从当初简单的想法，到今日看到了大家的高见，感觉到农业就象一朵玖瑰花，很想去採摘，但细心看，有很多的刺，不小心会弄伤手，而且那小刺还会断留在体内，让你难受。农业也一样，与当地农民争地，瘦田让你耕，耕肥了有人争，除非是当地人，而且是大家族。如果是外乡人，除非你有联防队，还有机关枪！呵呵！玫瑰正含苞待放，只有不怕刺的采花人才会得到，
1、充分尊重您的投资意图。一要赚钱，二要休闲。
2、赚钱是首要的。投资即竞争，不进则退。我的策划可望使您的短期项目投资在当年获得100%以上的利润（我知道这样说会惹来轻狂或无知的骂名）。
3、300万只用200万，其余的留下作为项目扩张储备资金。是否扩张、何时扩张，届时您酌情定夺。
4、农场及产品按高标准设计，农场获得有机认证，农产品达到出口标准。这样不仅农产品身价倍增，而且容易获得政府的资金扶持（如果您愿意的话），可在较短的时间内超越竞争对手，迅速成为海南同行业的龙头企业。
5、分项项目选择上，采用长中短结合，种养业并举的策略。
6、管理团队的组建，完全采用市场化手段聘用员工。起步阶段，最核心部位用您自己的人。在农场修建简易别墅，供您现场办公专用。
7、本人不会参与您的农场管理，我可以协同一个非常优秀的台湾专家作为您的顾问。不过，我们是要求有工资和利润分红的（我们可能会有您认可的无形资产或其衍生产品的投入）。
要点：
1、核心竞争力的培育
最关键的是采用我的产品。以后可配合图片专门论述。
其次是管理人才的引进。
2、风险规避
台风可能导致绝收的项目不做，例如香蕉。优先选择市场风险较小的项目，例如冬季瓜菜等。
3、投资回报率
农场的项目设计要以短养长。就短期项目而言，亩产值高不一定好，投资回报率高的才好。
先说短期项目，长期项目以后再谈（下面的计算建立在产品品质合格的前体之下）。
A、大棚哈密瓜
光照优势区域主要在乐东佛罗-九所一带，这里一年种植两个周期，一般从农历8月开始，到次年五一结束。一般可错开台风季节。
哈密瓜最大的特点是市场价格稳定，一般不会低于2元/斤。
目前内地在这里种植哈密瓜的越来越多，有的连片面积达千亩以上。
第一周期种植：成本约2.2-2.3万元/亩，其中土地租金约2000-2100元/亩（地租1800元/亩，中介等各类费用每亩约200-300元/亩）、大棚8000元/亩以上，种植成本7000元/亩，滴灌等各类设施、机耕、人工费用和其他开支约4000-5000元/亩。产量一般8000斤/亩，种植水平高的，一般第一次可收回全部投资。
第二周期投资：成本约7000元/亩，产量约6000-8000斤/亩，销售额一般1.2万元/亩以上。
哈密瓜两个周期的销售额合计在3万元以上，投入流动资金合计为1.4万元左右。
哈密瓜技术员待遇：一般获得一定的干股。
B、圣女果
价格没有哈密瓜稳，但是，台湾品种近年来比较受江浙客户欢迎。目前集中种植区域是邻水县、文昌市、东方市，一般从备耕到采收要半年的时间，到五一前后结束。
台湾金皇后品种：亩产可上万斤，2011年的价格在3元/斤以上。需要搭架，成本7000元/亩。
台湾千禧品种：价格稍高，2011年的价格在4元/斤以上，最高卖到7元/斤，亩产6000-7000斤。
C、辣椒
作为一个常规品种，辣椒在海南冬季瓜菜中占相当大的比例。海南冬种总面积约为230万亩，其中辣椒面积可能至少80万亩。
辣椒的市场很难琢磨。影响海南冬种辣椒价格的主要因素是冬季气温。根据往年的经验，如果是暖冬，两广的辣椒取代海南辣椒，海南辣椒就可能滞销。如果是冷冬，海南辣椒则时来运转。冷冬时，在海南内部，最少上市的辣椒具有价格优势。到了盛产期，辣椒价格可能陡降。
