龙岩万达广场A区屋面施工方案（最新）

龙岩万达广场A区屋面施工方案

一、编制依据

1、龙岩万达广场施工组织设计及设计施工图纸

2、《屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）》

二、工程概况

龙岩万达广场南邻双龙大道，东侧为曹溪路，西侧为龙岩大道，北侧为双龙安置区和已建安置房，工程总用地面积13万㎡，建筑面积约72万㎡，其中地上56万㎡，地下16万㎡，由购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、商务酒店、室外步行街、公寓、住宅及底商组成，A区位于整个项目的西南角，详见下总平面图。

总平面图

A区属于大商业区域，根据万达集团业态分区为A1#楼，总用地面积39718㎡，根据设计图纸中后浇带位置共分为11块，正负零相当于绝对标高的339.30m，地下为两层地下室，地上结构为三层，其中影院及百货部分为五层，IMAX区域及相关机电设备用房为六层，最南侧为一环外铺为两层，共有两个采光罩和一个室内步行街。

A区塔楼包括A2楼SOHO-A写字楼、A3楼SOHO-B写字楼、A4楼酒店式公寓，其中A2/A3楼总共有27层，为框架剪力墙结构，总高度分别为99.73m和97.68m，建筑面积分别为3.01万㎡和3.12万㎡，A4楼总共有13层，为框架结构，总高度为49.58m，建筑面积为1.36万㎡。

本工程屋面防水等级为一级，屋面排水方式：采用虹吸排水，排水方向、坡度、雨水口定位见平面图。屋面共分为2种屋面：上人屋面及机房层不上人屋面。

三、施工准备

1）、屋面无裂缝或裂缝已修复，进行闭水试验并验收合格，基层无起砂缺陷。

2）、基层已清理干净，出屋面的管道、设备基础、设备预埋件等已通过监理验收。

3）、应对屋面留洞,孔位置检查核实无误后方可施工防水层.

4) 、女儿墙、挡土墙接缝修补完成并经过验收。

四、工程做法

上人屋面为A1楼、A2、A3、A4塔楼大屋面。

不上人屋面适用于屋顶楼梯间、设备、电梯机房、管井等屋面。

五、施工方法

1、基层处理

用凿毛机和簪子将屋面基层混凝土表面的浮浆及垃圾混凝土凿除后，用扫帚和铲子清扫混凝土表面垃圾，并用水冲洗干净；同时，检查安装完成屋面的管道，将管道四周用砂浆或混凝土封堵填实，并将管道口清理干净后用纱布或土工布堵塞密封。

为保证防水卷材施工之前结构防水满足设计要求，需进行试水试验，在存在渗漏水区域屋面采用水泥基防水涂料施工一道，具体详见专项施工方案。

2、找坡层

本工程中部分屋面为建筑找坡，所选用的材料为泡沫混凝土。施工前，要保证基层清洁干燥，找坡层的坡度要求为2%，最薄处30厚，施工时先将屋面分成几个区域，将天沟位置按照建筑图进行放线，并作灰饼拉线，在每个区域的四角根据设计放坡标高做灰饼，再根据四角灰饼横纵拉通线做灰饼@1500mm，拉线长度不得大于15m。灰饼做完后，根据灰饼高度在灰饼之间沿坡向冲筋。找坡方向按照屋面雨水划分线详图，找坡要求平顺，局部不得有积水，重点做好落水管周围的坡度及坡向，保证排水通畅。

3、设置排气管

建筑找坡区域采用轻集料存在很大的孔隙，里面会积蓄一些水蒸气和空气，长时间作用对面层和防水层产生不同程度的影响，因此应采取排气措施。措施方法：在保温层中埋设Φ20@6000带孔的PVC排气管网，排气孔呈梅花型排列间距100，孔径Φ5，排气管用安全密网包裹，在交叉位置处设置一根Φ50的PVC立管，顶部安接两个开口向下的弯头，露出屋面完成面350mm。水平向排汽管与排汽立杆连通，要求水平排气管间距（6000mm）均匀，排汽立管设置高度一致，外型美观，具体做法详附图。

