中山市房地产抵押登记网上申报系统
操作注意事项
在《中山市房地产抵押登记网上申报系统》运行过程中，部分银行反映的问题集中在授权如何操作和申请表如何填写等方面上。针对上述情况，我们将房地产抵押登记网上申报系统操作注意事项总结如下：
一、授权
因国有企业改制、工商登记资料变更等原因，抵押权人的名称存在改变的情形，为确保授权人与《他项权证》上记载的抵押权人的名称一致，请使用原名称办理网上申报系统用户授权。
二、办理规则
1、已经核发房地产权证的房地产（含空地）申请注销抵押请选择“现房抵押注销申请”功能模块进行申报。
2、必须确保提交到办证窗口的纸质申请表的信息与网上提交的申请表信息完全一致，经撤销申请修改相关信息后再提交申请的，须重新打印申请表。
3、办理一宗抵押物（他项权证）的注销登记必须相应地在《中山市房地产抵押登记网上申报系统》填写一份申请表。
三、系统操作
1、登陆系统时，须选择正确的银行名称（《他项权证》上记载的抵押权人）。为快速定位已授权的银行，请在输入用户名后，点击银行右边的放大镜图标，系统将列出所有已授权该用户的银行名称列表。
2、已录入并保存相关信息或已提交申请的申请表可使用“现房抵押注销办理”功能模块查找到对应的申请表，并可进行编辑、提交申请、撤销申请等相应操作。
四、关键数据必须要填写正确
1、申请表中的抵押物信息必须认真填好，确保与《他项权证》上记载的信息完全一致。
2、申请表中的他项证号为他项权登记字号，因《他项权证》的版本不同，请遵循以下规则填写：若《他项权证》附记栏中有“他项权登记字号”，则用该项的内容填写录入；若无此项，则可用页首的登记字号填写录入。
3、申请表的信息经提交申请后会直接传递到我局办公系统，用于收件和审核的校对工作，故申请表中下列数据：押权人联系电话、抵押人、镇区、房产坐落、他项证号、贷款币种、被担保债权金额等不能为空。
4、申请表中房产坐落不用录入“中山（市）XX区（镇）”。
五、申请表录入规范
1、申请表中所有阿拉伯数字和括号必须用半角方式输入。
2、申请表中下列数据：抵押权人联系电话、抵押人、抵押人身份证号、土地证号、共有证号等涉及多个数据并列时必须用“\”隔开。
中山市人民政府土地房产发证办公室
二〇一一年六月二十日
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/c9dff36cc4da50e2524de518964bcf84b9d52dad.html
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