例（%）

1

分部分项工程

5629.52

1072.29

90.77

1.1

道路工程

4389.22

836.04

70.77

1.2

市政管网工程

553.23

105.38

8.92

1.3

桥梁工程

687.07

130.87

11.08

3

施工措施费

279.50

53.24

4.51

4

规费和税金

293.10

55.83

4.73

合计

6202.12

1181.36

100.00

表三、 分部分项工程造价指标

序号

项 目 名 称

造价(万元)

平方米造价（元）

占总造价比例（%）

1

道路工程

4389.22

836.04

70.77%

1.1

土方工程

94.00

17.90

1.52%

1.2

道路基层工程

1598.67

304.51

25.78%

1.3

道路面层工程

2696.56

513.63

43.48%

2

市政管网工程

553.23

105.38

8.92%

2.1

开槽埋承插式雨水管Φ400~1000mm 埋深1.5~3.0m

303.70

57.85

4.90%

2.2

砖砌雨水井600*600~1000*1300mm H2.0~4.0m

48.13

9.17

0.78%

2.3

雨水口

16.43

3.13

0.26%

2.4

UPVC加筋管DN225

98.72

18.80

1.59%

2.5

拖拉管（含管材）

53.58

10.21

0.86%

2.6

直径80增强型玻璃钢管（含接线箱）

32.66

6.22

0.53%

3

桥梁工程

687.07

130.87

11.08%

3.1

淤泥挖运

131.56

25.06

2.12%

3.2

素土回填

65.83

12.54

1.06%

3.3

单孔圆管涵Φ1000mm

10.27

1.96

0.17%

3.4

灌注桩钢筋（灌注桩、承台、沉桩、沉井）

30.39

5.79

0.49%

3.5

下部结构钢筋（桥台、盖梁）

19.94

3.80

0.32%

3.6

上部结构钢筋（预制板梁、钢筋网片）

41.95

7.99

0.68%

3.7

附属结构钢筋（桥台搭板）

10.92

2.08

0.18%

3.8

预埋铁件

16.38

3.12

0.26%

3.9

机械成孔钻孔灌Φ800mm

141.44

26.94

2.28%

3.10

下部结构混凝土（桥台、盖梁）

48.09

9.16

0.78%

3.11

上部结构预应力混凝土（预制空心板）

41.95

7.99

0.68%

3.12

现浇附属结构混凝土（桥头搭板）

15.92

3.03

0.26%

3.13

花板栏杆

8.04

1.53

0.13%

3.14

预制附属结构混凝土（单侧人行道板）

1.32

0.25

0.02%

3.15

浆砌块石

1.60

0.31

0.03%

3.16

桥面细粒式沥青混凝土厚4cm

5.86

1.12

0.09%

3.17

桥面中粒式沥青混凝土厚6cm

7.03

1.34

0.11%

3.18

桥面铺装及防水层（聚氨酯沥青）

35.64

6.79

0.57%

3.19

橡胶支座

2.84

0.54

0.05%

3.20

SQⅢ型钢伸缩缝

20.10

3.83

0.32%

3.21

河道疏浚

30.00

5.71

0.48%

合计

5629.52

1308.54

90.77%

表四、 措施项目造价指标

序号

项 目 名 称

造价(万元)

