转眼2015年下半年的第一个月也即将结束，南京商业地产多项利好正逐渐兑现，随着中海环宇城和楚翘城的开业，市场也在5、6月份迎来了小高潮。如果说上半年的商业市场相对比较冷清，那么下半年则值得备受期待，南京还有八大商业体将要开业。
江宁金鹰
开业时间：7月3日
江宁金鹰生活中心建筑面积25万平米，商业面积13万平米，商业部分从负二层到5层，共计7层。项目地处百家湖商圈，百家湖地铁站上盖，地铁1号线百家湖站直通江宁金鹰地下负一层，交通十分便利。
据记者了解，7层商业布局，共包含了近500个品牌。iROO、ZARA、NEW LOOK、WonderPlace等年轻人喜欢的快时尚，茱莉蔻、欧舒丹等强大的化妆品阵容，三楼还专门打造了户外运动区，号称永不落幕的户外展，其中包括华东第一家阿迪达斯Home Core概念店、Nike江苏第一家SFD超级旗舰店等；超过35%的餐饮配比，新加坡的亚惠美食广场、风靡世界的Mr Pizza，多伦多自助餐厅，还有西贝、豆捞坊、意佳人厨房等100多种餐饮美食；此外，超过6000平米的金鹰G-mart城市精品超市、五星级影院、双主题儿童动漫乐园等等，都备受关注。
万谷慧生活广场
开业时间：预计8月1日
据了解，万谷慧生活广场总投资超10亿，总规划面积约26万平方米，商业面积15万平方米，是目前城北最大的多元化全生活商业综合体。据介绍，商场的管理团队来自台湾，主打台湾元素，将引进很多台湾特色小吃，星巴克、必胜客、爱婴岛等一线知名品牌都已入驻。其四楼影城喜满客为台湾第一品牌影城，亦是台湾最大的电影院之一。除喜满客确定入驻万谷慧生活广场外，餐饮品牌上有汉堡王、星巴克、芒可、奶酪时光等入驻；服饰品牌上有Jack&Jones、VEROMODA、Rococo等入驻；另还有三福百货、屈臣氏、韦博英语等入驻。
万谷慧生活广场地下一层、地上五层，聚拢国内外数百高端品牌，以贴心舒适、精彩乐玩的理念，打造一个集生活服务、餐饮休闲、亲子娱乐、时尚潮流于一体的多元化全生活商业综合体。其中“亲近自然、两岸特色”的体验式规划理念更将领跑整个南京北城；置身其中、移步异景，内装的植物与景观、展现的艺术与人文、市民的休闲与娱乐，未来的艺术文化展、时尚SHOW场、亲子Party等精彩的内涵与活动，这些都只为营造万谷慧生活广场的时尚与活力。
金茂汇
开业时间：预计9月26日
南京金茂广场正在对原有的8.8万㎡国际购物中心进行改造，并同步打造全新下沉式广场，提档升级为城市级商业中心南京金茂汇，与湖南路地下商业街、玄武门地铁站无缝对接。
金茂汇是方兴地产的城市级商业中心产品线“金茂汇”的首个项目，也是方兴地产主导金茂广场后的首个大动作，意义非比寻常。占据着金茂广场一期裙楼负一层至8层的核心位置，南京金茂汇将以“轻奢侈、重时尚、享品味、乐生活”的发展理念，涵盖“精品零售+高端服务+多国美食+家庭娱乐”等多项业态，实现一站式360度商业体验，打造南京全新的时尚潮流发布中心、高尚生活中心、休闲娱乐中心、鼓楼区商务休闲聚集地及亚洲文化及美食中心。
据悉，南京金茂汇目前已与BHG、冰雪世界、翠华餐厅、Anne Fontaine、Peuterey等百余家国内外著名品牌成功牵手，招商进度完成率超90%。随着开业时间的临近，该项目的施工进度也已进入最后冲刺阶段。
清江苏宁广场
开业时间：预计9月30日
在南京龙江区域的规划发展下，清江苏宁广场以200米的地标建筑强势崛起，项目内5万平米的一站式shopping mall，满足区域内高端客户消费需求。
清江苏宁广场商业部分目前业态规划为：6F为金吉鸟华东地区最大旗舰店和新东方教育机构；4-5层为大型、特大型主力餐饮店，目前有意向进驻的均为多伦多，王品，外婆家等知名品牌；3层主打亲子、女性护理、摄影等母婴服务；1-2层为国际品牌餐饮、连锁火锅、美容美发、银行为主；-1层拥有占地7800平的精选超市。从定位上来说，商品品牌与BHG精品超市类似，但价格上更亲民。同时还规划约5000平的外租区，包含快餐、百货等。