4、水泥砂浆找平层

找平层施工之前，首先保证屋面板清洁干燥。铺砂浆前，基层表面应洒水湿润。砂浆配合比中各材料要称量准确，砂浆要搅拌均匀，铺设砂浆时，应按由远及近、由高到低的顺序进行，严格掌握坡度，可使用2m左右的直尺找平。突出屋面结构（女儿墙、变形缝、烟道等）的交接处和基层的转角处找平层均应做成圆弧形且整齐平顺，圆弧半径为50mm，圆弧角采用水泥砂浆做。待砂浆稍收水后，用抹子抹平压实，二次压光，并在铺设找平层12h后应洒水养护到位。

5、SBS改性沥青防水卷材（3mm+3mm厚）

卷材防水层的一般施工工艺流程为：

word/media/image4.gifword/media/image5.gif基层表面清理、修补 涂刷基层处理剂 节点附加增强部位处理 定位、弹线、试铺 铺贴卷材 收头处理、节点密封 清理、检查、修整。

铺贴卷材：铺贴卷材前，宜使基层表面干燥，先喷冷底子油结合层两道，然后根据卷材规格及搭接要求弹线，按线分层铺设，铺贴卷材应符合下列要求：

1）粘贴卷材的沥青胶结材料的厚度一般为1.5～2.5mm。

2）卷材搭接长度：长边不应小于100mm，短边不应小于150mm。上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开，上下层卷材不得相互垂直铺贴。

3) 在平面与立面的转角处，卷材的接缝应留在平面上距立面不小于600mm处。

4)节点增强层：大面积防水施工前对屋面节点即屋面的阴阳角、变形缝、女儿泛水、水落口周围及屋面设施下部等处应先做一道附加增强层。节点部位应加大排水坡度，严禁积水。增强层应铺设至水落斗内壁，女儿墙上应铺设至泛水处，不得拉伸过紧和皱折；上下层不得相互垂直铺设，搭接缝要错开1/3幅宽，应保证接缝的密封性和基层的粘贴严密性满足要求，用密封材料封严密缝口。

5) 粘贴卷材时应展平压实。卷材与基层和各层卷材间必须粘结紧密，多余的水泥浆应挤出。最后一层卷材贴好后，应在其表面上均匀地涂刷一层厚度为1～1.5mm的聚合物涂抹。

6) 密封膏嵌缝：凡卷材搭接处的沿缝均应填充增强密封膏。

7) 粘贴卷材接缝盖口条：接缝嵌填密封膏后，裁切120mm宽卷材，作为接缝处的补强附加盖口条，盖口条同样用接缝胶粘牢，两侧嵌填密封膏。

6、泡沫混凝土保温层

防水层施工完毕后施工200mm厚保温层，保温层为泡沫混凝土，做法与找坡层一致。

7、细石混凝土保护层

7.1、设置分格缝

保护层采用C20细石混凝土，厚度为40mm，应设置分格缝，应设在变形较大和较易变形的屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，按分缝工艺标准，其纵横间距按不大于6m×6m设置，分格缝宽20mm，缝深40mm，沿距女儿墙、突出屋面结构交接处200mm处开始弹分格缝线，然后按线支设好分格木板条或泡沫条。

7.2、绑扎钢筋网片

钢筋网片采用HPB300直径为6mm钢筋，采用双向绑扎，间距为150*150mm，施工前，钢筋要调直，不得有锈蚀、油污。钢筋网片按照对应的屋面做法要求设置，钢筋网片应放在保护层中部偏上的位置，保护层厚度不应小于15mm，在分格缝处切断。绑扎铁丝收口向下弯，钢筋、铁丝不得紧贴防水层表面。

