广东省高级人民法院
民 事 裁 定 书
（2013）粤高法民二申字第50号
再审申请人（一审本诉被告、反诉原告、二审上诉人）：蔡开·，男，汉族，住平远县。
委托代理人：张海龙，广东汉诚律师事务所律师。
被申请人（一审本诉原告、反诉被告、二审被上诉人）：郑彩庆，男，汉族，住梅县。
再审申请人蔡开·因与被申请人郑彩庆租赁合同纠纷一案，不服广东省梅州市中级人民法院2011年12月13日作出的（2011）梅中法民三终字第58号民事判决（下称原审判决），向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。
蔡开·申请再审称：涉案《租赁协议书》签订后，郑彩庆提供给蔡开·使用的场地其本人根本没有使用权和管理权，该土地属于第三方石扇镇企业办所有。郑彩庆也没有按照合同约定办理好全部证照给蔡开·使用。《租赁协议书》因郑彩庆对标的物没有处分权而无效，郑彩庆应返还蔡开·已交的租赁款，赔偿蔡开·的经济损失。由于郑彩庆的违约行为，导致蔡开·无法正常生产，不能实现合同目的。原审判决认定《租赁协议书》有效错误，特申请再审。
本院经审查认为，涉案《租赁协议书》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，原审判决认定该协议合法有效，并无不当。蔡开·未依约支付2010年度租金，依法应承担违约责任。原审判决根据双方约定及案件事实，认定蔡开·、郑彩庆之间系租赁关系，并判令郑彩庆承担蔡开·另向石扇镇企业办交纳的租金，符合本案事实和法律规定，并无不当。蔡开·的再审申请理由不成立，本院不予支持。
综上，再审申请人蔡开·的申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：
驳回蔡开·的再审申请。
审 判 长 彭仕泉
审 判 员 张学英
代理审判员 郑捷夫
二〇一三年一月三十日
书 记 员 张莺琼
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