平方米造价（元）

占总造价比例（%）

1

安全防护文明施工措施费

184.50

30.49

2.97%

1.1

环境保护

19.00

3.69

0.31%

1.2

文明施工

51.00

9.90

0.82%

1.3

安全施工

79.00

15.34

1.27%

1.4

临时设施

35.50

1.55

0.57%

2

生活用房

19.00

3.69

0.31%

3

生产用房

45.00

8.74

0.73%

4

临时道路

26.00

5.05

0.42%

5

场地租借费

5.00

0.97

0.08%

合计

279.50

48.93

4.51%

表五、主要消耗量指标

序号

名称

单位

消耗量

100M2消耗量

1

人工

工日

109373

208.33

2

木材

M3

132

0.25

3

水泥

吨

1136

2.16

3

碎石

吨

4755

9.06

4

黄砂（中粗）

吨

10839

20.65

5

砾石砂

吨

31716

60.41

6

生石灰

吨

14775

28.14

7

粉煤灰

M3

8190

15.60

8

细粒式沥青混凝土AC-13C

吨

4797

9.14

9

中粒式沥青混凝土AC-20C

吨

7352

14.00

11

非泵送商品混凝土

M3

3212

6.12

12

泵送商品混凝土

M3

3966

7.55

13

水下商品混凝土

M3

6241

11.89

14

预制混凝土侧平石

米

4359

8.30

15

非连锁型彩色预制块

M2

11804

22.48

16

乳化沥青

吨

259

0.49

17

拖拉管

米

184

0.35

18

钢筋混凝土承插管（PH-48管）Φ800~Φ1000

米

830

1.58

19

UPVC加筋管DN225

米

535

1.02

20

10mm以内钢筋

吨

60

0.11

21

10mm以外钢筋

吨

132

0.25

22

油毡

M2

25219

48.04

23

土工布

M2

30938

58.93

24

预制混凝土空心板梁（工厂）16m以内

M3

460

0.88

注：百平方米指标是指每100平方道路面积含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗。

表六、主要工程量指标

序号

项 目 名 称

规格型号

单位

工程量

100M2

工程量

综合单价 （元）

1

土（石）方工程

清表

M2

65592

104.95

3.57

拆除老路面

M2

2631

4.21

9.02

挖土方

M3

39148

62.64

14.85

路基工程

填土

M3

12482

19.97

58.90

5%石灰土

M3

60877

97.40

85.31

砾石砂 厚20cm

石灰：粉煤灰=5:95

M3

10045

16.07

119.93

水泥搅拌桩

米

49636

79.42

61.57

土工布

M2

29186

46.70

15.60

砾石砂 厚30cm

M3

2536

4.06

142.74

钢筋砼挡土墙

米

902

1.44

3622.08

道路面层

砾石砂 厚15cm

M2

33239

53.18

19.76

砼垫层 厚25cm

M2

1954

3.13

104.44

8%石灰土20cm

M2

19539

31.26

34.02

水泥稳定碎石基层20cm（5:95）

M2

50500

80.80

45.84

0.8cm稀浆封面

M2

50500

80.80

7.03

机动车道细粒式沥青混凝土厚4cm

M2

50080

80.13

60.10

机动车道中粒式沥青混凝土厚6cm

AC-13C

M2

50080

80.13

72.50

透层油

AC-20C

M2

59535

95.26

5.43

粘层油

M2

97975

156.76

3.18

12cm半柔性高强混合料

M2

19486

31.18

161.00

18cm半柔性高强混合料

M2

30093

48.15

241.49

人行道块料铺设

非连锁型彩色预制块

M2

11804

18.89

97.03

道路栏杆

M2

266

0.43

506.29

安砌侧平石

预制混凝土侧平石

米

4359

6.97

168.97

安砌缘石

预制混凝土缘石

米

3098

4.96

59.55

2

排水工程

开槽埋承插式雨水管Φ400 埋深1.0~1.5m

预制混凝土缘石

米

518

0.83

498.91

开槽埋承插式雨水管Φ400 埋深1.5~2.0m

HDPE管

米

345

0.55

521.06

开槽埋承插式雨水管Φ400 埋深2.0~2.5m

HDPE管

米

412

0.66

576.97

开槽埋承插式雨水管Φ600 埋深1.0~1.5m

HDPE管

米

57

0.09

606.51

开槽埋承插式雨水管Φ600 埋深1.5~2.0m

HDPE管

米

598

0.96

632.87

开槽埋承插式雨水管Φ600 埋深2.0~2.5m

HDPE管

米

196

0.31

691.94

开槽埋承插式雨水管Φ600 埋深2.5~3.0m

HDPE管

米

658

1.05

751.00

开槽埋承插式雨水管Φ800 埋深1.0~1.5m

钢筋混凝土

米

17

0.03

993.59

开槽埋承插式雨水管Φ800 埋深1.5~2.05m

钢筋混凝土

米

169

0.27

1032.63

开槽埋承插式雨水管Φ800 埋深2.0~2.5m

钢筋混凝土

米

235

0.38

1117.01

开槽埋承插式雨水管Φ800 埋深2.5~3.0m

钢筋混凝土

米

240

0.38

1197.16

开槽埋承插式雨水管Φ1000 埋深2.5~3.5m

钢筋混凝土

米

169

0.27

1489.33

砖砌雨水井600*600mm H1.5~2.5m

直线落地

米

34

0.05

2259.00

砖砌雨水井1000*1000mm H2.0~4.0m

直线落地

座

55

0.09

5134.00

砖砌雨水井1000*1300mm H2.5~4.0m

直线落地

座

7

0.01

6205.00

砖砌二通转折雨水井 H3.0m

座

4

0.01

6282.25

砖砌三通转折雨水井 H3.5m

座

2

0.00

6665.00

雨水进水口Ⅱ型

座

108

0.17

1521.00

UPVC加筋管DN225

米

535

0.86

1647.57

拖拉管施工(含管材)

米

184

0.29

2600.00

直径80增强型玻璃钢管

米

1880

3.01

144.00

接线箱

米

18

0.03

1165.56

3

桥梁涵洞工程

挖淤泥

米

6712

10.74

100.00

淤泥外运

M3

6712

10.74

75.00

素土回填

M3

9979

15.97

58.90

单孔圆管涵Φ1000mm

钢筋砼

M3

56

0.09

1637.77

灌注桩钢筋（灌注桩、承台、沉桩、沉井）

米

56.62

0.09

4792.81

下部结构钢筋（桥台、盖梁）

吨

40.08

0.06

4941.46

上部结构钢筋（预制板梁、钢筋网片）

吨

73.08

0.12

5124.89

附属结构钢筋（桥台搭板）

吨

20.09

0.03

4853.07

预埋铁件

吨

22.81

0.04

6500.00

机械成孔钻孔灌Φ800mm

商品砼C30

米

1536

2.46

822.18

下部结构混凝土（桥台、盖梁）

商品砼C30

M3

563.75

0.90

761.66

上部结构预应力混凝土（预制空心板）

商品砼C40

M3

460.25

0.74

970.02

现浇附属结构混凝土（桥头搭板）

商品砼C25

M3

270.75

0.43

525.13

花板栏杆

米

58

0.09

1237.45

预制附属结构混凝土（单侧人行道板）

商品砼C40

M3

57.92

0.09

203.50

浆砌块石

M3

35.30

0.06

405.66

桥面细粒式沥青混凝土厚4cm

AC-13C

M2

870

1.39

60.10

桥面中粒式沥青混凝土厚6cm

AC-20C

M2

870

1.39

72.16

桥面铺装及防水层（聚氨酯沥青）

细石砼C40 厚8cm

M2

1072

1.72

296.86

橡胶支座

个

432

0.69

58.66

SQⅢ型钢伸缩缝

米

66.8

0.11

2686.00

河道疏浚

米

60

0.10

5000.00

注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；

3、综合单价可视工程实际情况选填。