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买卖合同审核要点汇总
买卖合同审核要点汇总
发布时间:2015-05-26 来源:
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(一)
合同首尾部审查
1
.
审核
合同标题
,即是否与合同内容相符,从标题是否看得出
哪一方提供版本;
2
.
审核合同
签订时间
,即是否属于倒签;与合同中其他时间是
否存在不一致等;
3
.
审核合同
签订地
,即尽量约定在我方所在地等。
(二)
主体资格审查
。
1
、要求对方提供相关公司的登记注册证明,如企业营业执照,组
织机构代码证复印件,
如是个体户,
则要求对方提供身份证复印件。
2
、如果涉及到标的较大的,必要的情况下,可通过委托律师通过
工商局查询企业基本信息。
(三)
合同权利义务分担合理性审查
。
1
、对片面加重我方责任,免除对方责任条款的审查。
2
、设计合理的权利义务的分担体系。
(四)
合同条款可履行和可操作审查
。
合同作为确认合同双方权利义务的依据,
用语应当清晰明确,
具有
可操作性和可履行性。
所以在审查合同的时候应当逐字逐句对合同
的内容进行审查,
对于用语模糊,
不具有可操作性和可履行性的条
款,应当指出,并提供修改意见
。重点审核条款包括结算条款、质
量验收条款、履行期限地点方式条款等。
1
、标的
。
即我们平时所讲的产品名称。
我们在写产品名称的时候也应该做到
写全称,
写明标的物的名称
(如双壁波纹管)
、
规格、
型号、
花色、
等级、商标等(“天堂牌”自动雨伞)。如果标的不明确,如果出
现纠纷,将导致合同难以履行。
2
、
数量
。
此条应注意写明计量单位。
3
、
质量标准条款
。
本条要写明本合同要求执行那个标准达到什么样的质量要求,
如表
述按国标
GB
几号标准执行或按行业标准
QB
同号标准执行或其他要
求,
如凭样交货则要将样品由双方共同封样确认分别保管一份以备
作为日后验收的依据。如质量要求不明确的,按照国家标准、行业
标准;没有国家标准、行业标准的,
按照通常标准或者符合合同目
的的特定标准履行(可以用企业标准替代)。
4
、
价款和报酬。
应当写明单价和总价。可以用附件形式,将价格表放在合同后,但
是在合同中必须要表明。
如“本合同货物单品的价格见附件一价格
表。
”此外应当约定一个变更价格的条款,
如“本合同价格根据市
场浮动,可适当调整。如合同履行时,原料在当地定额站公布的价
格比合同签订时的价格浮动超过
5%
,则卖方可通过书面调价函的
形式,要求变更价格。
5
、
履行期限地点方式
。
(
1
)
履行期限
条款约定:
a
、应明确规定货款结算和支付的时间、方式(约定结算账号);
合同约定应当清晰明确细化到年月日。
对于不平等的结算条款,
应
当据理力争。
b
、逾期付款时买受人应承担的责任和出卖人应享有的权利;
(规定逾期多少时间或未支付款项达到总货款的百分之几时出出
卖方有权停止供货并收取逾期付款违约金
(一般是按日万分之五计
收)
c
、所有权保留。(对方未支付完所有价款之前,保留货物的所有
权)
(
2
)
履行方式和地点
条款约定:
履行(交货)地点,不仅影响到履行费用,同时对以后确定法院管
辖具有重要意义,
因为合同履行地是法院管辖的依据。
在双方没有
约定选择管辖法院的情况下,
因合同纠纷提起的诉讼由合同履行地
或者被告所在地法院管辖。
所以合同中应明确合同货物交货地。
并
且尽量争取在我方工厂交货,以便争取我方法院管辖。
履行地点不明确,
给付货币的,
在接受货币所在地履行;
其他标的,
在履行义务一方所在地履行。
可以约定:“购买方负责货物运输,
上门提货。”或者“销售方负
责代办托运”。
“代办托运”可以避免货物在运输途中损毁灭失的
风险。
6
、
验收条款
。
本条关系到以后发生质量争议时的质量责任和质量风险承担。
应写
明验收时间(如货到后或提货后几天)、验收标准(根据质量条款
来确定)、验收异议的时间及方式以及未提出异议的法律后果。
如可以约定“乙方收到甲方发出的货物,
应及时按标准验收
(如包
装、数量、质量等),应及时向送货人(或甲方)签收。乙方对货
物验收如有异议,
应在送货单上注明,
并自收货之日起十五天内向
甲方提出,否则视作收货数量、
质量符合合同约定或放弃申诉。”
与此相关的是货物风险转移条款,
即约定货物毁损、
灭失的风险从
哪个时间节点转移至买方。
7
、
违约责任条款
。
应注意违约责任的合理性、
违约责任的分配方式、
违约责任的承担、
违约责任承担方式的种类及条件、
违约金或资金利息的计算方式及
金额、
合同损失赔偿的范围及承担方式、
损失赔偿与违约金的兼容
性、维权费用的承担、违约抗辩事由的适用、无过错情况下的损失
分担方式;如果需要约定违约金的,要明确计算方法或数额。
8
、
陈述与保证条款
。
对于需要特殊材料或者特殊条件、
或者需要满足交易双方或一方特
殊要求的交易时设置,
重点考虑该陈述与保证对于所需材料、
条件
或要求的满足及实现;
以及在材料、
条件或要求不能满足时的责任
承担;
9
、
签收人条款
。
在合同中清晰明确的标示出货物签收人,
可以设定几个签收人,
签
收单据经过其中一个签收人签收后就生效,
经过签收的收货单极具
法律效益。如“本合同约定货物签收人为某某某、
某某某等,其中
一个人签字确认,签收单据即有效。”
10
、
争议解决条款
。
根据自身需要,选择诉讼或仲裁。因为买卖合同,
可以选择管辖法
院,尽量选择对自己有利的管辖法院。
11
、
法律适用及管辖条款
。
合同适用的法律
(一般国内交易不涉及法律选择,
但就具体的政策、
其他规范性法律文件或行业标准等,
允许当事人在一定程度上自行
选择适用)、仲裁条款、法院管辖条款。
****************
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/dc2b0adc804d2b160b4ec082.html
《买卖合同审核要点汇总.doc》
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