7.3、浇筑细石混凝土

细石混凝土塌落度控制在3~5cm。砼浇筑应按照由远而近，先底后高的原则进行，屋面排水方向按2%坡度坡向雨落口。一个分格缝内混凝土应连续浇筑，不得留施工缝；混凝土要铺设均匀、平整，振捣宜采用铁辊滚压或人工拍实，不宜采用机械振捣，以免破坏防水层。振实后随即用刮尺按排水坡度刮平，并用木抹子拍实抹平；待混凝土收水初凝后，用铁抹子进行第一次抹压，终凝前进行第二次抹压，使混凝土表面平整、光滑、无抹痕。在混凝土初凝后终凝前，应及时把分格木板条取出。

7.4、养护

细石混凝土终凝后应养护，养护时间不少于14天，混凝土终凝间禁止上人。养护方法可采用洒水养护，必须保证细石混凝土处于充分的湿润状态。

7.5、分格缝等细部构造的密封防水处理

7.5.1细部构造

女儿墙等所有竖向结构及设备基础、管道等突出屋面结构交接处200mm应断开，留出20mm的间隙，并用密封材料嵌填密封。为了有利于卷材铺贴，在基层与竖向结构及设备基础的交接处和基层的转处抹成圆弧，半径50mm。

7.5.2嵌填密封材料

a、应先对分格缝的基层进行修补清理，去除灰尘杂物，铲除砂浆等残留物，使基层牢固、表面平整密实、干净干燥，方可进行密封处理。

b、变形缝密封材料采用建筑油膏，柔性分仓缝采用耐候防水油膏。

c、嵌填密封材料时，灌缝应由坡下向坡上进行，并减少接头；垂直于屋脊的板缝宜先浇灌，同时在纵横交叉处宜沿平行于屋脊的两侧板缝各延伸浇灌150mm，并留成斜槎。

d、密封材料嵌填应饱满、无间隙、无气泡。密封材料表面应呈龟背状，高出周围5~10mm。

e、嵌填完毕的密封材料应保护，不得碰损及污染，固化前不得踩踏，采用木板铺设在缝上保护。

f、出屋面管根部做法：将防水层收头处用金属条箍紧，并用密封材料封严，再按面砖尺寸做保护墩，高度不小于250mm。

8、面砖层

面砖粘贴前，应根据分格缝的设置先排版。面砖层上的分格缝应与刚性防水层的分格缝对齐，在落水口出屋面设备基座出屋面台阶、排水沟等细部处理应先设计后施工，排版不应有小于1/2砖出现，细部要求：

（1）排水沟纵向流水坡度不应小于2%，表面平整线条顺直，无积水现象。

（2）侧排式落水口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，排水口面层排砖成扇形（见排版图10.16），勾缝光滑平整，落水口杯与基层接触处应留20×30mm凹槽,嵌填密封材料。

六、节点处理

1、根部圆弧做法

屋面刚性防水层与山墙、女儿墙等所有竖向结构及设备基础、管道等突出屋面结构交接处200㎜应断开，为了避免用水泥砂浆抹成圆弧易造成粘结不牢、空鼓、开裂的现象，而采用与刚性防水层做法一致的细石混凝土（内设铁丝网片），转角处浇筑细石混凝土并抹圆弧。

出屋面管根部位做法：将防水层收头处用金属箍紧，并用密封材料封平，再按面砖尺寸做圆形保护墩，高度不小于200mm，做法可参见附图10. 7。

防水层阴阳角的基层应按设计要求作成圆角或倒角。由于交接处应力集中，往往先于大面积防水层提前破损，因此在这些部位应加做附加增强层，阴阳角处的基层涂胶后要用密封材料涂封，宽度为距转角每边100mm，再铺一层卷材附加层。

2、泛水与卷材收头

防水层在泛水部位收头距屋面结构层高度为700mm，泛水部位卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。待大面卷材铺贴后，再对泛水和收头做统一处理。铺贴卷材前，收头凹槽应抹聚合物水泥砂浆，使凹槽宽度和深度一致，并能顺直、平整。

