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我国房地产企业融资方式研究

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龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn 我国房地产企业融资方式研究
作者：陈嘉萱
来源：《大经贸·创业圈》2020年第02期
【摘要】 2018年以来我国陆续出台政策对我国房地产行业进行宏观和微观调控，我国房地产企业面临着重大的發展压力，房地产企业如果没有足够的资金，很难在如今快速发展的社会中发展下去。我国房地产企业的融资资金短缺问题是房地产企业最最严峻的问题。该课题主要是在分析总结我国之前和现状的融资方式中存在的问题，和研究恒大房地产企业近年来的主要融资方式。
【关键词】房地产业;融资额度;融资渠道第1章文献综述
Steve Bergs man（2009）提出：大部分人都知道股市中房地产行业的股价变化十分影响全部股市的股价，他认为房地产投资信托是整个股票的市场，股票的价格和整个经济金融市场的特别重要的核心因素之一[1]。
洪艳蓉（2012）提出：我国房地产企业不仅可利用以前单一的融资方式，例如银行贷款，还可以利用上市融资的方法，发行股票进行融资，也可以利用建立房地产投资信托来进行我国房地产企业的开发商的房地产融资[2]。
吴静（2014）主张我国应该在开拓房地产企业，我国房地产企业融资方式比较单一，她提出我国房地产企业要积极探索和发展房地产的其他融资方式，这样不仅可以降低融资成本，也可以降低房地产企业过分依赖银行的贷款资金的风险[3]。第2章我国房地产企业融资现状及问题 2.1我国房地产企业融资特点
（1）房企融资资金量大。不论在发展初期，还是发展中期，房地产企业都是一种资金需求量很大得企业，而且开发商投入资金量的大小，会直接影响房地产企业的投资风险高低与投资收益大小。
（2）市场是房企融资的关键因素。房地产企业的融资方式，融资渠道，融资额度与房地产市场现状都对房地产企业有着十分重要的影响。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/d5797bb333126edb6f1aff00bed5b9f3f90f72a3.html