此外，1-3层规划苏宁电器旗舰店，类似新街口expo。商业预计今年9月30日开业，届时103家商户将同时开门营业，为龙江地区业主提供生活，休闲，娱乐一站式消费体验。
金奥国际购物中心
开业时间：预计10月
金奥国际购物中心以“轻奢”定位，商业面积约6万㎡，分为地下1层和地上5层，其中地下1层为大型精品超市。关于商场楼层及业态分布，负一楼定位精致生活馆及主题休闲特色餐厅，后期还引进一家精品超市，目前尚在装修中，尚未对外营业。地面一层主要为国际时尚设计师品牌及人气餐饮品牌，目前已经开业的有星巴克、费尼餐厅、COLTORTI WATCH、妍美生活馆等。地面二层主要为L2国际知名新时代品牌及时尚鞋履包袋配饰，目前较火的商家为6月7日刚开业的“女王下午茶”。就地面三至五层，目前尚未对外营业，扶梯处也有围挡，暂时不让人群上楼。据金奥国际购物中心官网显示，楼上三层的业态分别是：L3国内潮流设计师品牌体验店、精致内衣店；L4时尚生活体验店、精致休闲生活配套；L5时尚设计感受的特色餐饮及会所。
截止目前，已经开业的有8大商家，分别是星巴克（1月5日）、DAVI DOFF（1月10日）、CF FERRE（1月10日）、THE BRIDGE（1月10日）、COLTORTI WATCH（1月20日）、妍美生活馆（1月20日）、费尼餐厅（5月6日）以及女王下午茶（6月7日）。
苏宁睿城
开业时间：预计2015年底
苏宁睿城项目占地面积1000余亩，是迄今为止位于南京主城区建设规模最大的单个地产项目。项目由苏宁电器集团旗下苏宁置业投资开发，规划建设成为涵盖公寓、科技办公群、以及小学、幼儿园、小商品城及社区服务中心等生活配套为一体的生活城。
项目由“苏宁银河国际社区”、“苏宁广场”、“苏宁慧谷”三大核心子项目组成。其中苏宁广场，50万平米商业综合体。依托于苏宁睿城这一南京前所未有的“超级城市综合体”，苏宁广场高端商业、苏宁慧谷顶级办公以及苏宁睿城住宅，形成一个集工作、居住、购物、休闲娱乐为一体的“城市有机生活圈”。
玄武常发广场
开业时间：预计2015年底
玄武常发广场项目总占地面积49772平方米，建筑面积约21万平方米，其中购物中心超11万平方米。项目地处南京主城玄武区铁北新城核心位置，东依紫金山，南临玄武湖，新庄立交、火车站、小红山客运站近在咫尺，22、24、40等20多条公交直达，地铁3号线、9号线（规划）从中穿过，地理位置和交通区位优势明显；项目周边有南京林业大学、人口管理干部学院等共计20余所学校，周边配套成熟，有50多万稳定消费人群和10余万旺盛消费力人群。
据悉，目前南京玄武常发广场已与包括百胜集团（肯德基、必胜客）、利群百货、利群超市、江苏幸福蓝海影院发展有限责任公司、南京奇迹之旅健身有限公司、孩子王儿童用品有限公司、南京百年同庆餐饮有限公司、优悦KTV、咪咪熊电玩、芙蓉堂精菜馆在内的一批知名品牌商家完成签约。
郑和国际广场
开业时间：预计2015年底
郑和国际广场地处龙江核心商圈轴心区位，川江路与漓江路交汇处；项目与郑和下西洋遗址宝船公园相邻，商业体量较大，约有7万余平米的商业面积，是目前龙江片区较大型的商业项目。
项目规划建设共有6层，地下负一层，并有一个下沉式广场，地上六层。功能规划为大卖场、时尚百货店、中高档精品百货作龙头，百余品牌专卖店为支撑。
…………
商业体的开业往往对某个区域的发展会有较为强大的推动作用，对于区域市民而言更是便利之举。但与此同时，也会带来些问题，即购物中心的同质化，无太大特色可言，清一色的以餐饮为主业态成了多个商场的诟病。开发商虽然都声称自己的购物中心偏重“体验”，但真正运营后实现的少之又少。南京商业地产将会如何发展，等开业之后让我们拭目以待。
（搜铺网）
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/b7bb3e78ba0d4a7302763ae6.html
文档为doc格式