近年来，极端气候频发，导致全球辣椒市场极不稳定。在印尼，由于种植季节天气变化无常，辣椒的最高价格达到每公斤70-80元人民币。我国也逐渐开始出现类似情况。近两年来，持续的干旱使西部地区的辣椒成片遭遇干旱。今年以来，由于持续的阴雨，从三亚到文昌的东部地区很多地方的辣椒根本无法种植。这些现象都导致辣椒种植面积大大缩减，必将在一定程度上改变供求状况。预计今年海南的辣椒价格会有很好的价钱。
明年的情况会如何？从现在已经掌握的资讯看，几段天气只会增加，不会减少。辣椒仍然是一个值得关注的项目。
最关键的是，我的产品能够让辣椒大幅度增产。即使供过于求，由于产量大幅度上升，也可降低投资风险。
D、复合效益项目
所谓的复合效益，指的是既能做到产业化开发，又符合政府鼓励政策的项目。就单一生产周期而言，它是短期项目。就市场前景而言，它又是可持续发展的长期项目。它即可通过种植本身从市场赚钱，又可通过政府的大力扶持使企业资产迅速膨胀，并迅速成为全省乃至国家级的龙头企业。
再往后，则可考虑通过合作进入资本市场，我的一个朋友，在柬埔寨就有数百万亩农业用地，我曾经参与其谈判和签约的主要过程。他的目标，就是创立一个具有完备产业链的生物能源跨国企业。
目前，他们正在大面积开垦之中。当咱们的企业壮大之时，也正好是他的大面积土地招商之际。
具体的复合效益项目我有了基本的设想，由于设计到商业机密，请允许我私下沟通。
农场的长期项目可选择的也有一些。下次再聊吧。
至于农业，我总结了，稳定在于基础投资，出路在于机械化，发展在于科技，生死在于市场，成败在于自己心态！
投资的回报在于盈利，有利润的投资才有生命力，有生命力才能谈发展，无利润率回报，或亏损，多少投资都付之东流，随风飘逝。投资讲究天时、地利、人和，如果把三大因素视为纲，每条纲下面都有目，纲起目张，目有多破，一目了然。
要有水库或湖泊，把基础设施搞好，分成一块一块，收回前期基础投资，把地块转送投资人，但每间房屋面积不超80平方，有块小菜园，有几棵果树，地租由投资人交纳，投资在10万元以下，申请临建，没有房产权证，作为老人养老，白领周末度假，平时管理由村物业管理。因为早几年山林地租金很便宜，争取立一个旅游渡假项目，让当地政府招商引资，说不好真的会搞成，资金1000万以下就可以了，还可以与实力强的地产商互动，在广州买房送度假屋，昨天我还向雨林农夫当面提过这建议。
农业的出路在于与第三产业结合
进入庄园快两个月了，存在的问题开始展露，—、庄园定向，二，劳工问题，三，果树管理技术，四，品质提升，五，产品营销方案，六，发展规划……恳请朋友指点迷津。如有养殖项目，可来投资合作，这里地理位置也不错，可以开发果园休闲、度假、农家乐、鲜果採摘、野战、山地么托车、越野吉普车、工程机械驾驶操作………等项目。
生产和生活，生产的投入，特别是农业生产，必然是为收获而春种，也得必然投入，借钱也要坚持都收获季节，也可能辛勤的汗水换来负利润，当然会有大丰收，至于用传统的种植方法，经过三年多实践，我己经有所保留，没有以前那么对原生态和传统耕作的执着了，因为投资没有回报，就象一个人失去了造血功能，死亡是迟早的事，个人之见，恳请不同意见的朋友体谅。生活，又是另一个概念，当人在辛苦拼博以后，达到既定目标，改变自己或家人、朋友的生存环境，追求一种舒适、豪华的生活，或者老了，需要安静下来，回忆往事。所以，这种投入应该是量力而为，追求生活之完美，享受人生，对环境有着执着的要求，衣食住行都有讲究，特别是大家关心的绿色、生态、健康，大都亲力亲为，自力更生，丰衣足食，这应该是中国成功人士的一种宿影和大致现象。发达国家食品不存大问题，所以富豪们追求的是奢侈的生活，追求一种人价值和文化，所以有品味的私人豪华庄园是一生的追求目标。
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