3、高低跨变形缝

高低跨变形缝处，低跨的卷材防水层应铺至附加墙顶面缝边，然后在其上一定高度处，在高垮的混凝土墙体上挑做混凝土板，使其挑出有足够的长度能遮盖住下面的变形缝及卷材，具体见附图10.8。

七、质量标准

1、找平层质量标准

1.1材料质量及配合比符合设计要求。

1.2找平层排水坡度符合设计要求。

1.3基层与突出屋面结构交接处和基层转角处，应做成圆弧形，且整齐平顺。

1.4找平层应夹带压光，不得有疏松、起砂、起皮现象，表面平整光度允许偏差不大于5㎜。

2、保温层质量标准

2.1 保温材料的容重、导热系数及强度必须符合设计要求。

3、防水层的质量标准

3.1卷材防水层所用材料及配套材料必须符合设计要求。

3.2防水层不得有渗漏或积水现象。

3.3防水层在檐口、水落口、泛水、变形缝和出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

3.4卷材的接缝应粘接牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷，收头与基层粘接关固定牢固，缝口封严宽度不小于10㎜，不得翘边。

3.5卷材的铺贴方向正确，搭接宽度允许偏差-10mm。

八、成品保护

1、施工人员必须穿软底鞋，在屋面操作，并避免在施工完的屋面上走动。

2、基层处理剂涂刷面积应根据干燥时间和施工进度确定。涂刷后应在当天铺贴防水层。

3、严禁在施工完的防水层堆放物品。

4、穿过屋面的管道应有保护措施，地漏、水落口等处施工中应采取措施保护通畅，防止堵塞。

5、嵌填密封材料后，应用塑料膜或层板保护，未固化前不得踩塌。

6、防水层在施工中遇雨时应速将卷材周边临时埋压或封固。

九、施工注意事项

1、施工前应认真阅读施工技术交底、方案和图纸。

2、应有专人负责各项工序的检查验收。

3、屋面防水层施工时注意天气变化，应避开雨天施工，若遇雨时应速将卷材周边临时埋压或封固。

4、卷材在铺贴、滚压过程中应将空气排净避免卷材起鼓。

5、基层处理剂喷刷要均匀，不堆积、不露底，涂刷第二遍时应待第一遍干燥后进行，进行防水施工应在涂刷处理剂的当天且待处理剂干燥后进行。

6、大幅卷材周边都应密封，卷材纵横接缝重叠处必须逐层嵌填密封材料后压实。卷材搭接后应由专人逐缝检查接缝口是否密实，粘结是否牢固。

7、突出屋面的结构为砌筑墙时，应改为现浇砼并与屋面板浇注同时至板面以上300㎜高。

8、防水涂料为易燃品时，现场应严禁烟火。

十、节点示意图

图10.1 女儿墙泛水做法

图10.2分格缝示意图

图10.3与主楼交接处变形缝

图10.4保温层排气管图

图10.5管道支架示意图图

图10.6 屋面设备基础做法图

图10.7出屋面管节点图

图10.8穿女儿墙屋面水落口做法

图10.9 塔楼屋面落水杯口做法

图10.10 塔楼屋面落水口地砖做法

图10.11 裙楼层高不一致时防水构造做法

图10.12 烟道及管井出屋面防水构造做法

图10.13 屋面天沟做法

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图10.1 女儿墙泛水做法

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图10.2分格缝示

图10.3交界处变形缝

图10.4 保温层排气管图

word/media/image10.gif图10.5管道支架示意

word/media/image11.gif图10.6屋面设备基础做法

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图10.7出屋面管节点图

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图10.8穿女儿墙屋面水落口做法

图10.11裙楼层高不一致时防水构造做法

图10.13屋面天沟做法

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/d2e071ff30126edb6f1aff00bed5b9f3f80f72e4.html